Resumo
No do Edifício Ibiraci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.633. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.633
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício IbiraciNome na Receita Federal. · CEP 30550-110
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Ibiraci, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ibiraci (R$ 4.350) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.344
- R$ 3.440 a 4.170
- R$ 4.248 a 4.719
- R$ 4.864 a 5.400
- R$ 5.630 a 7.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.003
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.350 o m² do do Edifício Ibiraci
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Campion · a 290 m
| do Edifício IbiraciEste prédio · Rua Carmelita Prates da Silva, 1189 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nova Ponte, 139a 144 m | 144 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Miriam MacielRua Barra Longa, 46 · a 225 m | 225 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Campo BeloRua Guiricema, 251 · a 277 m | 277 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício CampionRua Campina Verde, 154 · a 290 m | 290 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Dom GasparRua Divisa Nova, 194 · a 291 m | 291 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Carmelita Prates da Silva, 858a 292 m | 292 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício CapibaribeRua Nova Ponte, 308 · a 301 m | 301 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Salim LanaRua Campina Verde, 144 · a 304 m | 304 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Carmelita Prates da Silva, 824a 327 m | 327 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VerissimoRua Veríssimo, 160 · a 332 m | 332 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Divisa Nova, 583a 366 m | 366 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Saint HonoreRua Lagoa da Prata, 803 · a 371 m | 371 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LucianaRua Maria da Fé, 353 · a 371 m | 371 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Adelian EstevaoRua Veríssimo, 147 · a 381 m | 381 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial FlamboyantRua Divisa Nova, 603 · a 383 m | 383 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício LucianaRua Carlos Quadros, 115 · a 419 m | 419 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício TalvegueRua Nova Ponte, 432 · a 419 m | 419 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício AbrilRua Machado Nunes, 58 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial MontrealRua Ibiraci, 491 · a 482 m | 482 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício DanielaRua Machado Nunes, 171 · a 484 m | 484 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Ada ArtiagaRua Machado Nunes, 79 · a 484 m | 484 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Vila RomanaRua Machado Nunes, 152 · a 491 m | 491 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Salgado FilhoRua Machado Nunes, 188 · a 495 m | 495 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Tendencia IiRua Sá Rego, 194 · a 497 m | 497 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Machado Nunes, 176a 499 m | 499 m | 5 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 63 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 63 m² | R$ 255.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carmelita Prates da Silva com venda no último ano.
| 424, Edifício Estilo Sintonia | 11 | 0 |
|---|---|---|
| 590, Condomínio Estilo Viver Bem | 7 | 0 |
| Rua Carmelita Prates da Silva, 824 | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Ibiraci?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.