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DataM2

do Edifício Memphis - Bloco 3

Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 831 · Heliópolis, Belo Horizonte · construído em 2001 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.564/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Heliópolis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Memphis - Bloco 3, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.564. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.564

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Memphis - Bloco 3Nome na Receita Federal. · CEP 31741-570

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Memphis - Bloco 3, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Memphis - Bloco 3 (R$ 6.303) fica 22% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.854 a 4.184
  • R$ 4.185 a 4.678
  • R$ 4.703 a 5.354
  • R$ 5.365 a 5.938
  • R$ 5.977 a 7.521
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 224 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.153

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+22%

R$ 6.303 o m² do do Edifício Memphis - Bloco 3

Mais negociado

43 vendas

do Residencial Morada de Heliopolis · a 228 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Memphis - Bloco 3
do Edifício Memphis - Bloco 3Este prédio · Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 831—4jun/2026referência R$ 6.303
Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 845a 20 m20 m3set/2024-25% R$ 4.727
Edifício Pasadena - Residencial TexasRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 857 · a 30 m30 m3set/2024-18% R$ 5.156
do Edifício Santa AnnaRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 869 · a 58 m58 m2jul/2026+8% R$ 6.797
do Edifício Santa FeRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 881 · a 73 m73 m3jun/2026-6% R$ 5.938
do Edifício CameronRua José Gonçalves Pimenta, 219 · a 77 m77 m2mar/2026-9% R$ 5.752
Residencial Provincia di VicenzaRua José Joaquim Duarte, 147 · a 80 m80 m37jul/2026-22% R$ 4.920
do Edifício LancasterRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 895 · a 89 m89 m3ago/2023-13% R$ 5.500
Residencial CanyonRua José Gonçalves Pimenta, 193 · a 94 m94 m1mar/2026= R$ 6.303
Rua José Gonçalves Pimenta, 161a 113 m113 m5fev/2024-31% R$ 4.376
Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 913a 132 m132 m6fev/2026-18% R$ 5.187

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520265,0 mil7,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Memphis - Bloco 3
jun/202632 m²R$ 240.000R$ 7.564

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Joaquim Tibúrcio com venda no último ano.

Prédios da Rua Coronel Joaquim Tibúrcio
244, Condomínio do Residencial Detroit20
869, Condomínio do Edifício Santa Anna10
881, Condomínio do Edifício Santa Fe11
Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 91310

4 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.