Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.870. Os apartamentos têm de 84 a 138 m², e o mais vendido, de 84 a 86 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.870
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31160-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.744) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.290 a 4.146
- R$ 4.222 a 4.594
- R$ 4.628 a 5.354
- R$ 5.379 a 6.786
- R$ 6.899 a 9.219
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.401
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.744 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Cubatão, 42 · a 112 m
Ordenar por
| Rua Renascença, 108Este prédio | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 42a 112 m | 112 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial MoriaRua São Luiz Gonzaga, 160 · a 116 m | 116 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício VienaRua Jose Goursand de Araujo, 50 · a 143 m | 143 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial MoedaRua Japurá, 47 · a 163 m | 163 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Jardins do IpirangaRua Voluntários da Pátria, 130 · a 175 m | 175 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial dos CamposRua Voluntários da Pátria, 135 · a 175 m | 175 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial FlorencaRua Maria Rita, 195 · a 199 m | 199 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Park LorenaRua Voluntários da Pátria, 161 · a 202 m | 202 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial Zimundo DominickRua São Luiz Gonzaga, 248 · a 204 m | 204 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial NapolesRua Descalvado, 185 · a 209 m | 209 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício SolarRua Descalvado, 184 · a 214 m | 214 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício VeronaRua Doutor Furtado de Menezes, 282 · a 214 m | 214 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Descalvado, 204a 217 m | 217 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Nova FlorestaRua Mossoró, 150 · a 217 m | 217 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Theo Reis PalharesRua Cubatão, 185 · a 218 m | 218 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Roberta GontijoRua Quixadá, 1007 · a 224 m | 224 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício AmericaRua Engenheiro Correia, 11 · a 260 m | 260 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Renato Artur SanabriaRua Salgueiro, 205 · a 282 m | 282 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Manganes, 279a 284 m | 284 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício OniceRua Manganes, 253 · a 292 m | 292 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Gerson VenturaRua Manganes, 261 · a 292 m | 292 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ItaliaRua Manganes, 285 · a 293 m | 293 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício VivianeRua Manganes, 355 · a 294 m | 294 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial AliancaRua Manganes, 290 · a 298 m | 298 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Paulo HelyRua Manganes, 215 · a 310 m | 310 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Dom Cabral, 10a 314 m | 314 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício GuimaraesRua Gravatá, 147 · a 314 m | 314 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Eliane ElisaRua Dom Cabral, 26 · a 317 m | 317 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua João de Deus Matos, 246a 323 m | 323 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício TaniaRua Ingá, 364 · a 329 m | 329 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício MontpellierRua Manganes, 156 · a 329 m | 329 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício IngaRua Ingá, 372 · a 331 m | 331 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Delfinópolis, 251a 332 m | 332 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Antonio de MatosRua João de Deus Matos, 234 · a 332 m | 332 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício AzaleiaRua Ingá, 361 · a 333 m | 333 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício IpirangaRua Ingá, 384 · a 334 m | 334 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Zico PaivaRua Caconde, 405 · a 335 m | 335 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício BuganviliaRua Ingá, 371 · a 338 m | 338 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Maria Clara da SilveiraRua Ingá, 430 · a 338 m | 338 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ivone MalufRua Doutor Furtado de Menezes, 407 · a 349 m | 349 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Infinity ResidencialRua Dom Cabral, 36 · a 353 m | 353 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Debora Cristina JubiliniRua Descalvado, 366 · a 356 m | 356 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício RafaelaRua Engenheiro Correia, 143 · a 359 m | 359 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Manoel BramusseRua Vazante, 91 · a 362 m | 362 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Constanca LimaRua Vazante, 45 · a 371 m | 371 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial CerejeirasRua Horta Barbosa, 1027 · a 372 m | 372 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Clara Nunes, 310a 373 m | 373 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Vazante, 88a 374 m | 374 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Guilherme GontijoRua Ibirati, 204 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Clara Nunes, 400a 384 m | 384 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício AtlantaRua Vazante, 90 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Ana MariaRua Horta Barbosa, 934 · a 398 m | 398 m | 7 | dez/2024 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 362 · a 401 m | 401 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício FatimaRua Horta Barbosa, 933 · a 402 m | 402 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício Dom FernandoRua Macapá, 141 · a 405 m | 405 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício AndreaRua Descalvado, 424 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial Mona LisaRua Salgueiro, 375 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial AtlantaRua Dom Cabral, 128 · a 422 m | 422 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Jardim das OliveirasRua João de Deus Matos, 400 · a 424 m | 424 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício TurimRua Descalvado, 453 · a 428 m | 428 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício PinheirosRua Ubaí, 65 · a 430 m | 430 m | 3 | jun/2026 | |
| Dom EduardoRua Uraricoera, 428 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Jose Diniz AmaralRua Ubaí, 107 · a 439 m | 439 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício MadriRua José Gerardo Bessa, 178 · a 440 m | 440 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Serra VerdeRua Jacuí, 3330 · a 442 m | 442 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Descalvado, 461a 446 m | 446 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ubaí, 117a 446 m | 446 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Tio GentilRua Paru, 815 · a 448 m | 448 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício BeethovenRua Ubaí, 131 · a 453 m | 453 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Joao Eduardo IiRua José Gerardo Bessa, 100 · a 455 m | 455 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Ag Thereza CostaRua Mogi, 104 · a 458 m | 458 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial ZaragozaRua Cubatão, 488 · a 463 m | 463 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Ag FlorenzaRua Cubatão, 498 · a 465 m | 465 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Seritinga, 130 · a 469 m | 469 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Luciane Cristina MeloRua Princesa Leopoldina, 349 · a 474 m | 474 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Ag CartagenaRua Mogi, 220 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial ChamonixRua Seritinga, 107 · a 479 m | 479 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Viviane MaltaRua Seritinga, 95 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 326 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Lucinda FerreiraRua Mogi, 255 · a 485 m | 485 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício RomuloRua Engenheiro Correia, 240 · a 489 m | 489 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Ruth SilveiraRua Princesa Leopoldina, 163 · a 494 m | 494 m | 44 | jul/2026 | |
| do Edifício Aclino Machado RodriguesRua do Patriarca, 515 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Anna Cunha RibeiroRua Dom Cabral, 148 · a 499 m | 499 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Macapá, 341a 499 m | 499 m | 1 | fev/2023 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 84 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 86 m² | R$ 407.500 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 382.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 84 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 394.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2023 | 138 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 138 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2022 | 84 m² | R$ 310.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.