Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.236. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.236
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31110-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.723) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.524
- R$ 3.605 a 4.232
- R$ 4.296 a 4.887
- R$ 4.940 a 5.380
- R$ 5.486 a 8.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.196
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.723 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Alto Horizonte Residencial · a 164 m
| Rua Itabira, 757Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria Josina de OliveiraRua Itabira, 767 · a 16 m | 16 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial MarianaRua Itabira, 835 · a 115 m | 115 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Itabira, 841a 122 m | 122 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial DiamantinaRua Itabira, 847 · a 127 m | 127 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Diamantina, 890a 128 m | 128 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Chr ItabiraRua Itabira, 625 · a 133 m | 133 m | 18 | nov/2025 | |
| dos Edificios Itabira I e IiRua Itabira, 601 · a 144 m | 144 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio NovoRua Diamantina, 645 · a 159 m | 159 m | 1 | mai/2024 | |
| Alto Horizonte ResidencialRua Itabira, 538 · a 164 m | 164 m | 21 | jul/2026 | |
| SagaranaRua Itabira, 608 · a 168 m | 168 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício VanessaRua Rio Novo, 208 · a 180 m | 180 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício D.isauraRua Itabira, 585 · a 192 m | 192 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Jose LuizRua Itabira, 582 · a 195 m | 195 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício PitanguiRua Pitangui, 744 · a 200 m | 200 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Geralda LechiRua Pitangui, 732 · a 205 m | 205 m | 3 | nov/2023 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Diamantina, 864 · a 209 m | 209 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício MaanaimRua Itabira, 693 · a 219 m | 219 m | 1 | jan/2025 | |
| SamambaiaRua Maria de Melo, 71 · a 239 m | 239 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edficio LolodeRua Itabira, 524 · a 240 m | 240 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Pitangui, 609a 241 m | 241 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Antonio FranciscoRua Itabira, 510 · a 257 m | 257 m | 16 | jul/2026 | |
| do Edifício Rosa MuschioniRua Itabira, 592 · a 283 m | 283 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício ItaipuRua Galena, 79 · a 288 m | 288 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Chacara dos JatobasRua Itapagipe, 52 · a 296 m | 296 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Itapeva, 46a 298 m | 298 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Bernardo AraujoRua Galena, 45 · a 301 m | 301 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício AngicoRua Manoel Macedo, 65 · a 304 m | 304 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Santusa BorjaRua Sabará, 800 · a 304 m | 304 m | 3 | out/2025 | |
| do Edficio AgostinhoRua Sabará, 817 · a 308 m | 308 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sabará, 736a 316 m | 316 m | 3 | jul/2025 | |
| Condomnio do Edifício Niactor Andrade PintoRua Pitangui, 915 · a 336 m | 336 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Walter ViegasRua Granada, 38 · a 337 m | 337 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício SamaraRua Itamogi, 48 · a 342 m | 342 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício MagmaRua Itapagipe, 90 · a 343 m | 343 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Jose Ferreira PintoRua Ponte Nova, 83 · a 344 m | 344 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício UranoRua Sabará, 678 · a 353 m | 353 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua Diamantina, 401 · a 357 m | 357 m | 14 | mar/2026 | |
| do Residencial Alexandre MazoniRua Sabará, 650 · a 361 m | 361 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Itamogi, 30a 363 m | 363 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CirrusRua Itaquera, 58 · a 365 m | 365 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Sete de SetembroRua Itamogi, 20 · a 374 m | 374 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Diva Xavier FerreiraRua Itinga, 60 · a 374 m | 374 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Carlos AlbertoRua Guanhães, 646 · a 395 m | 395 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício ClaudinoRua Jequeri, 176 · a 402 m | 402 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício InaiaRua Itinga, 30 · a 405 m | 405 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício AroeiraRua Itaguara, 125 · a 412 m | 412 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício LiviaRua Itamaracá, 15 · a 414 m | 414 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Itapecerica, 447a 414 m | 414 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício SucupiraRua Itaguara, 91 · a 419 m | 419 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício AracaRua Pitangui, 1010 · a 420 m | 420 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Dona MarianaRua Adalberto Ferraz, 325 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Itapagipe, 200a 433 m | 433 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício FlorentinaRua Jequeri, 158 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Sherry AkinsRua Itaguara, 160 · a 437 m | 437 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício SamburaRua Itaguara, 137 · a 444 m | 444 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício GuanhaesRua Guanhães, 581 · a 450 m | 450 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício AdrianaRua Guanhães, 606 · a 450 m | 450 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Abner BorjaRua Pitangui, 1030 · a 455 m | 455 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Veramuza Borja LunardiRua Guanhães, 565 · a 459 m | 459 m | 4 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Nossa Senhora da Piedade e do Edifício MarizaRua Itapecerica, 423 · a 468 m | 468 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício AntilaRua Jundiai, 111 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial BelvedereRua Álvares de Azevedo, 116 · a 469 m | 469 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Ulysses Cruz JuniorRua Álvares de Azevedo, 128 · a 476 m | 476 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Beberibe, 10a 478 m | 478 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Claudio HenriqueRua Ponte Nova, 258 · a 479 m | 479 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Pitangui, 1105a 483 m | 483 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício PauleteRua Jequeri, 100 · a 484 m | 484 m | 25 | ago/2026 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Guanhães, 533 · a 485 m | 485 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício CarolinaRua Guanhães, 545 · a 496 m | 496 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 108 m² | R$ 349.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 71 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 265.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Itabira com venda no último ano.
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.