Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.640.
m² vendido, último ano
R$ 6.640
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31730-640
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.640) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.690 a 4.649
- R$ 4.802 a 5.041
- R$ 5.289 a 6.068
- R$ 6.085 a 6.865
- R$ 6.925 a 8.095
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.232
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.640 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Residencial Sete Mares · a 233 m
| Rua Lourival Carneiro de Vasconcelos, 30Este prédio | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Alta VistaRua Lourival Carneiro de Vasconcelos, 87 · a 57 m | 57 m | 5 | set/2025 | |
| Wilson Ronaldo NunesRua Herculano Dias Coelho, 56 · a 60 m | 60 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial ElshadayRua Wilson Soares Fernandes, 265 · a 110 m | 110 m | 7 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial LiegeRua Wilson Soares Fernandes, 571 · a 154 m | 154 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor José Welinton, 67a 167 m | 167 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Condomínio São DimasRua Luiz de Mello Mattos, 60 · a 204 m | 204 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial ZurickRua Doutor José Ferolla, 313 · a 213 m | 213 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Wilson Soares Fernandes, 744a 215 m | 215 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Sete MaresRua João Fernandes de Oliveira, 150 · a 233 m | 233 m | 8 | jun/2026 | |
| do Residencial Solar do PlanaltoRua Wilson Soares Fernandes, 275 · a 242 m | 242 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Pedro Vieira MirandaRua Professor José Carvalho Lopes, 130 · a 255 m | 255 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Laura InesRua Luiz de Mello Mattos, 200 · a 268 m | 268 m | 8 | dez/2023 | |
| do Edifício Avila IvRua Capitão Leonídio Soares, 605 · a 278 m | 278 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Vale do PlanaltoRua Luiz de Mello Mattos, 218 · a 288 m | 288 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício AtlanticoRua Terezinha Lopes de Azevedo, 53 · a 308 m | 308 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MontrealRua Vieira de Campos, 44 · a 342 m | 342 m | 23 | out/2025 | |
| Edifício Roldao Francisco CorreiaRua Epaminondas de Moura e Silva, 330 · a 358 m | 358 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Capitão Leonídio Soares, 470a 359 m | 359 m | 1 | fev/2023 | |
| do Residencial DetroitRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 244 · a 371 m | 371 m | 4 | ago/2026 | |
| do Residencial Gustavo CossenzoRua Barão de Jacuí, 40 · a 388 m | 388 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício SaquaremaAvenida General Carlos Guedes, 676 · a 416 m | 416 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AraruamaAvenida General Carlos Guedes, 652 · a 422 m | 422 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Waldemar Falcão, 186a 437 m | 437 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Professor Tristão da Cunha, 256a 440 m | 440 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Dom Eugênio Correia, 63a 446 m | 446 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Jorge de Lima, 78a 449 m | 449 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ZeusRua Jorge de Lima, 92 · a 459 m | 459 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Ville SoleilRua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85 · a 464 m | 464 m | 5 | mar/2024 | |
| Residencial PlanaltoRua Professor José Esteves, 68 · a 471 m | 471 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifcio Residencial DiamantinaRua José Joaquim Duarte, 116 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Madre BeatrizRua Madre Beatriz, 75 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício San GenaroRua Cônego José Tomas, 100 · a 488 m | 488 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 64 m² | R$ 427.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lourival Carneiro de Vasconcelos com venda no último ano.
| 87, Residencial Alta Vista | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.