Resumo
No Maria Beatriz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.728. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.728
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Maria BeatrizNome na Receita Federal. · CEP 30555-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Maria Beatriz, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Maria Beatriz (R$ 5.257) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.800 a 3.773
- R$ 3.779 a 4.109
- R$ 4.136 a 4.473
- R$ 4.476 a 4.835
- R$ 4.847 a 6.703
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.150
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 5.257 o m² do Maria Beatriz
Mais negociado
7 vendas
Maria Beatriz · a 37 m
| Maria BeatrizEste prédio · Rua Maria Beatriz, 126 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Maria BeatrizRua Maria Beatriz, 76 · a 2 m | 2 m | 1 | jun/2022 | |
| Maria BeatrizRua Altemisia Maria dos Santos, 15 · a 37 m | 37 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício Maria BeatrizRua Maria Beatriz, 166 · a 39 m | 39 m | 3 | set/2024 | |
| Condomio Maria Beatriz Boloco 206Rua Maria Beatriz, 206 · a 46 m | 46 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial JoaRua Maria Beatriz, 191 · a 91 m | 91 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua B, 30a 100 m | 100 m | 4 | nov/2025 | |
| Maria BeatrizRua B, 20 · a 102 m | 102 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício LuizaRua Maria Beatriz, 280 · a 173 m | 173 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ReginaRua Maria Beatriz, 297 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Maria Beatriz, 309a 210 m | 210 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Victoria.Rua Hélcio Correa, 33 · a 244 m | 244 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício HavaiRua Maria Beatriz, 335 · a 246 m | 246 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Jose Maria ResendeRua Raflésia, 107 · a 260 m | 260 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Beatriz DinizRua Hélcio Correa, 98 · a 282 m | 282 m | 3 | fev/2026 | |
| Condomnio do Edifício AlgodoesRua Hélcio Correa, 110 · a 288 m | 288 m | 2 | jul/2022 | |
| dos EucaliptosRua Virgilio Pedro de Almeida, 35 · a 292 m | 292 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial HavaiRua Hélcio Correa, 120 · a 297 m | 297 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Fernanda DinizRua Maria Beatriz, 503 · a 303 m | 303 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Joao Rodrigues do AmaralRua Lírio Montanhes, 545 · a 304 m | 304 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Bela VistaRua Hélcio Correa, 156 · a 331 m | 331 m | 1 | set/2023 | |
| do Conjunto Residencial Atenas IRua Cipriano de Carvalho, 65 · a 342 m | 342 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Lirio MontanhesRua Lírio Montanhes, 423 · a 344 m | 344 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Zínia, 291a 350 m | 350 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Ione TowerRua Zínia, 330 · a 350 m | 350 m | 2 | ago/2026 | |
| Betania Park ResidenciasRua Úrsula Paulino, 409 · a 356 m | 356 m | 35 | mai/2026 | |
| do Edifício Atari XviiRua Zínia, 346 · a 361 m | 361 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Zínia, 230 · a 366 m | 366 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício HavanaRua Zínia, 185 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Le PremierRua Zínia, 360 · a 375 m | 375 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Maria Beatriz, 593a 399 m | 399 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AtenasRua Peônia, 200 · a 403 m | 403 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial MontrealRua Ibiraci, 491 · a 412 m | 412 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício VitoriaRua Lírio Montanhes, 273 · a 412 m | 412 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Lírio Montanhes, 241 · a 422 m | 422 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício OnixRua Zínia, 540 · a 428 m | 428 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial das AmericasRua Úrsula Paulino, 721 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Fidelis Firmiano RibeiroRua Papoula Vermelha, 66 · a 433 m | 433 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial HonoluluRua Maria Beatriz, 622 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Antonio Arcelino NogueiraRua Papoula Vermelha, 54 · a 437 m | 437 m | 3 | ago/2023 | |
| do Conjunto Residencial HonoluluRua Maria Beatriz, 634 · a 449 m | 449 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício SpartaRua Peônia, 270 · a 452 m | 452 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício RomaRua Lírio Montanhes, 204 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Atari XviiiRua Salmínia, 10 · a 472 m | 472 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício JulianaRua Maria Beatriz, 666 · a 477 m | 477 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial SalminiaRua Salmínia, 70 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 40 m² | R$ 188.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 165.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Beatriz com venda no último ano.
| 191, Condomínio do Edifício Residencial Joa | 3 | 1 |
|---|---|---|
| 503, Edifício Fernanda Diniz | 2 | 0 |
| 335, Condomínio do Edifício Havai | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.