No Residencial Heliopolis Ii - Bloco Xi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.929.

m² vendido, último ano

R$ 5.929

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

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Condomínio Residencial Heliopolis Ii - Bloco XiNome na Receita Federal. · CEP 31741-555

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Heliopolis Ii - Bloco Xi, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Heliopolis Ii - Bloco Xi (R$ 5.929) fica 14% acima da mediana desses prédios.

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R$ 2.709 a 3.891
R$ 4.079 a 4.659
R$ 4.659 a 5.289
R$ 5.322 a 5.839
R$ 5.938 a 8.030
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 149 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.201

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 5.929 o m² do Residencial Heliopolis Ii - Bloco Xi

Mais negociado

43 vendas

do Residencial Morada de Heliopolis · a 196 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do Residencial Heliopolis Ii - Bloco Xi

Residencial Heliopolis Ii - Bloco XiEste prédio · Rua Tenente Edmundo Messeder, 145	—	1	ago/2026	referência R$ 5.929
Residencial Heliopolis Ii - Bloco XiiRua Tenente Edmundo Messeder, 165 · a 18 m	18 m	1	set/2025	-7% R$ 5.531
do Residencial Heliopolis IiRua Tenente Edmundo Messeder, 105 · a 37 m	37 m	4	nov/2025	-20% R$ 4.757
do Conjunto Residencial Heliopolis Bloco 205Rua Nair Pentagna Guimarães, 205 · a 71 m	71 m	5	nov/2025	-7% R$ 5.497
Conjunto Habitacional Residencial Heliopolis-bloco 195Rua Nair Pentagna Guimarães, 195 · a 73 m	73 m	6	jun/2026	+7% R$ 6.334
Conjunto Habitacional do Residencial Heliopolis - Bloco 215Rua Nair Pentagna Guimarães, 215 · a 76 m	76 m	8	abr/2026	-23% R$ 4.544
Residencial Heliopolis Ii Bloco IiRua Aderito Távora, 20 · a 79 m	79 m	2	abr/2025	-10% R$ 5.365
Cond.do Conjunto Hab.'residencial Heliopolis' Bloco 225Rua Nair Pentagna Guimarães, 225 · a 80 m	80 m	1	out/2022	-17% R$ 4.900
Residencial Heliopolis IiRua Tenente Edmundo Messeder, 65 · a 96 m	96 m	1	mai/2024	-12% R$ 5.199
do Conjunto Habit Residencial Heliopolis Blc 185Rua Nair Pentagna Guimarães, 185 · a 106 m	106 m	9	jun/2025	-12% R$ 5.202
Habitacional Residencial Heliopolis Bloco 175Rua Nair Pentagna Guimarães, 175 · a 122 m	122 m	4	mai/2026	-6% R$ 5.572
do Conjunto Residencial Heliopolis Bloco 165Rua Nair Pentagna Guimarães, 165 · a 135 m	135 m	1	set/2022	-29% R$ 4.187
do Conjunto Residencial Heliopolis-bloco 155Rua Nair Pentagna Guimarães, 155 · a 155 m	155 m	1	jun/2022	-21% R$ 4.659
do Residencial Morada de HeliopolisRua Nair Pentagna Guimarães, 300 · a 196 m	196 m	43	ago/2026	-16% R$ 5.002
Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 913a 205 m	205 m	6	fev/2026	-13% R$ 5.187
do Edifício LancasterRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 895 · a 207 m	207 m	3	ago/2023	-7% R$ 5.500
do Edifício Amanda de OliveiraRua Osmar Costa, 485 · a 207 m	207 m	1	mai/2022	-29% R$ 4.185
do Edifício Santa FeRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 881 · a 215 m	215 m	3	jun/2026	= R$ 5.938
do Edifício Santa AnnaRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 869 · a 219 m	219 m	2	jul/2026	+15% R$ 6.797
Residencial Conceicao Nery de AlmeidaRua Osmar Costa, 507 · a 220 m	220 m	2	mar/2026	-10% R$ 5.354
Rua Osmar Costa, 509a 233 m	233 m	2	mai/2023	-10% R$ 5.339
Edifício Pasadena - Residencial TexasRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 857 · a 243 m	243 m	3	set/2024	-13% R$ 5.156
Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 845a 248 m	248 m	3	set/2024	-20% R$ 4.727
do Residencial MinessotaRua José Gonçalves Pimenta, 151 · a 256 m	256 m	1	out/2023	-21% R$ 4.678
Rua José Gonçalves Pimenta, 161a 259 m	259 m	5	fev/2024	-26% R$ 4.376
do Edifício Residencial MoriaRua Doutor Alexandre Sartori, 163 · a 260 m	260 m	2	dez/2025	-47% R$ 3.137
do Edifício Memphis - Bloco 3Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 831 · a 264 m	264 m	4	jun/2026	+6% R$ 6.303
do Edifício CameronRua José Gonçalves Pimenta, 219 · a 267 m	267 m	2	mar/2026	-3% R$ 5.752
Residencial CanyonRua José Gonçalves Pimenta, 193 · a 270 m	270 m	1	mar/2026	+6% R$ 6.303
do Residencial IlheusRua Osmar Costa, 227 · a 272 m	272 m	1	nov/2022	-2% R$ 5.839
do Edifício ParisRua Raimundo Arruda, 96 · a 275 m	275 m	7	ago/2026	+7% R$ 6.368
do Edifício Residencial Azzi PessoaRua Doutor Cinyras Ladeira, 39 · a 284 m	284 m	8	jun/2026	-27% R$ 4.303
Rua Dinah Rocha Mello, 600a 285 m	285 m	4	jun/2026	+27% R$ 7.501
do Edifício HeliopolisRua Dinah Rocha Mello, 120 · a 293 m	293 m	1	jun/2025	-29% R$ 4.184
do Edifício Bruna MagalhaesRua Raimundo Arruda, 131 · a 300 m	300 m	2	fev/2025	-21% R$ 4.703
do Edifício Residencial OnixRua Doutor Alexandre Sartori, 190 · a 311 m	311 m	2	jun/2026	-36% R$ 3.817
Residencial BalbequeRua Laura Brito Farias, 235 · a 314 m	314 m	13	abr/2025	-31% R$ 4.114
Vale do SolRua Osmar Costa, 186 · a 317 m	317 m	13	jul/2026	+17% R$ 6.909
do Edifício FagundesRua Laura Brito Farias, 295 · a 324 m	324 m	2	dez/2024	-36% R$ 3.802
do Residencial AdonaiRua Nair Pentagna Guimarães, 561 · a 328 m	328 m	13	fev/2026	-13% R$ 5.153
do Edifício Laura BritoRua Laura Brito Farias, 305 · a 335 m	335 m	6	out/2025	-6% R$ 5.582
Residencial Provincia di VicenzaRua José Joaquim Duarte, 147 · a 343 m	343 m	37	jul/2026	-17% R$ 4.920
do Edifício Theofilo GoncalvesRua Doutor Cinyras Ladeira, 56 · a 345 m	345 m	1	fev/2022	-50% R$ 2.941
Residencial São PauloRua Laura Brito Farias, 323 · a 345 m	345 m	7	out/2024	-44% R$ 3.312
Residencial Serra dos ManacasRua Laura Brito Farias, 139 · a 359 m	359 m	7	fev/2026	-21% R$ 4.659
do Edifício Rio das PedrasRua Laura Brito Farias, 250 · a 364 m	364 m	2	abr/2025	-28% R$ 4.271
do Edifício Residencial TeoremaRua Laura Brito Farias, 400 · a 365 m	365 m	6	ago/2026	-24% R$ 4.492
do Edifício Elleta FrezRua Nair Pentagna Guimarães, 661 · a 365 m	365 m	4	jul/2025	-38% R$ 3.653
Edifício Residencial ParanaRua Laura Brito Farias, 410 · a 372 m	372 m	2	abr/2022	-26% R$ 4.391
Residencial Matias CardosoRua José Antenor, 470 · a 398 m	398 m	2	fev/2026	-29% R$ 4.226
do Edifício Residencial Ouro PretoRua Laura Brito Farias, 32 · a 399 m	399 m	2	dez/2025	+27% R$ 7.521
Edifcio Residencial DiamantinaRua José Joaquim Duarte, 116 · a 400 m	400 m	1	out/2023	+18% R$ 6.975
do Edifício VillageRua Paulo do Couto e Silva, 285 · a 408 m	408 m	4	jun/2025	-49% R$ 3.021
do Residencial ParisRua Paulo do Couto e Silva, 275 · a 419 m	419 m	2	set/2022	-52% R$ 2.854
Residencial SidonRua Osmar Costa, 706 · a 420 m	420 m	2	dez/2022	-44% R$ 3.349
do Residencial HeliopolisRua Professor Heitor Noronha, 64 · a 422 m	422 m	5	jun/2023	-2% R$ 5.804
Rua Professor Heitor Noronha, 30a 426 m	426 m	1	jan/2025	-36% R$ 3.781
Residencial ParatyPraca Padre Lage, 110 · a 427 m	427 m	5	mar/2025	+35% R$ 8.030
Residencial Leticia RolimRua Paulo do Couto e Silva, 205 · a 432 m	432 m	3	jul/2025	-35% R$ 3.847
Rua Mikhail Nime Safar, 117a 440 m	440 m	12	ago/2025	-17% R$ 4.904
do Edifício Antonio Batista FaleiroRua José Antenor, 386 · a 441 m	441 m	1	mar/2025	-50% R$ 2.994
Edifício Ville SoleilRua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85 · a 444 m	444 m	5	mar/2024	-11% R$ 5.289
Rua Paulo do Couto e Silva, 165a 447 m	447 m	2	jan/2026	-25% R$ 4.460
do Edifício TiradentesRua Paulo do Couto e Silva, 152 · a 448 m	448 m	4	abr/2025	-27% R$ 4.340
do Edifício ValenciaRua Mikhail Nime Safar, 134 · a 450 m	450 m	6	jul/2025	-54% R$ 2.709
do Edifício Jose Daniel de MouraRua Olbiano Sausmikat, 49 · a 457 m	457 m	2	ago/2026	-34% R$ 3.888
do Edifício Luiza LamounierRua Osmar Costa, 740 · a 457 m	457 m	2	jun/2025	-35% R$ 3.882
do Edifício Residencial CaribePraca Padre Lage, 50 · a 459 m	459 m	5	out/2025	+2% R$ 6.037
Rua Dom Eugênio Correia, 63a 461 m	461 m	7	out/2025	= R$ 5.977
do Edifício MannuRua Benedito Nogueira Vilela, 53 · a 462 m	462 m	4	abr/2025	-29% R$ 4.218
Rua Mikhail Nime Safar, 83a 467 m	467 m	2	jul/2025	-8% R$ 5.434
Rua Mikhail Nime Safar, 67a 473 m	473 m	3	mai/2025	-5% R$ 5.634
Rua Laura Brito Farias, 451a 477 m	477 m	3	jul/2023	-45% R$ 3.236
do Edifício Residencial Alpha IiRua Paulo do Couto e Silva, 115 · a 477 m	477 m	2	jul/2025	-34% R$ 3.891
Rua Madre Beatriz, 90a 478 m	478 m	3	dez/2025	+7% R$ 6.365
Edifício Otavio BernardesRua José Antenor, 300 · a 486 m	486 m	3	jan/2026	-12% R$ 5.212
do Edifício Madre BeatrizRua Madre Beatriz, 75 · a 486 m	486 m	2	ago/2023	+14% R$ 6.785
do Edifício MarianaRua Abdenago Lisboa, 20 · a 490 m	490 m	7	fev/2026	+7% R$ 6.341
do Edifício Por do SolRua Paulo do Couto e Silva, 68 · a 495 m	495 m	3	fev/2026	-31% R$ 4.079
Rua Maria Manoela Braz, 311a 496 m	496 m	1	jul/2026	-10% R$ 5.322
do Edifício DiamantinaRua Abdenago Lisboa, 40 · a 497 m	497 m	2	nov/2025	-3% R$ 5.749
do Edifício SabaraRua Abdenago Lisboa, 50 · a 498 m	498 m	3	nov/2025	-2% R$ 5.807

Mostrando 10 de 34 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

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Vendas registradas no Residencial Heliopolis Ii - Bloco Xi

ago/2026	45 m²	R$ 268.000	R$ 5.929

1 venda

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É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Residencial Heliopolis Ii - Bloco Xi

Resumo

Vendas ao redori