Resumo
No Edifício Theo Reis Palhares, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.786.
m² vendido, último ano
R$ 5.786
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício Theo Reis PalharesNome na Receita Federal. · CEP 31130-630
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Theo Reis Palhares, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Theo Reis Palhares (R$ 6.217) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.171 a 3.960
- R$ 4.034 a 4.459
- R$ 4.505 a 5.196
- R$ 5.224 a 6.844
- R$ 6.899 a 9.219
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.172
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.217 o m² do Edifício Theo Reis Palhares
Mais negociado
16 vendas
Rua Renascença, 108 · a 218 m
| Edifício Theo Reis PalharesEste prédio · Rua Cubatão, 185 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Descalvado, 204a 75 m | 75 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial NapolesRua Descalvado, 185 · a 80 m | 80 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício SolarRua Descalvado, 184 · a 94 m | 94 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cubatão, 42a 107 m | 107 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Delfinópolis, 251a 120 m | 120 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Debora Cristina JubiliniRua Descalvado, 366 · a 141 m | 141 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Clara Nunes, 310a 156 m | 156 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Clara Nunes, 400a 191 m | 191 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício AndreaRua Descalvado, 424 · a 195 m | 195 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Guilherme GontijoRua Ibirati, 204 · a 209 m | 209 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício TurimRua Descalvado, 453 · a 211 m | 211 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Renascença, 108a 218 m | 218 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Descalvado, 461a 229 m | 229 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial ZaragozaRua Cubatão, 488 · a 248 m | 248 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Ag FlorenzaRua Cubatão, 498 · a 249 m | 249 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial MoedaRua Japurá, 47 · a 271 m | 271 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial TapiraRua Tapira, 1225 · a 307 m | 307 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ,descalvadoRua Descalvado, 571 · a 322 m | 322 m | 2 | ago/2025 | |
| do Residencial MoriaRua São Luiz Gonzaga, 160 · a 322 m | 322 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício VienaRua Jose Goursand de Araujo, 50 · a 325 m | 325 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial AgataRua Descalvado, 585 · a 326 m | 326 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Tapira, 962a 331 m | 331 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício CananeiaRua Caconde, 950 · a 338 m | 338 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício GuimaraesRua Gravatá, 147 · a 344 m | 344 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Nova FlorestaRua Mossoró, 150 · a 358 m | 358 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial MarzabottoRua Ibirati, 386 · a 362 m | 362 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Macapá, 341a 362 m | 362 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Dom FernandoRua Macapá, 141 · a 364 m | 364 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial FlorencaRua Maria Rita, 195 · a 376 m | 376 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Ag Familia MaltaRua Catanduva, 592 · a 382 m | 382 m | 2 | out/2025 | |
| Dom EduardoRua Uraricoera, 428 · a 382 m | 382 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial dos CamposRua Voluntários da Pátria, 135 · a 392 m | 392 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Jardins do IpirangaRua Voluntários da Pátria, 130 · a 393 m | 393 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Ag CartagenaRua Mogi, 220 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Lucinda FerreiraRua Mogi, 255 · a 403 m | 403 m | 3 | dez/2025 | |
| do Residencial Zimundo DominickRua São Luiz Gonzaga, 248 · a 408 m | 408 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício Zico PaivaRua Caconde, 405 · a 409 m | 409 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício VeronaRua Doutor Furtado de Menezes, 282 · a 418 m | 418 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Park LorenaRua Voluntários da Pátria, 161 · a 419 m | 419 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Top VillageRua Ibirati, 432 · a 420 m | 420 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial RenascitaRua Javari, 1460 · a 427 m | 427 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua João de Deus Matos, 246a 432 m | 432 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Roberta GontijoRua Quixadá, 1007 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Ag Thereza CostaRua Mogi, 104 · a 444 m | 444 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Antonio de MatosRua João de Deus Matos, 234 · a 445 m | 445 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício AmericaRua Engenheiro Correia, 11 · a 450 m | 450 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Murilo MartinsRua Indianópolis, 717 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardim das OliveirasRua João de Deus Matos, 400 · a 468 m | 468 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Renato Artur SanabriaRua Salgueiro, 205 · a 483 m | 483 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício SummervilleRua Uraricoera, 324 · a 483 m | 483 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Manganes, 279a 495 m | 495 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício AzaleiaRua Ingá, 361 · a 496 m | 496 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Tio GentilRua Paru, 815 · a 500 m | 500 m | 7 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 130 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2022 | 106 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2022 | 88 m² | R$ 550.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cubatão com venda no último ano.
| Rua Cubatão, 42 | 5 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.