Resumo
No do Edifício Chr Itabira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.290. Os apartamentos têm de 35 a 61 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.290
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Chr ItabiraNome na Receita Federal. · CEP 31110-340
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Chr Itabira, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Chr Itabira (R$ 8.458) fica 83% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.722
- R$ 3.723 a 4.324
- R$ 4.361 a 5.029
- R$ 5.050 a 5.539
- R$ 5.658 a 8.170
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.617
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+83%
R$ 8.458 o m² do do Edifício Chr Itabira
Mais negociado
21 vendas
Alto Horizonte Residencial · a 32 m
Ordenar por
| do Edifício Chr ItabiraEste prédio · Rua Itabira, 625 | — | 18 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| dos Edificios Itabira I e IiRua Itabira, 601 · a 11 m | 11 m | 2 | jul/2026 | |
| Alto Horizonte ResidencialRua Itabira, 538 · a 32 m | 32 m | 21 | jul/2026 | |
| SagaranaRua Itabira, 608 · a 37 m | 37 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício D.isauraRua Itabira, 585 · a 59 m | 59 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Jose LuizRua Itabira, 582 · a 63 m | 63 m | 4 | ago/2025 | |
| SamambaiaRua Maria de Melo, 71 · a 107 m | 107 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edficio LolodeRua Itabira, 524 · a 108 m | 108 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Antonio FranciscoRua Itabira, 510 · a 130 m | 130 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Itabira, 757a 133 m | 133 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maria Josina de OliveiraRua Itabira, 767 · a 149 m | 149 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Rio NovoRua Diamantina, 645 · a 154 m | 154 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício VanessaRua Rio Novo, 208 · a 159 m | 159 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Rosa MuschioniRua Itabira, 592 · a 193 m | 193 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Walter ViegasRua Granada, 38 · a 209 m | 209 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Jose Ferreira PintoRua Ponte Nova, 83 · a 211 m | 211 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua Diamantina, 401 · a 230 m | 230 m | 14 | mar/2026 | |
| do Edifício PitanguiRua Pitangui, 744 · a 233 m | 233 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício ItaipuRua Galena, 79 · a 235 m | 235 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Diamantina, 890a 237 m | 237 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Bernardo AraujoRua Galena, 45 · a 241 m | 241 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial MarianaRua Itabira, 835 · a 247 m | 247 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Diva Xavier FerreiraRua Itinga, 60 · a 250 m | 250 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Geralda LechiRua Pitangui, 732 · a 250 m | 250 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Sabará, 736a 253 m | 253 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Itabira, 841a 254 m | 254 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial DiamantinaRua Itabira, 847 · a 260 m | 260 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Santusa BorjaRua Sabará, 800 · a 270 m | 270 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial Alexandre MazoniRua Sabará, 650 · a 273 m | 273 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício UranoRua Sabará, 678 · a 273 m | 273 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício SamaraRua Itamogi, 48 · a 276 m | 276 m | 1 | set/2022 | |
| do Edficio AgostinhoRua Sabará, 817 · a 276 m | 276 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício InaiaRua Itinga, 30 · a 280 m | 280 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Dona MarianaRua Adalberto Ferraz, 325 · a 297 m | 297 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Sete de SetembroRua Itamogi, 20 · a 297 m | 297 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Itamogi, 30a 297 m | 297 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Carlos AlbertoRua Guanhães, 646 · a 298 m | 298 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Chacara dos JatobasRua Itapagipe, 52 · a 305 m | 305 m | 3 | jan/2025 | |
| Condomnio do Edifício Niactor Andrade PintoRua Pitangui, 915 · a 314 m | 314 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Pitangui, 609a 322 m | 322 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Diamantina, 864 · a 336 m | 336 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial BelvedereRua Álvares de Azevedo, 116 · a 336 m | 336 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Ulysses Cruz JuniorRua Álvares de Azevedo, 128 · a 344 m | 344 m | 8 | ago/2025 | |
| do Edifício AdrianaRua Guanhães, 606 · a 345 m | 345 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício MaanaimRua Itabira, 693 · a 345 m | 345 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício AroeiraRua Itaguara, 125 · a 345 m | 345 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício SucupiraRua Itaguara, 91 · a 345 m | 345 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício GuanhaesRua Guanhães, 581 · a 347 m | 347 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Itapecerica, 447a 347 m | 347 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício MagmaRua Itapagipe, 90 · a 350 m | 350 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Veramuza Borja LunardiRua Guanhães, 565 · a 356 m | 356 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Claudio HenriqueRua Ponte Nova, 258 · a 356 m | 356 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício ClaudinoRua Jequeri, 176 · a 360 m | 360 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Sherry AkinsRua Itaguara, 160 · a 377 m | 377 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício LiviaRua Itamaracá, 15 · a 379 m | 379 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Itapeva, 46a 380 m | 380 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício SamburaRua Itaguara, 137 · a 381 m | 381 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Guanhães, 533 · a 383 m | 383 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício AracaRua Pitangui, 1010 · a 387 m | 387 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício CarolinaRua Guanhães, 545 · a 389 m | 389 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Álvares de Azevedo, 202a 394 m | 394 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício FlorentinaRua Jequeri, 158 · a 396 m | 396 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício MaranathaRua Araxá, 218 · a 400 m | 400 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Abner BorjaRua Pitangui, 1030 · a 401 m | 401 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Nossa Senhora da Piedade e do Edifício MarizaRua Itapecerica, 423 · a 406 m | 406 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Dona HerlindaRua Araxá, 246 · a 407 m | 407 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Ida MazoniRua Itamonte, 35 · a 415 m | 415 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício SamariaRua Itamonte, 55 · a 416 m | 416 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Dona TherezaRua Araxá, 272 · a 421 m | 421 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Itapagipe, 200a 423 m | 423 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MiranteRua Itamonte, 60 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Pitangui, 1105a 434 m | 434 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício AngicoRua Manoel Macedo, 65 · a 435 m | 435 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício PauleteRua Jequeri, 100 · a 437 m | 437 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Álvares de Azevedo, 283a 444 m | 444 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Ari Veiga PintoRua Álvares de Azevedo, 282 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Delcio SanchesRua Álvares de Azevedo, 299 · a 447 m | 447 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Ponte NovaRua Ponte Nova, 341 · a 451 m | 451 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício CirrusRua Itaquera, 58 · a 462 m | 462 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Guanhães, 460 · a 472 m | 472 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício SagitarioRua Araxá, 452 · a 478 m | 478 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Mont BlancRua Ponte Nova, 373 · a 480 m | 480 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Rio SolimoesRua Guanhães, 450 · a 482 m | 482 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Alberto Mazoni AndradeRua Guaranésia, 465 · a 483 m | 483 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Guaranésia, 460 · a 489 m | 489 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício AriesRua Araxá, 460 · a 491 m | 491 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 35 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 35 m² | R$ 305.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 316.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 565.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 210.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 421.016 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 294.704 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 415.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 277.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 277.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.