Resumo
No do Residencial Parque Serrano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.782. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.782
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial Parque SerranoNome na Receita Federal. · CEP 31360-210
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Parque Serrano, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Parque Serrano (R$ 5.946) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.254 a 3.927
- R$ 4.016 a 4.923
- R$ 4.961 a 5.476
- R$ 5.495 a 6.408
- R$ 6.622 a 8.299
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.072
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.946 o m² do do Residencial Parque Serrano
Mais negociado
20 vendas
Edifício Rio de Janeiro · a 183 m
| do Residencial Parque SerranoEste prédio · Rua Raimundo Vieira, 15 | — | 19 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Villa SerranoRua Maria Cecília, 66 · a 55 m | 55 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SerranoAvenida Santa Terezinha, 1875 · a 70 m | 70 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Carlos GardelRua Senador Virgílio Távora, 48 · a 83 m | 83 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Castelo de SintraAvenida Santa Terezinha, 1243 · a 90 m | 90 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial ParisRua Senador Virgílio Távora, 25 · a 90 m | 90 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Maria Cecília, 168a 110 m | 110 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Henfil, 37a 136 m | 136 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Professora Luciana Maia GoncalvesRua Maria Cecília, 160 · a 138 m | 138 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Cabo FrioRua Itambé do Mato Dentro, 581 · a 144 m | 144 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Itambé do Mato Dentro, 568a 152 m | 152 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício ParatiRua Itambé do Mato Dentro, 607 · a 153 m | 153 m | 5 | fev/2026 | |
| do Residencial InoviRua Itambé do Mato Dentro, 436 · a 166 m | 166 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Angra dos ReisRua Itambé do Mato Dentro, 619 · a 167 m | 167 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Rio de JaneiroRua Itambé do Mato Dentro, 631 · a 183 m | 183 m | 20 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial San RemoRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 317 · a 209 m | 209 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial AtlantidaRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 60 · a 257 m | 257 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício BagdaRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 405 · a 261 m | 261 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial LuciRua Dona Carmem, 412 · a 267 m | 267 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Ondina Pedrosa Nahas, 110a 274 m | 274 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício BeiruteRua Sylvio Andrade, 158 · a 276 m | 276 m | 2 | dez/2024 | |
| do Residencial SantosRua Ondina Pedrosa Nahas, 39 · a 277 m | 277 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Diamond LifeRua Ondina Pedrosa Nahas, 50 · a 277 m | 277 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício PremierRua Ondina Pedrosa Nahas, 85 · a 278 m | 278 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício ConeeviRua Ondina Pedrosa Nahas, 102 · a 280 m | 280 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Santos DumontRua Ondina Pedrosa Nahas, 116 · a 282 m | 282 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial IzabelaRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 474 · a 288 m | 288 m | 5 | jun/2022 | |
| Rua Ondina Pedrosa Nahas, 140a 293 m | 293 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial ElizabethRua Dona Carmem, 149 · a 304 m | 304 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Antônio Falabela, 180a 309 m | 309 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial FalabelaRua Antônio Falabela, 185 · a 311 m | 311 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial IsabelleRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 489 · a 331 m | 331 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Ana LuisaRua Agílio Cruz de Souza, 169 · a 360 m | 360 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial LourdesRua Ondina Pedrosa Nahas, 237 · a 360 m | 360 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial HelenaRua Ondina Pedrosa Nahas, 269 · a 375 m | 375 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Eunice PinheiroRua Maria Felícia, 340 · a 386 m | 386 m | 1 | mar/2024 | |
| do Residencial Jornalista Mario EugenioRua Jornalista Mário Eugênio, 80 · a 390 m | 390 m | 3 | jun/2026 | |
| BrugesRua Jornalista Mário Eugênio, 81 · a 390 m | 390 m | 3 | mar/2022 | |
| Edifício Monte SerranoRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 590 · a 392 m | 392 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício BrasiliaRua Sylvio Andrade, 318 · a 418 m | 418 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial BarcelonaRua Catalunha, 213 · a 423 m | 423 m | 4 | fev/2025 | |
| do Conjunto Saramenha Ii - Bloco DAvenida Henfil, 603 · a 424 m | 424 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Agílio Cruz de Souza, 382a 438 m | 438 m | 2 | mar/2025 | |
| do Conjunto Saramenha IiAvenida Henfil, 623 · a 441 m | 441 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Village TherezaRua Catalunha, 340 · a 442 m | 442 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Coneevi IRua Agílio Cruz de Souza, 394 · a 447 m | 447 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Villa SerranaRua Itambé do Mato Dentro, 101 · a 450 m | 450 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 464 m | 464 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Ag SaramenhaRua Sylvio Andrade, 409 · a 475 m | 475 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Julia Couto LageRua Castelo de Sintra, 511 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício CatalunhaRua Catalunha, 47 · a 486 m | 486 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício JohannesburgRua Julita Nogueira Soares, 371 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício San PietroRua Hélio de Senna Figueiredo, 88 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial VittorieRua Hélio de Senna Figueiredo, 100 · a 499 m | 499 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 32 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 32 m² | R$ 218.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 207.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 187.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 150.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 209.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2022 | 32 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2022 | 32 m² | R$ 125.000 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2022 | 32 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2022 | 32 m² | R$ 150.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 239.550 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.