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DataM2

Edifício Talvegue

Rua Nova Ponte, 432 · Salgado Filho, Belo Horizonte · construído em 2016 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.504/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Salgado Filho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Talvegue, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.504.

m² vendido, último ano

R$ 6.504

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício TalvegueNome na Receita Federal. · CEP 30550-720

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Talvegue, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Talvegue (R$ 6.504) fica 40% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.866 a 3.973
  • R$ 4.096 a 4.476
  • R$ 4.546 a 5.068
  • R$ 5.214 a 5.871
  • R$ 5.979 a 7.444
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

11

a até 300 m · 33 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.644

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+40%

R$ 6.504 o m² do Edifício Talvegue

Mais negociado

10 vendas

do Edifício Olga · a 144 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Talvegue
Edifício TalvegueEste prédio · Rua Nova Ponte, 432—1out/2025referência R$ 6.504
Residencial MontrealRua Ibiraci, 491 · a 106 m106 m2dez/2024-31% R$ 4.476
do Edifício CapibaribeRua Nova Ponte, 308 · a 125 m125 m3jun/2025-56% R$ 2.866
do Edifício OlgaRua Campina Verde, 893 · a 144 m144 m10dez/2025-10% R$ 5.871
do Edifício Tendencia IiRua Sá Rego, 194 · a 165 m165 m1out/2023-44% R$ 3.616
do Edifício Campo BeloRua Guiricema, 251 · a 202 m202 m2nov/2025-19% R$ 5.287
Rua Divisa Nova, 583a 203 m203 m2set/2025-29% R$ 4.644
Edifício Leda FerreiraRua Conselheiro Carneiro de Campos, 175 · a 209 m209 m3jul/2026-24% R$ 4.921
do Edifício Residencial Miriam MacielRua Barra Longa, 46 · a 213 m213 m2dez/2025-13% R$ 5.630
do Edifício ManhattanRua Conselheiro Carneiro de Campos, 163 · a 220 m220 m2set/2023-39% R$ 3.973
Edifício Residencial FlamboyantRua Divisa Nova, 603 · a 232 m232 m4out/2024-35% R$ 4.248

Mostrando 10 de 11 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil202220232024202520266,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Talvegue
out/2025144 m²R$ 935.000R$ 6.504

1 venda

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.