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DataM2

Alto Horizonte Residencial

Rua Itabira, 538 · Colégio Batista, Belo Horizonte · construído em 2021 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.449/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
21
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Colégio Batista

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Alto Horizonte Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.449. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 40 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.449

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,8 a 8,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Alto Horizonte ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 31110-365

Vendas ao redor

A até 300 m do Alto Horizonte Residencial, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Alto Horizonte Residencial (R$ 7.685) fica 66% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.551 a 3.723
  • R$ 3.755 a 4.396
  • R$ 4.416 a 5.100
  • R$ 5.129 a 5.696
  • R$ 5.741 a 8.641
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 125 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.617

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+66%

R$ 7.685 o m² do Alto Horizonte Residencial

Mais negociado

18 vendas

do Edifício Chr Itabira · a 32 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Alto Horizonte Residencial
Alto Horizonte ResidencialEste prédio · Rua Itabira, 538—21jul/2026referência R$ 7.685
SagaranaRua Itabira, 608 · a 8 m8 m15ago/2026-36% R$ 4.950
dos Edificios Itabira I e IiRua Itabira, 601 · a 21 m21 m2jul/2026-32% R$ 5.230
do Edifício D.isauraRua Itabira, 585 · a 28 m28 m2out/2024-34% R$ 5.050
do Edifício Jose LuizRua Itabira, 582 · a 31 m31 m4ago/2025-50% R$ 3.818
do Edifício Chr ItabiraRua Itabira, 625 · a 32 m32 m18nov/2025+10% R$ 8.458
do Edficio LolodeRua Itabira, 524 · a 76 m76 m1mai/2024-51% R$ 3.755
SamambaiaRua Maria de Melo, 71 · a 77 m77 m1mai/2024-35% R$ 5.016
do Edifício Antonio FranciscoRua Itabira, 510 · a 99 m99 m16jul/2026-32% R$ 5.196
Rua Itabira, 757a 164 m164 m3set/2025-52% R$ 3.723
do Edifício Rio NovoRua Diamantina, 645 · a 174 m174 m1mai/2024-50% R$ 3.864

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520267,2 mil6,3 mil7,5 mil7,5 mil7,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Alto Horizonte Residencial
jul/202638 m²R$ 280.000R$ 7.449
jul/202638 m²R$ 255.000R$ 6.784
abr/202638 m²R$ 224.000R$ 5.959
mar/202639 m²R$ 305.000R$ 7.922
jan/202638 m²R$ 380.000R$ 9.989
dez/202538 m²R$ 254.200R$ 6.762
dez/202538 m²R$ 315.000R$ 8.281
out/202540 m²R$ 220.000R$ 5.511
set/202539 m²R$ 323.000R$ 8.390

9 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Alto Horizonte Residencial
90 m²2R$ 1.200.000R$ 13.333VivaReal e ZAP
136 m²2R$ 1.200.000R$ 8.824VivaReal e ZAP
136 m²2R$ 1.080.000R$ 7.941VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Itabira com venda no último ano.

Prédios da Rua Itabira
608, Condomínio Sagarana63
510, Condomínio do Edifício Antonio Francisco41
592, Condomínio do Edifício Rosa Muschioni10
601, Condomínio dos Edificios Itabira I e Ii10
625, Condomínio do Edifício Chr Itabira10
Rua Itabira, 75711
847, Condomínio Residencial Diamantina10

7 prédios

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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.