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DataM2

Edifício Fabiana

Rua São Gonçalo, 1156 · Nova Floresta, Belo Horizonte · construído em 1981 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.066/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Nova Floresta

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Fabiana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.066. Os apartamentos vendidos têm 116 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.066

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício FabianaNome na Receita Federal. · CEP 31140-360

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Fabiana, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 317 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fabiana (R$ 3.720) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.766 a 3.843
  • R$ 3.862 a 4.471
  • R$ 4.490 a 5.424
  • R$ 5.436 a 6.334
  • R$ 6.341 a 12.872
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

85

a até 300 m · 317 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.116

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-27%

R$ 3.720 o m² do Edifício Fabiana

Mais negociado

24 vendas

Vesper Garden · a 215 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Fabiana
Edifício FabianaEste prédio · Rua São Gonçalo, 1156—4jun/2026referência R$ 3.720
do Edifício Itamaraju.Rua São Gonçalo, 1144 · a 14 m14 m1jun/2024-26% R$ 2.766
Edifício Dolores Magalhaes MachadoRua São Gonçalo, 1137 · a 25 m25 m4jan/2026+22% R$ 4.525
Rua São Gonçalo, 1205a 36 m36 m2ago/2024+15% R$ 4.267
do Edifício Geraldo FonsecaRua Jornalista Juracy Manoel, 40 · a 46 m46 m2mar/2026+35% R$ 5.030
do Edifício Olimpia CastanheiraRua Jornalista Juracy Manoel, 16 · a 49 m49 m4jun/2024+11% R$ 4.119
do Edifício PaulaRua São Gonçalo, 1225 · a 51 m51 m3jun/2026+61% R$ 6.002
do Edifício CatuRua Luiz Balena, 52 · a 61 m61 m1jul/2024+16% R$ 4.317
do Edifício Aurora DiorioRua Luiz Balena, 77 · a 76 m76 m1jul/2024+74% R$ 6.490
do Edifício Francisca Augusta MoreiraRua Luiz Balena, 93 · a 77 m77 m1mar/2023= R$ 3.753
do Edifício Augusto Martins da SilvaRua Jornalista Juracy Manoel, 80 · a 79 m79 m1dez/2024+20% R$ 4.471

Mostrando 10 de 85 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520262,7 mil4,1 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Fabiana
jun/2026116 m²R$ 470.000R$ 4.066

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Gonçalo com venda no último ano.

Prédios da Rua São Gonçalo
818, Condomínio do Edifício Pedra Azul20
785, Condomínio do Edifício Aurea Magalhaes10
872, Condomínio do Edifício Francisco Marcos10
1137, Edifício Dolores Magalhaes Machado11
1225, Condomínio do Edifício Paula11

5 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.