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DataM2

Esmeraldas

Rua Manila, 301 · Havaí, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

4vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Havaí

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Esmeraldas, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio EsmeraldasNome na Receita Federal. · CEP 30575-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Esmeraldas, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Esmeraldas (R$ 3.607) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.917 a 4.029
  • R$ 4.036 a 4.479
  • R$ 4.530 a 5.078
  • R$ 5.080 a 5.989
  • R$ 6.068 a 12.004
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 202 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.585

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-21%

R$ 3.607 o m² do Esmeraldas

Mais negociado

90 vendas

Aqua Clube Residencial · a 104 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Esmeraldas
EsmeraldasEste prédio · Rua Manila, 301—4mai/2025referência R$ 3.607
do Edifício GeranioRua Manila, 311 · a 12 m12 m6jul/2026+53% R$ 5.520
do Edifício BuganvillaRua Manila, 281 · a 30 m30 m2nov/2025+16% R$ 4.172
do Edifício FlamboyantRua Manila, 291 · a 30 m30 m3mai/2024+24% R$ 4.475
Rua Manila, 353a 63 m63 m1abr/2025+9% R$ 3.914
Edifício AlgarveRua Manila, 343 · a 71 m71 m1nov/2022+4% R$ 3.744
do Edifício GirassolAvenida Costa do Marfim, 80 · a 93 m93 m1out/2025+38% R$ 4.978
Avenida Costa do Marfim, 40a 99 m99 m3jul/2025+30% R$ 4.696
Aqua Clube ResidencialRua Manila, 90 · a 104 m104 m90jul/2026+163% R$ 9.496
do Edifício Costa do MarfimAvenida Costa do Marfim, 100 · a 110 m110 m5mai/2026+9% R$ 3.929
Habitacional PaineirasAvenida Costa do Marfim, 60 · a 111 m111 m2mai/2026+27% R$ 4.595

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,4 mil3,7 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Esmeraldas
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Manila com venda no último ano.

Prédios da Rua Manila
90, Condomínio Aqua Clube Residencial172
311, Condomínio do Edifício Geranio21
281, Condomínio do Edifício Buganvilla10

3 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.