Resumo
No Edifício Rio de Janeiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.314. Os apartamentos têm de 51 a 101 m², e o mais vendido, de 51 a 57 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.314
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
17
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício Rio de JaneiroNome na Receita Federal. · CEP 30882-670
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio de Janeiro, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio de Janeiro (R$ 8.291) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.254 a 4.184
- R$ 4.255 a 5.194
- R$ 5.275 a 5.848
- R$ 5.946 a 6.729
- R$ 6.759 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.132
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 8.291 o m² do Edifício Rio de Janeiro
Mais negociado
19 vendas
do Residencial Parque Serrano · a 183 m
Ordenar por
| Edifício Rio de JaneiroEste prédio · Rua Itambé do Mato Dentro, 631 | — | 20 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Angra dos ReisRua Itambé do Mato Dentro, 619 · a 31 m | 31 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício ParatiRua Itambé do Mato Dentro, 607 · a 40 m | 40 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Cabo FrioRua Itambé do Mato Dentro, 581 · a 64 m | 64 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Professora Luciana Maia GoncalvesRua Maria Cecília, 160 · a 65 m | 65 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Itambé do Mato Dentro, 568a 73 m | 73 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial AtlantidaRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 60 · a 75 m | 75 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Maria Cecília, 168a 82 m | 82 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial ParisRua Senador Virgílio Távora, 25 · a 97 m | 97 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Carlos GardelRua Senador Virgílio Távora, 48 · a 102 m | 102 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial Villa SerranoRua Maria Cecília, 66 · a 154 m | 154 m | 4 | abr/2026 | |
| do Residencial SantosRua Ondina Pedrosa Nahas, 39 · a 165 m | 165 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial San RemoRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 317 · a 182 m | 182 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Diamond LifeRua Ondina Pedrosa Nahas, 50 · a 183 m | 183 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial Parque SerranoRua Raimundo Vieira, 15 · a 183 m | 183 m | 19 | nov/2025 | |
| do Edifício PremierRua Ondina Pedrosa Nahas, 85 · a 197 m | 197 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício ConeeviRua Ondina Pedrosa Nahas, 102 · a 206 m | 206 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ondina Pedrosa Nahas, 110a 209 m | 209 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial InoviRua Itambé do Mato Dentro, 436 · a 210 m | 210 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Santos DumontRua Ondina Pedrosa Nahas, 116 · a 223 m | 223 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SerranoAvenida Santa Terezinha, 1875 · a 226 m | 226 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Castelo de SintraAvenida Santa Terezinha, 1243 · a 233 m | 233 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ondina Pedrosa Nahas, 140a 253 m | 253 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Henfil, 37a 254 m | 254 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício BeiruteRua Sylvio Andrade, 158 · a 286 m | 286 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício BagdaRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 405 · a 287 m | 287 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício Ana LuisaRua Agílio Cruz de Souza, 169 · a 291 m | 291 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial Julia Couto LageRua Castelo de Sintra, 511 · a 303 m | 303 m | 1 | abr/2024 | |
| do Residencial SpinelRua Castelo de Sintra, 421 · a 328 m | 328 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial IzabelaRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 474 · a 333 m | 333 m | 5 | jun/2022 | |
| Residencial Everest VRua Castelo Santarém, 474 · a 352 m | 352 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial RomaRua Castelo de Tordesilhas, 520 · a 368 m | 368 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício BrasiliaRua Sylvio Andrade, 318 · a 368 m | 368 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Geraldo HortaRua Castelo Moura, 439 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Elzi MartinsRua Castelo Santarém, 452 · a 377 m | 377 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial LourdesRua Ondina Pedrosa Nahas, 237 · a 377 m | 377 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Altamiro Avelino Soares, 1160a 379 m | 379 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Comfort HomeRua Castelo de Tordesilhas, 492 · a 383 m | 383 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial IsabelleRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 489 · a 384 m | 384 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Castelo de TordesilhasRua Castelo de Tordesilhas, 521 · a 386 m | 386 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício San PietroRua Hélio de Senna Figueiredo, 88 · a 391 m | 391 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial MalagaRua Castelo Santarém, 445 · a 400 m | 400 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial VittorieRua Hélio de Senna Figueiredo, 100 · a 400 m | 400 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial HelenaRua Ondina Pedrosa Nahas, 269 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Goretti GuimaraesRua Castelo de Tordesilhas, 485 · a 404 m | 404 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Ag SaramenhaRua Sylvio Andrade, 409 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Castelo Moura, 415 · a 418 m | 418 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Lirios do Campo ResidencialRua Castelo Santarém, 405 · a 423 m | 423 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Agílio Cruz de Souza, 382a 438 m | 438 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Jose Maria Orsini CardosoRua Castelo de Sintra, 307 · a 442 m | 442 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial LuciRua Dona Carmem, 412 · a 446 m | 446 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial IzabelRua Castelo Moura, 384 · a 447 m | 447 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Coneevi IRua Agílio Cruz de Souza, 394 · a 449 m | 449 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Falabela, 180a 457 m | 457 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial FalabelaRua Antônio Falabela, 185 · a 458 m | 458 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Monte SerranoRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 590 · a 460 m | 460 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Castelo de EdimburgoRua Castelo de Edimburgo, 404 · a 464 m | 464 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Sylvio Andrade, 534a 465 m | 465 m | 3 | out/2023 | |
| Helio de SennaRua Hélio de Senna Figueiredo, 240 · a 466 m | 466 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Castelo de SintraRua Castelo de Sintra, 878 · a 470 m | 470 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial ValenciaRua Castelo de Tordesilhas, 374 · a 472 m | 472 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Rosalina Calegário, 50a 472 m | 472 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifcio Furtunata ZanettiRua Castelo de Edimburgo, 392 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Leonardo da Vinci IiRua Rosalina Calegário, 87 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial Jornalista Mario EugenioRua Jornalista Mário Eugênio, 80 · a 480 m | 480 m | 3 | jun/2026 | |
| BrugesRua Jornalista Mário Eugênio, 81 · a 482 m | 482 m | 3 | mar/2022 | |
| Edifício Principe de WindsorRua Castelo de Windsor, 476 · a 483 m | 483 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial ElizabethRua Dona Carmem, 149 · a 486 m | 486 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Julieta GoncalvesRua Rosalina Calegário, 128 · a 488 m | 488 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício LeonRua Castelo de Edimburgo, 374 · a 494 m | 494 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Coroaci TorquatoRua Rosalina Calegário, 140 · a 496 m | 496 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 52 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 95 m² | R$ 808.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 615.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2024 | 101 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2024 | 94 m² | R$ 731.671 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 465.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 689.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 225.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 340.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 829.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 819.900 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 629.990 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 609.900 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 599.900 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 567.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 539.900 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 529.900 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 539.900 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 529.900 | ZAP e VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 499.620 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 499.310 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 867.900 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 809.550 | ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 808.990 | VivaReal | |
| 202 m² | 3 | R$ 809.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itambé do Mato Dentro com venda no último ano.
| 607, Condomínio do Edifício Parati | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 101, Condomínio do Edifício Villa Serrana | 1 | 2 |
| 436, Condomínio do Residencial Inovi | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio de Janeiro?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.