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DataM2

Rua Machado Nunes, 176

Salgado Filho, Belo Horizonte · construído em 1983 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.762/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Salgado Filho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.762. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.762

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30550-280

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.762) fica 59% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.866 a 3.778
  • R$ 3.836 a 4.232
  • R$ 4.248 a 4.864
  • R$ 4.921 a 5.819
  • R$ 5.861 a 7.444
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 138 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.248

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+59%

R$ 6.762 o m² deste prédio

Mais negociado

32 vendas

do Edifício Residencial Canada · a 55 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Machado Nunes, 176Este prédio—5jul/2026referência R$ 6.762
Edifício Residencial Moacir de Matos MonteiroRua Machado Nunes, 175 · a 6 m6 m4fev/2026+5% R$ 7.118
do Edifício Residencial Vila RomanaRua Machado Nunes, 152 · a 19 m19 m3mai/2026-22% R$ 5.252
do Edifício Residencial Salgado FilhoRua Machado Nunes, 188 · a 19 m19 m1jun/2026+10% R$ 7.444
do Edifício DanielaRua Machado Nunes, 171 · a 25 m25 m1mar/2022-39% R$ 4.096
O Edifício AdrianaRua Machado Nunes, 211 · a 44 m44 m1mar/2026-48% R$ 3.537
do Residencial Cipriano SoaresRua Conselheiro Cipriano Soares, 103 · a 50 m50 m4mai/2026-25% R$ 5.068
do Edifício Residencial CanadaRua Conselheiro Cipriano Soares, 91 · a 55 m55 m32ago/2026-8% R$ 6.233
do Edifício Ada ArtiagaRua Machado Nunes, 79 · a 68 m68 m2jan/2024-37% R$ 4.255
do Edifício OrquideaRua Magi Salomon, 251 · a 119 m119 m3fev/2026-37% R$ 4.232
Residencial Adelian EstevaoRua Veríssimo, 147 · a 122 m122 m1set/2024-23% R$ 5.214

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520263,7 mil4,2 mil5,2 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Machado Nunes, 176
jul/202640 m²R$ 300.000R$ 7.444
abr/202640 m²R$ 245.000R$ 6.079

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Machado Nunes com venda no último ano.

Prédios da Rua Machado Nunes
152, Condomínio do Edifício Residencial Vila Romana20
175, Edifício Residencial Moacir de Matos Monteiro10
188, Condomínio do Edifício Residencial Salgado Filho10
211, Condomínio O Edifício Adriana10

4 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.