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DataM2

do Edifício Tio Gentil

Rua Paru, 815 · Nova Floresta, Belo Horizonte · construído em 1983 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.479/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Nova Floresta

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Tio Gentil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.479. Os apartamentos têm de 46 a 81 m², e o mais vendido, de 46 a 49 m², sai por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.479

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Tio GentilNome na Receita Federal. · CEP 31140-320

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Tio Gentil, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Tio Gentil (R$ 4.400) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.753 a 3.753
  • R$ 3.832 a 4.267
  • R$ 4.277 a 5.030
  • R$ 5.046 a 6.399
  • R$ 6.416 a 9.506
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

12

a até 300 m · 27 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.200

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-15%

R$ 4.400 o m² do do Edifício Tio Gentil

Mais negociado

5 vendas

do Edifício Zico Paiva · a 114 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Tio Gentil
do Edifício Tio GentilEste prédio · Rua Paru, 815—7nov/2025referência R$ 4.400
do Edifício Zico PaivaRua Caconde, 405 · a 114 m114 m5dez/2025-15% R$ 3.753
do Edifício Ag Thereza CostaRua Mogi, 104 · a 142 m142 m2mar/2023+2% R$ 4.505
Rua Tefé, 107a 200 m200 m1dez/2022-8% R$ 4.044
do Edifício Dom FernandoRua Macapá, 141 · a 203 m203 m2jul/2023+22% R$ 5.354
do Edifício Ag Vilma T. MachadoRua Tefé, 125 · a 219 m219 m3ago/2025+11% R$ 4.866
Dom EduardoRua Uraricoera, 428 · a 227 m227 m2abr/2025+41% R$ 6.224
do Edifício SummervilleRua Uraricoera, 324 · a 249 m249 m3set/2024+56% R$ 6.844
do Edifício Nova FlorestaRua Mossoró, 150 · a 256 m256 m1ago/2024+48% R$ 6.501
do Edifício Place RenascencaRua Taquari, 223 · a 259 m259 m1jan/2022+15% R$ 5.046
do Edifício Ag CartagenaRua Mogi, 220 · a 268 m268 m1ago/2025+110% R$ 9.219

Mostrando 10 de 12 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,2 mil4,2 mil5,4 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Tio Gentil
nov/202546 m²R$ 250.000R$ 5.479

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Rua Paru, 38710

1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.