Resumo
No Edifício Joao Eduardo Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.043. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.043
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício Joao Eduardo IiNome na Receita Federal. · CEP 31140-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Joao Eduardo Ii, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Joao Eduardo Ii (R$ 5.921) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.766 a 3.986
- R$ 4.031 a 4.468
- R$ 4.471 a 5.238
- R$ 5.251 a 6.416
- R$ 6.490 a 12.872
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
82
a até 300 m · 245 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.128
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.921 o m² do Edifício Joao Eduardo Ii
Mais negociado
21 vendas
do Edifício Indianapolis · a 150 m
Ordenar por
| Edifício Joao Eduardo IiEste prédio · Rua José Gerardo Bessa, 100 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício NapolesRua Everardo Vieira, 229 · a 69 m | 69 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Livia MarinaRua José Gerardo Bessa, 60 · a 73 m | 73 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial CerejeirasRua Horta Barbosa, 1027 · a 83 m | 83 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício VersalhesRua Everardo Vieira, 217 · a 84 m | 84 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua José Gerardo Bessa, 46a 84 m | 84 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício FatimaRua Horta Barbosa, 933 · a 89 m | 89 m | 4 | fev/2024 | |
| do Residencial Mona LisaRua Salgueiro, 375 · a 93 m | 93 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Maria RodriguesRua Everardo Vieira, 205 · a 94 m | 94 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana MariaRua Horta Barbosa, 934 · a 95 m | 95 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício GuarujaRua São Claret, 201 · a 110 m | 110 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício MadriRua José Gerardo Bessa, 178 · a 112 m | 112 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Ana de Carvalho SilveiraRua São Claret, 221 · a 115 m | 115 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício AndreaRua Everardo Vieira, 177 · a 120 m | 120 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Americo ReisRua Carlos Turner, 431 · a 125 m | 125 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício AtlantaRua Vazante, 90 · a 129 m | 129 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício NeideRua Carlos Turner, 455 · a 131 m | 131 m | 2 | jul/2025 | |
| Codominio do Edifício Ana LuciaRua Hélium, 635 · a 132 m | 132 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Eliza CristinaRua Carlos Turner, 467 · a 135 m | 135 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício MonicaRua São Claret, 241 · a 139 m | 139 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício BeethovenRua Ubaí, 131 · a 143 m | 143 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ubaí, 117a 146 m | 146 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Oldair SilveiraRua Carlos Turner, 315 · a 147 m | 147 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Paulo HelyRua Manganes, 215 · a 147 m | 147 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício IndianapolisRua Carlos Turner, 290 · a 150 m | 150 m | 21 | jul/2026 | |
| do Edifício SalvadorRua Salgueiro, 370 · a 151 m | 151 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício RafaelaRua Engenheiro Correia, 143 · a 152 m | 152 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício MontpellierRua Manganes, 156 · a 156 m | 156 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício SolaraRua Carlos Turner, 490 · a 157 m | 157 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar de Saint ClaretRua São Claret, 265 · a 162 m | 162 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Manoel BramusseRua Vazante, 91 · a 163 m | 163 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício VancouverRua Carlos Turner, 266 · a 164 m | 164 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Vazante, 88a 164 m | 164 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício OniceRua Manganes, 253 · a 166 m | 166 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Rio XinguRua Carlos Turner, 474 · a 168 m | 168 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Jose Diniz AmaralRua Ubaí, 107 · a 169 m | 169 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Renato Artur SanabriaRua Salgueiro, 205 · a 174 m | 174 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Manganes, 279a 175 m | 175 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ItaliaRua Manganes, 285 · a 175 m | 175 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Gerson VenturaRua Manganes, 261 · a 180 m | 180 m | 1 | jul/2026 | |
| Condomio do Edifício Luiza Franquito MotaRua Seritinga, 12 · a 180 m | 180 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício RomuloRua Engenheiro Correia, 240 · a 183 m | 183 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria AliceRua Agostinho Azzi, 16 · a 184 m | 184 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial AliancaRua Manganes, 290 · a 184 m | 184 m | 1 | abr/2026 | |
| Condomino do Edifício Monte AzulRua São Claret, 291 · a 187 m | 187 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Joao Paulo IiRua Carlos Turner, 220 · a 190 m | 190 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício RemoRua Engenheiro Correia, 250 · a 191 m | 191 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Praia do FuturoRua Ilacir Pereira Lima, 602 · a 193 m | 193 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício CarmesiaRua Seritinga, 27 · a 194 m | 194 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício PinheirosRua Ubaí, 65 · a 201 m | 201 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício FrancineRua Ilacir Pereira Lima, 662 · a 204 m | 204 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício VivianeRua Manganes, 355 · a 209 m | 209 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício AmericaRua Engenheiro Correia, 11 · a 210 m | 210 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício JulianoRua Ilacir Pereira Lima, 614 · a 210 m | 210 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Boa EsperancaRua Ilacir Pereira Lima, 724 · a 210 m | 210 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial MagnumRua Seritinga, 49 · a 212 m | 212 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício PortinariRua Ilacir Pereira Lima, 667 · a 213 m | 213 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Constanca LimaRua Vazante, 45 · a 213 m | 213 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício IporangaRua Caconde, 14 · a 214 m | 214 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Divina de CarvalhoRua Ilacir Pereira Lima, 712 · a 214 m | 214 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício PatriciaRua Dom Leme, 226 · a 231 m | 231 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Roberta GontijoRua Quixadá, 1007 · a 236 m | 236 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Viviane MaltaRua Seritinga, 95 · a 236 m | 236 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Dom Cabral, 10a 239 m | 239 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial ChamonixRua Seritinga, 107 · a 244 m | 244 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Eliane ElisaRua Dom Cabral, 26 · a 246 m | 246 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício PaulaRua São Gonçalo, 1225 · a 250 m | 250 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Bruno Mialarett BorjaRua Princesa Leopoldina, 636 · a 255 m | 255 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Olimpia CastanheiraRua Jornalista Juracy Manoel, 16 · a 261 m | 261 m | 4 | jun/2024 | |
| Residencial AtlantaRua Dom Cabral, 128 · a 264 m | 264 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Francisca ElizabethRua Princesa Leopoldina, 612 · a 264 m | 264 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua São Gonçalo, 1205a 265 m | 265 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Infinity ResidencialRua Dom Cabral, 36 · a 266 m | 266 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Seritinga, 130 · a 266 m | 266 m | 2 | dez/2025 | |
| Vesper Sport ResidenceRua Ilacir Pereira Lima, 419 · a 267 m | 267 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Agostinho Azzi, 51a 276 m | 276 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Geraldo FonsecaRua Jornalista Juracy Manoel, 40 · a 277 m | 277 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Augusto Martins da SilvaRua Jornalista Juracy Manoel, 80 · a 278 m | 278 m | 1 | dez/2024 | |
| do Residencial CentaurusRua Agostinho Azzi, 75 · a 282 m | 282 m | 10 | jan/2026 | |
| do Edifício Parque das CameliasRua Ilacir Pereira Lima, 497 · a 282 m | 282 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Anna Cunha RibeiroRua Dom Cabral, 148 · a 284 m | 284 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Serra NegraRua Princesa Leopoldina, 589 · a 287 m | 287 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ambrosia Soares PenaRua Princesa Leopoldina, 566 · a 288 m | 288 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício FabianaRua São Gonçalo, 1156 · a 301 m | 301 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Marta OrlandiRua Princesa Leopoldina, 555 · a 302 m | 302 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 542 · a 310 m | 310 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Itamaraju.Rua São Gonçalo, 1144 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Park LorenaRua Voluntários da Pátria, 161 · a 312 m | 312 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício PortofinoRua São Claret, 350 · a 322 m | 322 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins do IpirangaRua Voluntários da Pátria, 130 · a 322 m | 322 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial Dom CabralRua Princesa Leopoldina, 531 · a 323 m | 323 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Dolores Magalhaes MachadoRua São Gonçalo, 1137 · a 323 m | 323 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial dos CamposRua Voluntários da Pátria, 135 · a 329 m | 329 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Nova FlorestaRua Mossoró, 150 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2024 | |
| do Residencial TamisaRua São Claret, 409 · a 331 m | 331 m | 13 | dez/2025 | |
| do Edifício VienaRua Jose Goursand de Araujo, 50 · a 333 m | 333 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Keylla LaraRua Dom Cabral, 166 · a 335 m | 335 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carlos Turner, 111a 348 m | 348 m | 18 | fev/2026 | |
| do Edifício Francisca Augusta MoreiraRua Luiz Balena, 93 · a 351 m | 351 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Aurora DiorioRua Luiz Balena, 77 · a 359 m | 359 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Daura QuintaoAvenida Cristiano Machado, 2320 · a 360 m | 360 m | 7 | mar/2025 | |
| do Edifício CatuRua Luiz Balena, 52 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Beatriz CristinaRua Luiz Balena, 55 · a 374 m | 374 m | 1 | set/2024 | |
| Vesper GardenRua Ilacir Pereira Lima, 267 · a 376 m | 376 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Doutor Furtado de Menezes, 282 · a 377 m | 377 m | 1 | ago/2022 | |
| do Residencial Zimundo DominickRua São Luiz Gonzaga, 248 · a 379 m | 379 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Luiz Balena, 37a 382 m | 382 m | 1 | mai/2023 | |
| do Bloco Ii do Conjunto Cidade NovaRua Coronel Pedro Paulo Penido, 444 · a 388 m | 388 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Rama ViiRua Luiz Balena, 30 · a 390 m | 390 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Claret, 481a 391 m | 391 m | 22 | jul/2026 | |
| do Residencial MoriaRua São Luiz Gonzaga, 160 · a 407 m | 407 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maria Resende MesquitaRua Waldir Leite Pena, 175 · a 409 m | 409 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício MirandaRua Júlio Pereira da Silva, 100 · a 410 m | 410 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial MoedaRua Japurá, 47 · a 411 m | 411 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Zico PaivaRua Caconde, 405 · a 414 m | 414 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício AcauaRua São Gonçalo, 1054 · a 418 m | 418 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Ivone MalufRua Doutor Furtado de Menezes, 407 · a 421 m | 421 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial DanubioRua Waldir Leite Pena, 168 · a 421 m | 421 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Waldir PenaRua Waldir Leite Pena, 105 · a 422 m | 422 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício MariangelaRua Waldir Leite Pena, 185 · a 422 m | 422 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício DanielaAvenida Cristiano Machado, 1837 · a 423 m | 423 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício IsabelaRua Waldir Leite Pena, 195 · a 423 m | 423 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Leonardo de RagoRua Waldir Leite Pena, 215 · a 424 m | 424 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Angelo BernardinoRua Waldir Leite Pena, 135 · a 428 m | 428 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Anna CristinaRua Waldir Leite Pena, 241 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício ElectraRua Waldir Leite Pena, 155 · a 432 m | 432 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifico Vania MaraRua Waldir Leite Pena, 229 · a 432 m | 432 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Argemiro EstevesRua Tabelião Ferreira de Carvalho, 61 · a 436 m | 436 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício CordobaRua Waldir Leite Pena, 145 · a 437 m | 437 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício JulianaAvenida Cristiano Machado, 1908 · a 443 m | 443 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Silvio BernardonPraça Bernardo Brasil Tolentino, 418 · a 443 m | 443 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria Clara da SilveiraRua Ingá, 430 · a 445 m | 445 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Docarmo Rocha DinizRua Tabelião Ferreira de Carvalho, 54 · a 445 m | 445 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Belinha FerrariRua Tabelião Ferreira de Carvalho, 73 · a 448 m | 448 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Camila MacedoRua Tabelião Ferreira de Carvalho, 85 · a 451 m | 451 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial FlorencaRua Maria Rita, 195 · a 454 m | 454 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Renascença, 108a 455 m | 455 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ChristianAvenida Cristiano Machado, 1894 · a 456 m | 456 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Leonardo Faria de MagalhaesRua Suzana Furtado de Oliveira, 15 · a 463 m | 463 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício IpirangaRua Ingá, 384 · a 464 m | 464 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Cristiano Machado, 1882a 468 m | 468 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício PiemonteRua Ana de Carvalho Silveira, 11 · a 470 m | 470 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Suzana Furtado de Oliveira, 36a 470 m | 470 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Tio GentilRua Paru, 815 · a 474 m | 474 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Principe RicardoRua Ana de Carvalho Silveira, 71 · a 476 m | 476 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício TaniaRua Ingá, 364 · a 476 m | 476 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Tabelião Ferreira de Carvalho, 150a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Garibaldi FonsecaRua Doutor Plínio de Morais, 75 · a 478 m | 478 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício EugeniaRua Júlio Pereira da Silva, 295 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício IngaRua Ingá, 372 · a 482 m | 482 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Professor Pimenta da Veiga, 41 · a 483 m | 483 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Antonio RosaRua Doutor Plínio de Morais, 87 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Plínio de Morais, 90a 484 m | 484 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Gentil DinizRua Tabelião Ferreira de Carvalho, 145 · a 485 m | 485 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Irene Celeste Marques GrochowskiRua Professor Pimenta da Veiga, 65 · a 486 m | 486 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício LucianaRua Coronel Pedro Paulo Penido, 186 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Aureo EstevesRua Júlio Pereira da Silva, 298 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício AlamoRua Suzana Furtado de Oliveira, 57 · a 490 m | 490 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Flavia AmeliaRua Doutor Plínio de Morais, 99 · a 493 m | 493 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Maria Delgado GontijoRua Ana de Carvalho Silveira, 44 · a 494 m | 494 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Nogueira da SilvaRua Professor Pimenta da Veiga, 29 · a 494 m | 494 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício BuganviliaRua Ingá, 371 · a 495 m | 495 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Reynaldo ResendeRua Tabelião Ferreira de Carvalho, 165 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Ana FlaviaRua Professor Pimenta da Veiga, 91 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício VittoriaRua Ana de Carvalho Silveira, 43 · a 499 m | 499 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 82 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 107 m² | R$ 645.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 107 m² | R$ 632.000 | |
| mar/2022 | 107 m² | R$ 625.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gerardo Bessa com venda no último ano.
| 178, Condomínio do Edifício Madri | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.