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DataM2

Residencial Le Havre

Rua Henrique Passini, 204 · Serra, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 13.742/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
19
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Serra

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Le Havre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.742. Os apartamentos têm de 95 a 159 m², e o mais vendido, de 134 a 139 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.742

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial Le HavreNome na Receita Federal. · CEP 30220-380

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Le Havre, 126 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 347 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Le Havre (R$ 13.230) fica 108% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.661 a 4.788
  • R$ 4.817 a 5.798
  • R$ 5.834 a 6.856
  • R$ 6.866 a 8.465
  • R$ 8.508 a 15.190
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

126

a até 300 m · 347 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.360

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+108%

R$ 13.230 o m² do Residencial Le Havre

Mais negociado

16 vendas

do Edifício Unique · a 144 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Le Havre
Residencial Le HavreEste prédio · Rua Henrique Passini, 204—19fev/2026referência R$ 13.230
do Edifício AquariumRua Caraça, 507 · a 52 m52 m1jan/2024-35% R$ 8.574
do Edifício FernandaRua Caraça, 518 · a 71 m71 m3ago/2024-51% R$ 6.519
do Edifício Angela VazRua Caraça, 496 · a 74 m74 m2fev/2025-54% R$ 6.128
do Edifício Village da SerraRua Oriente, 415 · a 77 m77 m6ago/2026-24% R$ 10.112
do Edifício AdrianaRua Santa Helena, 10 · a 77 m77 m1jul/2025-50% R$ 6.672
do Edifício Parque da SerraRua Níquel, 237 · a 82 m82 m11jun/2026-62% R$ 4.966
do Edifício BomsolarRua Níquel, 210 · a 85 m85 m1jan/2026-32% R$ 9.049
do Edifício HermesRua Santa Helena, 21 · a 90 m90 m6mar/2026-25% R$ 9.910
do Edifício Olival Gomes PimentelRua Níquel, 171 · a 94 m94 m1mai/2022-57% R$ 5.754
do Edifício Tereza AmaralRua Henrique Passini, 81 · a 105 m105 m1ago/2025-21% R$ 10.439

Mostrando 10 de 126 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil202220232024202520269,8 mil11,5 mil13,0 mil13,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Le Havre
fev/2026111 m²R$ 1.520.000R$ 13.742
out/2025219 m²R$ 2.200.000R$ 10.054
set/2025138 m²R$ 2.120.000R$ 15.398

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Le Havre
134 m²4R$ 2.700.000R$ 20.149VivaReal e ZAP
135 m²4R$ 2.700.000R$ 20.000VivaReal e ZAP
133 m²4R$ 2.500.000R$ 18.797VivaReal e ZAP
134 m²4R$ 1.882.300R$ 14.047VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Passini com venda no último ano.

Prédios da Rua Henrique Passini
619, Condomínio do Edifício Princesa Danny30
Rua Henrique Passini, 72730
290, Condomínio do Edifício Jair Diniz Franca13
307, Condomínio do Edifício Flamingo12
574, Condomínio do Edifício Residencial Moria10
738, Condomínio do Edifício Serrano11

6 prédios

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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.