Resumo
No do Edifício Residencial Joa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.548. Os apartamentos têm de 58 a 100 m², e o mais vendido, de 58 a 59 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.548
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Residencial JoaNome na Receita Federal. · CEP 30555-140
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Joa, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Joa (R$ 6.358) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.800 a 3.773
- R$ 3.779 a 4.109
- R$ 4.136 a 4.527
- R$ 4.543 a 4.956
- R$ 4.967 a 6.703
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.245
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 6.358 o m² do do Edifício Residencial Joa
Mais negociado
12 vendas
Rua Zínia, 291 · a 265 m
| do Edifício Residencial JoaEste prédio · Rua Maria Beatriz, 191 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Condomio Maria Beatriz Boloco 206Rua Maria Beatriz, 206 · a 46 m | 46 m | 2 | jun/2023 | |
| Maria BeatrizRua B, 20 · a 52 m | 52 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Maria BeatrizRua Maria Beatriz, 166 · a 52 m | 52 m | 3 | set/2024 | |
| Rua B, 30a 72 m | 72 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício LuizaRua Maria Beatriz, 280 · a 88 m | 88 m | 4 | mai/2025 | |
| Maria BeatrizRua Maria Beatriz, 126 · a 91 m | 91 m | 3 | dez/2025 | |
| Maria BeatrizRua Maria Beatriz, 76 · a 92 m | 92 m | 1 | jun/2022 | |
| Maria BeatrizRua Altemisia Maria dos Santos, 15 · a 109 m | 109 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ReginaRua Maria Beatriz, 297 · a 122 m | 122 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Maria Beatriz, 309a 137 m | 137 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Victoria.Rua Hélcio Correa, 33 · a 155 m | 155 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Jose Maria ResendeRua Raflésia, 107 · a 169 m | 169 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício HavaiRua Maria Beatriz, 335 · a 178 m | 178 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Beatriz DinizRua Hélcio Correa, 98 · a 199 m | 199 m | 3 | fev/2026 | |
| Condomnio do Edifício AlgodoesRua Hélcio Correa, 110 · a 207 m | 207 m | 2 | jul/2022 | |
| Residencial HavaiRua Hélcio Correa, 120 · a 216 m | 216 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Joao Rodrigues do AmaralRua Lírio Montanhes, 545 · a 235 m | 235 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Fernanda DinizRua Maria Beatriz, 503 · a 238 m | 238 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Hélcio Correa, 156 · a 253 m | 253 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Lirio MontanhesRua Lírio Montanhes, 423 · a 254 m | 254 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Ione TowerRua Zínia, 330 · a 260 m | 260 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Zínia, 291a 265 m | 265 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Atari XviiRua Zínia, 346 · a 272 m | 272 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Le PremierRua Zínia, 360 · a 285 m | 285 m | 1 | mai/2024 | |
| dos EucaliptosRua Virgilio Pedro de Almeida, 35 · a 286 m | 286 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Zínia, 230 · a 298 m | 298 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício HavanaRua Zínia, 185 · a 304 m | 304 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício AtenasRua Peônia, 200 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua Lírio Montanhes, 273 · a 321 m | 321 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Lírio Montanhes, 241 · a 332 m | 332 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Maria Beatriz, 593a 336 m | 336 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício OnixRua Zínia, 540 · a 339 m | 339 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Fidelis Firmiano RibeiroRua Papoula Vermelha, 66 · a 342 m | 342 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Antonio Arcelino NogueiraRua Papoula Vermelha, 54 · a 346 m | 346 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício SpartaRua Peônia, 270 · a 368 m | 368 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial HonoluluRua Maria Beatriz, 622 · a 370 m | 370 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício RomaRua Lírio Montanhes, 204 · a 382 m | 382 m | 1 | abr/2023 | |
| Betania Park ResidenciasRua Úrsula Paulino, 409 · a 383 m | 383 m | 35 | mai/2026 | |
| do Conjunto Residencial HonoluluRua Maria Beatriz, 634 · a 384 m | 384 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Atari XviiiRua Salmínia, 10 · a 384 m | 384 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial SalminiaRua Salmínia, 70 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2024 | |
| do Conjunto Residencial Atenas IRua Cipriano de Carvalho, 65 · a 401 m | 401 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício JulianaRua Maria Beatriz, 666 · a 410 m | 410 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Papoula VermelhaRua Papoula Vermelha, 142 · a 414 m | 414 m | 5 | jan/2025 | |
| do Edifício HavaiRua Peônia, 285 · a 421 m | 421 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial HavaiRua Estrelítzia, 371 · a 444 m | 444 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício TerezaRua Peônia, 330 · a 458 m | 458 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial das AmericasRua Úrsula Paulino, 721 · a 458 m | 458 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial NantesRua Estrelítzia, 150 · a 459 m | 459 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício NercyRua Estrelítzia, 174 · a 462 m | 462 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício MonacoRua Peônia, 352 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial MontrealRua Ibiraci, 491 · a 475 m | 475 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício MontrealRua Peônia, 380 · a 480 m | 480 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício VienaRua Peônia, 377 · a 481 m | 481 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 99 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 100 m² | R$ 383.490 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 275.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 118 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Beatriz com venda no último ano.
| 503, Edifício Fernanda Diniz | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 126, Condomínio Maria Beatriz | 1 | 0 |
| 335, Condomínio do Edifício Havai | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.