Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.835. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 55 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.835
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31210-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.835) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.302
- R$ 3.431 a 3.864
- R$ 3.867 a 4.232
- R$ 4.815 a 5.230
- R$ 5.373 a 8.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.506
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 3.835 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
do Edifício Paulete · a 108 m
| Rua Itapecerica, 447Este prédio | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Nossa Senhora da Piedade e do Edifício MarizaRua Itapecerica, 423 · a 59 m | 59 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício ClaudinoRua Jequeri, 176 · a 79 m | 79 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício FlorentinaRua Jequeri, 158 · a 101 m | 101 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício PauleteRua Jequeri, 100 · a 108 m | 108 m | 25 | ago/2026 | |
| do Edifício VanessaRua Rio Novo, 208 · a 237 m | 237 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Dona MarianaRua Adalberto Ferraz, 325 · a 248 m | 248 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua Diamantina, 401 · a 255 m | 255 m | 14 | mar/2026 | |
| do Edifício Rio NovoRua Diamantina, 645 · a 261 m | 261 m | 1 | mai/2024 | |
| SamambaiaRua Maria de Melo, 71 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício D.isauraRua Itabira, 585 · a 331 m | 331 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Jose Ferreira PintoRua Ponte Nova, 83 · a 331 m | 331 m | 2 | jul/2023 | |
| Alto Horizonte ResidencialRua Itabira, 538 · a 342 m | 342 m | 21 | jul/2026 | |
| do Edifício Jose LuizRua Itabira, 582 · a 343 m | 343 m | 4 | ago/2025 | |
| dos Edificios Itabira I e IiRua Itabira, 601 · a 344 m | 344 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edficio LolodeRua Itabira, 524 · a 345 m | 345 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Chr ItabiraRua Itabira, 625 · a 347 m | 347 m | 18 | nov/2025 | |
| SagaranaRua Itabira, 608 · a 348 m | 348 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Ludovico PirolliRua Turvo, 181 · a 375 m | 375 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Antonio FranciscoRua Itabira, 510 · a 376 m | 376 m | 16 | jul/2026 | |
| do Edifício Walter ViegasRua Granada, 38 · a 400 m | 400 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial BelvedereRua Álvares de Azevedo, 116 · a 402 m | 402 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Diamantina, 890a 411 m | 411 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício MaranathaRua Araxá, 218 · a 414 m | 414 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Itabira, 757a 414 m | 414 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Antonio LimaRua do Serro, 263 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Josina de OliveiraRua Itabira, 767 · a 424 m | 424 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Ulysses Cruz JuniorRua Álvares de Azevedo, 128 · a 432 m | 432 m | 8 | ago/2025 | |
| do Edifício Dona HerlindaRua Araxá, 246 · a 434 m | 434 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Diva Xavier FerreiraRua Itinga, 60 · a 446 m | 446 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Dona TherezaRua Araxá, 272 · a 453 m | 453 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício InaiaRua Itinga, 30 · a 459 m | 459 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício São GotardoRua José Ildeu Gramiscelli, 145 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Rosa MuschioniRua Itabira, 592 · a 491 m | 491 m | 3 | dez/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 326.070 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 155.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapecerica com venda no último ano.
| 423, Conjunto Residencial Nossa Senhora da Piedade e do Edifício Mariza | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.