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DataM2

Sagarana

Rua Itabira, 608 · Colégio Batista, Belo Horizonte · construído em 2014 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.961/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
15
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Colégio Batista

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Sagarana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.961. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 95 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.961

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,8 a 5,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio SagaranaNome na Receita Federal. · CEP 31110-365

Vendas ao redor

A até 300 m do Sagarana, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sagarana (R$ 4.950) fica 7% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.551 a 3.755
  • R$ 3.790 a 4.396
  • R$ 4.416 a 5.129
  • R$ 5.142 a 5.741
  • R$ 5.906 a 8.641
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 131 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.617

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 4.950 o m² do Sagarana

Mais negociado

21 vendas

Alto Horizonte Residencial · a 8 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Sagarana
SagaranaEste prédio · Rua Itabira, 608—15ago/2026referência R$ 4.950
Alto Horizonte ResidencialRua Itabira, 538 · a 8 m8 m21jul/2026+55% R$ 7.685
do Edifício Jose LuizRua Itabira, 582 · a 26 m26 m4ago/2025-23% R$ 3.818
dos Edificios Itabira I e IiRua Itabira, 601 · a 26 m26 m2jul/2026+6% R$ 5.230
do Edifício D.isauraRua Itabira, 585 · a 27 m27 m2out/2024+2% R$ 5.050
do Edifício Chr ItabiraRua Itabira, 625 · a 37 m37 m18nov/2025+71% R$ 8.458
do Edficio LolodeRua Itabira, 524 · a 72 m72 m1mai/2024-24% R$ 3.755
SamambaiaRua Maria de Melo, 71 · a 76 m76 m1mai/2024+1% R$ 5.016
do Edifício Antonio FranciscoRua Itabira, 510 · a 92 m92 m16jul/2026+5% R$ 5.196
do Edifício Rosa MuschioniRua Itabira, 592 · a 166 m166 m3dez/2025-22% R$ 3.867
Rua Itabira, 757a 168 m168 m3set/2025-25% R$ 3.723

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,1 mil4,6 mil4,7 mil4,9 mil5,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Sagarana
ago/202691 m²R$ 480.000R$ 5.256
ago/202685 m²R$ 460.000R$ 5.421
jun/202685 m²R$ 400.000R$ 4.714
abr/202685 m²R$ 420.000R$ 4.950
dez/202595 m²R$ 436.000R$ 4.610
dez/202587 m²R$ 430.000R$ 4.971

6 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Sagarana
70 m²3R$ 650.000R$ 9.286VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 650.000R$ 7.222VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 630.000R$ 7.000VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Itabira com venda no último ano.

Prédios da Rua Itabira
538, Alto Horizonte Residencial93
510, Condomínio do Edifício Antonio Francisco41
592, Condomínio do Edifício Rosa Muschioni10
601, Condomínio dos Edificios Itabira I e Ii10
625, Condomínio do Edifício Chr Itabira10
Rua Itabira, 75711
847, Condomínio Residencial Diamantina10

7 prédios

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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.