Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.385. Os apartamentos têm de 45 a 59 m², e o mais vendido, de 45 a 47 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.385
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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CEP 31730-768
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.977) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.312 a 4.544
- R$ 4.649 a 4.937
- R$ 4.980 a 5.582
- R$ 5.752 a 6.425
- R$ 6.640 a 8.095
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.365
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.977 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Residencial Laura Ines · a 240 m
| Rua Dom Eugênio Correia, 63Este prédio | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Madre BeatrizRua Madre Beatriz, 75 · a 65 m | 65 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Madre Beatriz, 90a 78 m | 78 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Laura InesRua Luiz de Mello Mattos, 200 · a 240 m | 240 m | 8 | dez/2023 | |
| do Edifício Vale do PlanaltoRua Luiz de Mello Mattos, 218 · a 242 m | 242 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Condomínio São DimasRua Luiz de Mello Mattos, 60 · a 255 m | 255 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Wilson Soares Fernandes, 744a 289 m | 289 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial LiegeRua Wilson Soares Fernandes, 571 · a 295 m | 295 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua das Clarissas, 151a 305 m | 305 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Pedro Vieira MirandaRua Professor José Carvalho Lopes, 130 · a 312 m | 312 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Provincia di VicenzaRua José Joaquim Duarte, 147 · a 319 m | 319 m | 37 | jul/2026 | |
| do Edifício Memphis - Bloco 3Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 831 · a 321 m | 321 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 845a 337 m | 337 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Pasadena - Residencial TexasRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 857 · a 347 m | 347 m | 3 | set/2024 | |
| Edifcio Residencial DiamantinaRua José Joaquim Duarte, 116 · a 351 m | 351 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Santa AnnaRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 869 · a 367 m | 367 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Santa FeRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 881 · a 384 m | 384 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ville SoleilRua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85 · a 390 m | 390 m | 5 | mar/2024 | |
| do Edifício LancasterRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 895 · a 398 m | 398 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício CameronRua José Gonçalves Pimenta, 219 · a 398 m | 398 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial CanyonRua José Gonçalves Pimenta, 193 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial Solar do PlanaltoRua Wilson Soares Fernandes, 275 · a 415 m | 415 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Leonídio Soares, 470a 417 m | 417 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua José Gonçalves Pimenta, 161a 434 m | 434 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 913a 443 m | 443 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Lourival Carneiro de Vasconcelos, 30a 446 m | 446 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Heliopolis Ii - Bloco XiiRua Tenente Edmundo Messeder, 165 · a 448 m | 448 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial MinessotaRua José Gonçalves Pimenta, 151 · a 456 m | 456 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial ElshadayRua Wilson Soares Fernandes, 265 · a 456 m | 456 m | 7 | set/2022 | |
| Residencial Heliopolis Ii - Bloco XiRua Tenente Edmundo Messeder, 145 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2026 | |
| Wilson Ronaldo NunesRua Herculano Dias Coelho, 56 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2023 | |
| Cond.do Conjunto Hab.'residencial Heliopolis' Bloco 225Rua Nair Pentagna Guimarães, 225 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial São PauloRua Laura Brito Farias, 323 · a 466 m | 466 m | 7 | out/2024 | |
| do Residencial AdonaiRua Nair Pentagna Guimarães, 561 · a 467 m | 467 m | 13 | fev/2026 | |
| do Edifício Laura BritoRua Laura Brito Farias, 305 · a 470 m | 470 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residencial ParanaRua Laura Brito Farias, 410 · a 470 m | 470 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício FagundesRua Laura Brito Farias, 295 · a 472 m | 472 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial TeoremaRua Laura Brito Farias, 400 · a 473 m | 473 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Professor Tristão da Cunha, 256a 474 m | 474 m | 2 | nov/2024 | |
| Conjunto Habitacional do Residencial Heliopolis - Bloco 215Rua Nair Pentagna Guimarães, 215 · a 481 m | 481 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Alta VistaRua Lourival Carneiro de Vasconcelos, 87 · a 491 m | 491 m | 5 | set/2025 | |
| do Residencial Heliopolis IiRua Tenente Edmundo Messeder, 105 · a 494 m | 494 m | 4 | nov/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 47 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 45 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 395.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.