Pular para o conteúdo
DataM2

do Edifício Geranio

Rua Manila, 311 · Havaí, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.520/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Havaí

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Geranio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.520. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.520

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício GeranioNome na Receita Federal. · CEP 30575-010

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Geranio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Geranio (R$ 5.520) fica 21% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.917 a 4.008
  • R$ 4.029 a 4.475
  • R$ 4.479 a 5.068
  • R$ 5.078 a 5.919
  • R$ 5.989 a 12.004
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

40

a até 300 m · 197 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.568

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+21%

R$ 5.520 o m² do do Edifício Geranio

Mais negociado

90 vendas

Aqua Clube Residencial · a 112 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Geranio
do Edifício GeranioEste prédio · Rua Manila, 311—6jul/2026referência R$ 5.520
EsmeraldasRua Manila, 301 · a 12 m12 m4mai/2025-35% R$ 3.607
do Edifício BuganvillaRua Manila, 281 · a 28 m28 m2nov/2025-24% R$ 4.172
do Edifício FlamboyantRua Manila, 291 · a 30 m30 m3mai/2024-19% R$ 4.475
Rua Manila, 353a 52 m52 m1abr/2025-29% R$ 3.914
Edifício AlgarveRua Manila, 343 · a 61 m61 m1nov/2022-32% R$ 3.744
do Edifício GirassolAvenida Costa do Marfim, 80 · a 103 m103 m1out/2025-10% R$ 4.978
Avenida Costa do Marfim, 40a 110 m110 m3jul/2025-15% R$ 4.696
Aqua Clube ResidencialRua Manila, 90 · a 112 m112 m90jul/2026+72% R$ 9.496
do Edifício Costa do MarfimAvenida Costa do Marfim, 100 · a 122 m122 m5mai/2026-29% R$ 3.929
Habitacional PaineirasAvenida Costa do Marfim, 60 · a 122 m122 m2mai/2026-17% R$ 4.595

Mostrando 10 de 40 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,2 mil4,0 mil4,5 mil5,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Geranio
jul/202662 m²R$ 308.461R$ 4.946
jun/202662 m²R$ 380.000R$ 6.094

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Geranio
84 m²3R$ 420.000R$ 5.000VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Manila com venda no último ano.

Prédios da Rua Manila
90, Condomínio Aqua Clube Residencial172
281, Condomínio do Edifício Buganvilla10

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Geranio?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.