Resumo
No Residencial Lucinda Ferreira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.079. Os apartamentos vendidos têm 136 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.079
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial Lucinda FerreiraNome na Receita Federal. · CEP 31130-440
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Lucinda Ferreira, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Lucinda Ferreira (R$ 7.100) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.753
- R$ 3.767 a 4.418
- R$ 4.423 a 5.046
- R$ 5.258 a 6.538
- R$ 6.844 a 9.506
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.866
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 7.100 o m² do Residencial Lucinda Ferreira
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Tio Gentil · a 284 m
| Residencial Lucinda FerreiraEste prédio · Rua Mogi, 255 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Ag CartagenaRua Mogi, 220 · a 16 m | 16 m | 1 | ago/2025 | |
| Dom EduardoRua Uraricoera, 428 · a 65 m | 65 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício SummervilleRua Uraricoera, 324 · a 89 m | 89 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Dom FernandoRua Macapá, 141 · a 102 m | 102 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Macapá, 341a 128 m | 128 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício MariahRua Tefé, 283 · a 138 m | 138 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Ag Thereza CostaRua Mogi, 104 · a 143 m | 143 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Maria JulianaRua Uraricoera, 233 · a 161 m | 161 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Ag Vilma T. MachadoRua Tefé, 125 · a 168 m | 168 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Suzana CobucciRua Tefé, 360 · a 179 m | 179 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Tefé, 107a 197 m | 197 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício CananeiaRua Caconde, 950 · a 214 m | 214 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Vicentina AntunesRua Jari, 394 · a 258 m | 258 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Tio GentilRua Paru, 815 · a 284 m | 284 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Zico PaivaRua Caconde, 405 · a 300 m | 300 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Uraricoera, 66a 303 m | 303 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Edifício Silvestre SoaresRua Tapira, 612 · a 318 m | 318 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício SolarRua Descalvado, 184 · a 319 m | 319 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício RenascencaRua Taquari, 140 · a 326 m | 326 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial NapolesRua Descalvado, 185 · a 333 m | 333 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Descalvado, 204a 333 m | 333 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Serra DouradaRua Taquari, 200 · a 339 m | 339 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Place RenascencaRua Taquari, 223 · a 350 m | 350 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Nossa Senhora do Perpetuo SocorroRua Tapira, 530 · a 351 m | 351 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Tapira, 511a 357 m | 357 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial MoedaRua Japurá, 47 · a 362 m | 362 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Debora Cristina JubiliniRua Descalvado, 366 · a 370 m | 370 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tapira, 962a 373 m | 373 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício AndreaRua Descalvado, 424 · a 381 m | 381 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício TurimRua Descalvado, 453 · a 397 m | 397 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Panema, 261a 402 m | 402 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Theo Reis PalharesRua Cubatão, 185 · a 403 m | 403 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Descalvado, 461a 403 m | 403 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Nova FlorestaRua Mossoró, 150 · a 404 m | 404 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício DomusRua Javari, 830 · a 405 m | 405 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial AntilhasRua Taquari, 508 · a 417 m | 417 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Clara Nunes, 310a 419 m | 419 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Cubatão, 42a 424 m | 424 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Milao, 115a 424 m | 424 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Jose SidneyRua Javari, 972 · a 435 m | 435 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Delfinópolis, 251a 449 m | 449 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Ag Familia MaltaRua Catanduva, 592 · a 457 m | 457 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício VienaRua Jose Goursand de Araujo, 50 · a 461 m | 461 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial AgataRua Descalvado, 585 · a 468 m | 468 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício JequiricaRua Paru, 168 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ,descalvadoRua Descalvado, 571 · a 474 m | 474 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício SaquaremaRua Jaguaribe, 925 · a 474 m | 474 m | 8 | fev/2026 | |
| Silvio Rodrigues PereiraRua Itu, 90 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Ag FlorenzaRua Cubatão, 498 · a 482 m | 482 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Javari, 743a 484 m | 484 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Renascença, 108a 485 m | 485 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial ZaragozaRua Cubatão, 488 · a 490 m | 490 m | 1 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 136 m² | R$ 1.095.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 94 m² | R$ 668.000 | |
| set/2022 | 136 m² | R$ 700.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.