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DataM2

Edifício Luciana

Rua Maria da Fé, 353 · Salgado Filho, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.896/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Salgado Filho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Luciana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.896. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.896

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício LucianaNome na Receita Federal. · CEP 30550-250

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Luciana, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luciana (R$ 3.896) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.866 a 3.837
  • R$ 3.863 a 4.248
  • R$ 4.255 a 4.785
  • R$ 4.807 a 5.630
  • R$ 5.631 a 7.444
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 146 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.616

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-16%

R$ 3.896 o m² do Edifício Luciana

Mais negociado

40 vendas

Estilo Viver Bem · a 279 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Luciana
Edifício LucianaEste prédio · Rua Maria da Fé, 353—4abr/2026referência R$ 3.896
Rua Carmelita Prates da Silva, 824a 87 m87 m3jul/2026-18% R$ 3.181
Rua Carmelita Prates da Silva, 858a 101 m101 m3nov/2023-21% R$ 3.074
do Edifício Saint HonoreRua Lagoa da Prata, 803 · a 112 m112 m5out/2025+25% R$ 4.864
do Edifício BrunoRua Santa Juliana, 75 · a 151 m151 m6jun/2026+34% R$ 5.236
do Edifício AbrilRua Machado Nunes, 58 · a 158 m158 m1ago/2023+7% R$ 4.170
do Edifício Bom Despacho IRua Lagoa da Prata, 607 · a 180 m180 m2jan/2026-9% R$ 3.544
Residencial Adelian EstevaoRua Veríssimo, 147 · a 183 m183 m1set/2024+34% R$ 5.214
do Edifício Dom GasparRua Divisa Nova, 194 · a 189 m189 m1set/2022+21% R$ 4.719
do Edifício DanielaRua Desembargador Cerqueira Leite, 65 · a 191 m191 m2jul/2026+5% R$ 4.108
do Edifício JulianaRua Magi Salomon, 146 · a 201 m201 m2fev/2024= R$ 3.867

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520262,8 mil2,8 mil3,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Luciana
abr/202662 m²R$ 240.000R$ 3.896
fev/202662 m²R$ 240.000R$ 3.896

2 vendas

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.