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DataM2

Residencial Montreal

Rua Ibiraci, 491 · Salgado Filho, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Salgado Filho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

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Resumo

No Residencial Montreal, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial MontrealNome na Receita Federal. · CEP 30550-350

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Montreal, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Montreal (R$ 4.476) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.866 a 3.616
  • R$ 3.773 a 4.350
  • R$ 4.527 a 4.785
  • R$ 4.921 a 5.630
  • R$ 5.871 a 6.504
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

8

a até 300 m · 24 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.104

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 4.476 o m² do Residencial Montreal

Mais negociado

10 vendas

do Edifício Olga · a 168 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Montreal
Residencial MontrealEste prédio · Rua Ibiraci, 491—2dez/2024referência R$ 4.476
Edifício TalvegueRua Nova Ponte, 432 · a 106 m106 m1out/2025+45% R$ 6.504
do Edifício OlgaRua Campina Verde, 893 · a 168 m168 m10dez/2025+31% R$ 5.871
do Edifício CapibaribeRua Nova Ponte, 308 · a 216 m216 m3jun/2025-36% R$ 2.866
do Edifício Campo BeloRua Guiricema, 251 · a 223 m223 m2nov/2025+18% R$ 5.287
do Edifício Tendencia IiRua Sá Rego, 194 · a 246 m246 m1out/2023-19% R$ 3.616
do Edifício Residencial Miriam MacielRua Barra Longa, 46 · a 259 m259 m2dez/2025+26% R$ 5.630
Edifício Leda FerreiraRua Conselheiro Carneiro de Campos, 175 · a 261 m261 m3jul/2026+10% R$ 4.921
do Edifício ManhattanRua Conselheiro Carneiro de Campos, 163 · a 274 m274 m2set/2023-11% R$ 3.973

8 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,0 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Montreal
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0 vendas

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.