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DataM2

do Edifício Bergamo

Rua Bento Mendes Castanheira, 40 · Dona Clara, Belo Horizonte · construído em 2016 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.760/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
15
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Dona Clara

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Bergamo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.760. Os apartamentos têm de 63 a 106 m², e o mais vendido, de 106 m², sai por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.760

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,6 a 5,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício BergamoNome na Receita Federal. · CEP 31260-270

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Bergamo, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Bergamo (R$ 5.667) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.871 a 4.006
  • R$ 4.037 a 4.756
  • R$ 4.761 a 5.530
  • R$ 5.553 a 6.405
  • R$ 6.415 a 10.355
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

91

a até 300 m · 243 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.341

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 5.667 o m² do do Edifício Bergamo

Mais negociado

15 vendas

Rua Branca de Souza Couto, 34 · a 165 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Bergamo
do Edifício BergamoEste prédio · Rua Bento Mendes Castanheira, 40—15jul/2026referência R$ 5.667
do Edifício Manoel PenidoRua Bento Mendes Castanheira, 120 · a 55 m55 m2nov/2024-39% R$ 3.464
Condomnio do Edifício StelitaRua Bento Mendes Castanheira, 121 · a 66 m66 m3ago/2026+14% R$ 6.462
do Edifício Jose Braz SobrinhoRua Desembargador Fernando Bhering, 117 · a 77 m77 m2dez/2025+7% R$ 6.069
do Edifício Maria DelfinaRua Desembargador Fernando Bhering, 128 · a 78 m78 m2jan/2026-19% R$ 4.607
Residencial AquarelaRua Desembargador Fernando Bhering, 94 · a 79 m79 m9mar/2026+83% R$ 10.355
Edifício Villa Donna ClaraRua Desembargador Fernando Bhering, 141 · a 82 m82 m1jul/2024+11% R$ 6.286
do Edifício BheringRua Desembargador Fernando Bhering, 130 · a 83 m83 m8jan/2026+54% R$ 8.742
do Edifício M. LacerdaRua Desembargador Fernando Bhering, 153 · a 83 m83 m2out/2023+13% R$ 6.405
do Edifício Residencial Dona VandaRua Desembargador Fernando Bhering, 78 · a 83 m83 m3dez/2025-14% R$ 4.858
Rua Desembargador Fernando Bhering, 71a 85 m85 m2ago/2026+17% R$ 6.626

Mostrando 10 de 91 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil202220232024202520263,9 mil5,3 mil4,9 mil5,2 mil5,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Bergamo
jul/2026106 m²R$ 635.000R$ 5.997
abr/2026106 m²R$ 600.000R$ 5.667
mar/2026106 m²R$ 570.000R$ 5.383
nov/202563 m²R$ 370.000R$ 5.854

4 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Bergamo
40 m²1R$ 380.000R$ 9.500VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bento Mendes Castanheira com venda no último ano.

Prédios da Rua Bento Mendes Castanheira
312, Condomínio Edifício Rosa Lino33
121, Condomnio do Edifício Stelita20
143, Condomínio do Edifício São Judas Tadeu10
155, Condomínio do Edifício Marselha11
156, Edifício Aline Lucena10
179, Condomínio do Residencial Dona Clara11
180, Condomínio do Edifício Manuela10
222, Condomínio do Edifício Castanheira10
266, Condomínio do Edifício Genova12

9 prédios

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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.