Resumo
No Residencial Elshaday, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 33 a 53 m², e o mais vendido, de 33 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Residencial ElshadayNome na Receita Federal. · CEP 31730-700
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Elshaday, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Elshaday (R$ 5.994) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.690 a 4.802
- R$ 4.913 a 5.429
- R$ 5.433 a 6.349
- R$ 6.365 a 6.925
- R$ 7.013 a 8.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.433
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.994 o m² do Residencial Elshaday
Mais negociado
8 vendas
Residencial Laura Ines · a 236 m
| Residencial ElshadayEste prédio · Rua Wilson Soares Fernandes, 265 | — | 7 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Wilson Ronaldo NunesRua Herculano Dias Coelho, 56 · a 55 m | 55 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lourival Carneiro de Vasconcelos, 30a 110 m | 110 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial Solar do PlanaltoRua Wilson Soares Fernandes, 275 · a 146 m | 146 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Alta VistaRua Lourival Carneiro de Vasconcelos, 87 · a 154 m | 154 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Avila IvRua Capitão Leonídio Soares, 605 · a 172 m | 172 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial LiegeRua Wilson Soares Fernandes, 571 · a 173 m | 173 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Pedro Vieira MirandaRua Professor José Carvalho Lopes, 130 · a 195 m | 195 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor José Welinton, 67a 196 m | 196 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Condomínio São DimasRua Luiz de Mello Mattos, 60 · a 201 m | 201 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Laura InesRua Luiz de Mello Mattos, 200 · a 236 m | 236 m | 8 | dez/2023 | |
| do Edifício Vale do PlanaltoRua Luiz de Mello Mattos, 218 · a 249 m | 249 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Roldao Francisco CorreiaRua Epaminondas de Moura e Silva, 330 · a 265 m | 265 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Capitão Leonídio Soares, 470a 266 m | 266 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Wilson Soares Fernandes, 744a 287 m | 287 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Sete MaresRua João Fernandes de Oliveira, 150 · a 298 m | 298 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício SaquaremaAvenida General Carlos Guedes, 676 · a 311 m | 311 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AraruamaAvenida General Carlos Guedes, 652 · a 315 m | 315 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial ZurickRua Doutor José Ferolla, 313 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MontrealRua Vieira de Campos, 44 · a 341 m | 341 m | 23 | out/2025 | |
| Rua Professor Tristão da Cunha, 256a 343 m | 343 m | 2 | nov/2024 | |
| do Residencial Gustavo CossenzoRua Barão de Jacuí, 40 · a 363 m | 363 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício AtlanticoRua Terezinha Lopes de Azevedo, 53 · a 382 m | 382 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Tony MeloRua Iracema Souza Pinto, 214 · a 417 m | 417 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Iracema Souza Pinto, 211a 419 m | 419 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial PlanaltoRua Professor José Esteves, 68 · a 423 m | 423 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Jose Cezario de AlburquerqueRua Professor Tristão da Cunha, 96 · a 428 m | 428 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua das Clarissas, 151a 445 m | 445 m | 6 | set/2024 | |
| do Edifício BeatrizRua Josué Azevedo, 293 · a 451 m | 451 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Dom Eugênio Correia, 63a 456 m | 456 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Adelina Sales Pereira, 508a 462 m | 462 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Jorge de Lima, 78a 474 m | 474 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Waldemar Falcão, 186a 479 m | 479 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Madre BeatrizRua Madre Beatriz, 75 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2023 | |
| do Residencial DetroitRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 244 · a 481 m | 481 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ZeusRua Jorge de Lima, 92 · a 483 m | 483 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Rosalina Ramos SantiagoRua Adelina Sales Pereira, 671 · a 487 m | 487 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Madre Beatriz, 90a 498 m | 498 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 53 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 33 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2022 | 33 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2022 | 33 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 33 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 315.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Wilson Soares Fernandes com venda no último ano.
| 571, Condomínio do Edifício Residencial Liege | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 275, Condomínio do Residencial Solar do Planalto | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.