Resumo
No do Edifício Vanessa, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício VanessaNome na Receita Federal. · CEP 31110-410
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Vanessa, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vanessa (R$ 3.524) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.488
- R$ 3.605 a 3.887
- R$ 3.929 a 4.950
- R$ 4.992 a 5.486
- R$ 5.690 a 8.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.321
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.524 o m² do do Edifício Vanessa
Mais negociado
21 vendas
Alto Horizonte Residencial · a 174 m
| do Edifício VanessaEste prédio · Rua Rio Novo, 208 | — | 1 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Rio NovoRua Diamantina, 645 · a 25 m | 25 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Chr ItabiraRua Itabira, 625 · a 159 m | 159 m | 18 | nov/2025 | |
| dos Edificios Itabira I e IiRua Itabira, 601 · a 163 m | 163 m | 2 | jul/2026 | |
| Alto Horizonte ResidencialRua Itabira, 538 · a 174 m | 174 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Itabira, 757a 180 m | 180 m | 3 | set/2025 | |
| SagaranaRua Itabira, 608 · a 183 m | 183 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício D.isauraRua Itabira, 585 · a 184 m | 184 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Diamantina, 890a 186 m | 186 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maria Josina de OliveiraRua Itabira, 767 · a 188 m | 188 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Jose LuizRua Itabira, 582 · a 195 m | 195 m | 4 | ago/2025 | |
| SamambaiaRua Maria de Melo, 71 · a 200 m | 200 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício ClaudinoRua Jequeri, 176 · a 223 m | 223 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edficio LolodeRua Itabira, 524 · a 228 m | 228 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Itapecerica, 447a 237 m | 237 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício FlorentinaRua Jequeri, 158 · a 255 m | 255 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Antonio FranciscoRua Itabira, 510 · a 260 m | 260 m | 16 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua Diamantina, 401 · a 263 m | 263 m | 14 | mar/2026 | |
| do Residencial MarianaRua Itabira, 835 · a 264 m | 264 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Itabira, 841a 268 m | 268 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial DiamantinaRua Itabira, 847 · a 271 m | 271 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Nossa Senhora da Piedade e do Edifício MarizaRua Itapecerica, 423 · a 289 m | 289 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Jose Ferreira PintoRua Ponte Nova, 83 · a 292 m | 292 m | 2 | jul/2023 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Diamantina, 864 · a 300 m | 300 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício MaanaimRua Itabira, 693 · a 301 m | 301 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício PauleteRua Jequeri, 100 · a 305 m | 305 m | 25 | ago/2026 | |
| do Edifício Dona MarianaRua Adalberto Ferraz, 325 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Walter ViegasRua Granada, 38 · a 326 m | 326 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Rosa MuschioniRua Itabira, 592 · a 348 m | 348 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício PitanguiRua Pitangui, 744 · a 363 m | 363 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Geralda LechiRua Pitangui, 732 · a 373 m | 373 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Diva Xavier FerreiraRua Itinga, 60 · a 374 m | 374 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Ludovico PirolliRua Turvo, 181 · a 383 m | 383 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício ItaipuRua Galena, 79 · a 394 m | 394 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Bernardo AraujoRua Galena, 45 · a 400 m | 400 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício InaiaRua Itinga, 30 · a 401 m | 401 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sabará, 736a 412 m | 412 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial BelvedereRua Álvares de Azevedo, 116 · a 414 m | 414 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Pitangui, 609a 421 m | 421 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial Alexandre MazoniRua Sabará, 650 · a 427 m | 427 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Santusa BorjaRua Sabará, 800 · a 427 m | 427 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício UranoRua Sabará, 678 · a 430 m | 430 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edficio AgostinhoRua Sabará, 817 · a 432 m | 432 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Ulysses Cruz JuniorRua Álvares de Azevedo, 128 · a 433 m | 433 m | 8 | ago/2025 | |
| do Edifício SamaraRua Itamogi, 48 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício AngicoRua Manoel Macedo, 65 · a 444 m | 444 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Carlos AlbertoRua Guanhães, 646 · a 448 m | 448 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Chacara dos JatobasRua Itapagipe, 52 · a 449 m | 449 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Sete de SetembroRua Itamogi, 20 · a 454 m | 454 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Itamogi, 30a 456 m | 456 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício MaranathaRua Araxá, 218 · a 462 m | 462 m | 4 | abr/2024 | |
| Condomnio do Edifício Niactor Andrade PintoRua Pitangui, 915 · a 468 m | 468 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Dona HerlindaRua Araxá, 246 · a 475 m | 475 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Claudio HenriqueRua Ponte Nova, 258 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 46a 478 m | 478 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício AdrianaRua Guanhães, 606 · a 489 m | 489 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício GuanhaesRua Guanhães, 581 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Dona TherezaRua Araxá, 272 · a 493 m | 493 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício MagmaRua Itapagipe, 90 · a 495 m | 495 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Álvares de Azevedo, 202a 499 m | 499 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 78 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.