Resumo
No do Residencial Adonai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.923. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 72 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.923
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial AdonaiNome na Receita Federal. · CEP 31741-545
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Adonai, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 269 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Adonai (R$ 5.153) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.854 a 4.079
- R$ 4.114 a 4.659
- R$ 4.659 a 5.354
- R$ 5.365 a 5.977
- R$ 6.037 a 8.030
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 269 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.961
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.153 o m² do do Residencial Adonai
Mais negociado
43 vendas
do Residencial Morada de Heliopolis · a 184 m
Ordenar por
| do Residencial AdonaiEste prédio · Rua Nair Pentagna Guimarães, 561 | — | 13 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Laura BritoRua Laura Brito Farias, 305 · a 7 m | 7 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício FagundesRua Laura Brito Farias, 295 · a 8 m | 8 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial São PauloRua Laura Brito Farias, 323 · a 19 m | 19 m | 7 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial TeoremaRua Laura Brito Farias, 400 · a 38 m | 38 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ParanaRua Laura Brito Farias, 410 · a 47 m | 47 m | 2 | abr/2022 | |
| Residencial CanyonRua José Gonçalves Pimenta, 193 · a 68 m | 68 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua José Gonçalves Pimenta, 161a 69 m | 69 m | 5 | fev/2024 | |
| do Residencial MinessotaRua José Gonçalves Pimenta, 151 · a 73 m | 73 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial BalbequeRua Laura Brito Farias, 235 · a 82 m | 82 m | 13 | abr/2025 | |
| do Edifício CameronRua José Gonçalves Pimenta, 219 · a 83 m | 83 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Elleta FrezRua Nair Pentagna Guimarães, 661 · a 83 m | 83 m | 4 | jul/2025 | |
| do Residencial HeliopolisRua Professor Heitor Noronha, 64 · a 106 m | 106 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Professor Heitor Noronha, 30a 121 m | 121 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 913a 123 m | 123 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Santa FeRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 881 · a 130 m | 130 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício LancasterRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 895 · a 130 m | 130 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Pasadena - Residencial TexasRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 857 · a 139 m | 139 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Santa AnnaRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 869 · a 139 m | 139 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 845a 146 m | 146 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Memphis - Bloco 3Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 831 · a 154 m | 154 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Laura Brito Farias, 451a 154 m | 154 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial Provincia di VicenzaRua José Joaquim Duarte, 147 · a 155 m | 155 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifcio Residencial DiamantinaRua José Joaquim Duarte, 116 · a 160 m | 160 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Serra dos ManacasRua Laura Brito Farias, 139 · a 160 m | 160 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Ville SoleilRua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85 · a 173 m | 173 m | 5 | mar/2024 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Laura Brito Farias, 250 · a 178 m | 178 m | 2 | abr/2025 | |
| Cidades MineirasRua Abdenago Lisboa, 60 · a 179 m | 179 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício SabaraRua Abdenago Lisboa, 50 · a 182 m | 182 m | 3 | nov/2025 | |
| Vale do SolRua Osmar Costa, 186 · a 183 m | 183 m | 13 | jul/2026 | |
| do Residencial Morada de HeliopolisRua Nair Pentagna Guimarães, 300 · a 184 m | 184 m | 43 | ago/2026 | |
| do Edifício CongonhasRua Abdenago Lisboa, 70 · a 185 m | 185 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício DiamantinaRua Abdenago Lisboa, 40 · a 189 m | 189 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício MarianaRua Abdenago Lisboa, 20 · a 195 m | 195 m | 7 | fev/2026 | |
| do Residencial IlheusRua Osmar Costa, 227 · a 195 m | 195 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício CaxambuRua Abdenago Lisboa, 80 · a 196 m | 196 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício AraxaRua Lila Borja, 51 · a 238 m | 238 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TiradentesRua Lila Borja, 57 · a 238 m | 238 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lila Borja, 39a 239 m | 239 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício São LourencoRua Lila Borja, 33 · a 243 m | 243 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício MannuRua Benedito Nogueira Vilela, 53 · a 246 m | 246 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Pocos de CaldasRua Lila Borja, 27 · a 251 m | 251 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Theofilo GoncalvesRua Doutor Cinyras Ladeira, 56 · a 252 m | 252 m | 1 | fev/2022 | |
| Cond.do Conjunto Hab.'residencial Heliopolis' Bloco 225Rua Nair Pentagna Guimarães, 225 · a 253 m | 253 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Ouro PretoRua Laura Brito Farias, 32 · a 257 m | 257 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício CambuquiraRua Lila Borja, 21 · a 258 m | 258 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Por do SolRua Paulo do Couto e Silva, 68 · a 264 m | 264 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional do Residencial Heliopolis - Bloco 215Rua Nair Pentagna Guimarães, 215 · a 265 m | 265 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício San GenaroRua Cônego José Tomas, 100 · a 269 m | 269 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Azzi PessoaRua Doutor Cinyras Ladeira, 39 · a 270 m | 270 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Alpha IiRua Paulo do Couto e Silva, 115 · a 272 m | 272 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício TiradentesRua Paulo do Couto e Silva, 152 · a 281 m | 281 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Laura Brito Farias, 599a 289 m | 289 m | 1 | jun/2024 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis Bloco 205Rua Nair Pentagna Guimarães, 205 · a 289 m | 289 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Paulo do Couto e Silva, 165a 292 m | 292 m | 2 | jan/2026 | |
| Conjunto Habitacional Residencial Heliopolis-bloco 195Rua Nair Pentagna Guimarães, 195 · a 306 m | 306 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Leticia RolimRua Paulo do Couto e Silva, 205 · a 309 m | 309 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Heliopolis Ii - Bloco XiiRua Tenente Edmundo Messeder, 165 · a 311 m | 311 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Heliopolis Ii - Bloco XiRua Tenente Edmundo Messeder, 145 · a 328 m | 328 m | 1 | ago/2026 | |
| do Conjunto Habit Residencial Heliopolis Blc 185Rua Nair Pentagna Guimarães, 185 · a 329 m | 329 m | 9 | jun/2025 | |
| do Residencial ParisRua Paulo do Couto e Silva, 275 · a 335 m | 335 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício ParisRua Raimundo Arruda, 96 · a 336 m | 336 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício VillageRua Paulo do Couto e Silva, 285 · a 338 m | 338 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Bruna MagalhaesRua Raimundo Arruda, 131 · a 354 m | 354 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial Heliopolis IiRua Tenente Edmundo Messeder, 105 · a 354 m | 354 m | 4 | nov/2025 | |
| Habitacional Residencial Heliopolis Bloco 175Rua Nair Pentagna Guimarães, 175 · a 362 m | 362 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial MoriaRua Doutor Alexandre Sartori, 163 · a 383 m | 383 m | 2 | dez/2025 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis Bloco 165Rua Nair Pentagna Guimarães, 165 · a 389 m | 389 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Heliopolis IiRua Tenente Edmundo Messeder, 65 · a 400 m | 400 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial ParatyPraca Padre Lage, 110 · a 401 m | 401 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Amanda de OliveiraRua Osmar Costa, 485 · a 401 m | 401 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Heliopolis Ii Bloco IiRua Aderito Távora, 20 · a 406 m | 406 m | 2 | abr/2025 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis-bloco 155Rua Nair Pentagna Guimarães, 155 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Jose Daniel de MouraRua Olbiano Sausmikat, 49 · a 409 m | 409 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Conceicao Nery de AlmeidaRua Osmar Costa, 507 · a 418 m | 418 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Wilson Soares Fernandes, 744a 430 m | 430 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Osmar Costa, 509a 434 m | 434 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial OnixRua Doutor Alexandre Sartori, 190 · a 436 m | 436 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria JoseRua Belozina Avelar Zoroastro, 68 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial DetroitRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 244 · a 450 m | 450 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Teófilo Otoni, 33a 461 m | 461 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Dom Eugênio Correia, 63a 467 m | 467 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício HeliopolisRua Dinah Rocha Mello, 120 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Flor e MarRua Engenheiro Alfredo Castilho, 40 · a 486 m | 486 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial CaribePraca Padre Lage, 50 · a 495 m | 495 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 68 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 71 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 437.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 342.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 339.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 340.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nair Pentagna Guimarães com venda no último ano.
5 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.