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DataM2

Residencial Dom Cabral

Rua Princesa Leopoldina, 531 · Ipiranga, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.830/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
8
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Ipiranga

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Dom Cabral, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.830. Os apartamentos têm de 101 a 120 m², e o mais vendido, de 101 m², sai por cerca de R$ 560 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.830

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,7 a 6,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

8

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Residencial Dom CabralNome na Receita Federal. · CEP 31160-120

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Dom Cabral, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Dom Cabral (R$ 5.830) fica 20% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.623 a 3.978
  • R$ 3.983 a 4.535
  • R$ 4.546 a 5.210
  • R$ 5.216 a 6.437
  • R$ 6.633 a 12.080
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

52

a até 300 m · 111 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.845

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+20%

R$ 5.830 o m² do Residencial Dom Cabral

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Solara · a 188 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Dom Cabral
Residencial Dom CabralEste prédio · Rua Princesa Leopoldina, 531—6jun/2026referência R$ 5.830
Edifício Residencial LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 542 · a 19 m19 m2jul/2024-19% R$ 4.712
Edifício Ambrosia Soares PenaRua Princesa Leopoldina, 566 · a 42 m42 m1out/2025-3% R$ 5.646
do Edifício Marta OrlandiRua Princesa Leopoldina, 555 · a 43 m43 m1set/2025-31% R$ 4.031
do Edifício Anna Cunha RibeiroRua Dom Cabral, 148 · a 48 m48 m1jul/2026-10% R$ 5.238
Edifício Residencial Keylla LaraRua Dom Cabral, 166 · a 50 m50 m1mar/2022-11% R$ 5.210
Residencial Serra NegraRua Princesa Leopoldina, 589 · a 67 m67 m4jun/2026-4% R$ 5.588
do Edifício Residencial VenezaRua Seritinga, 130 · a 79 m79 m2dez/2025+24% R$ 7.205
Residencial ChamonixRua Seritinga, 107 · a 86 m86 m3out/2025+4% R$ 6.039
do Edifício Francisca ElizabethRua Princesa Leopoldina, 612 · a 87 m87 m4jul/2026-28% R$ 4.206
do Edifício Viviane MaltaRua Seritinga, 95 · a 90 m90 m1ago/2026+52% R$ 8.858

Mostrando 10 de 52 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520267,5 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Dom Cabral
jun/2026101 m²R$ 550.000R$ 5.462
jun/2026120 m²R$ 700.000R$ 5.848
fev/202679 m²R$ 460.000R$ 5.812
fev/2026101 m²R$ 570.000R$ 5.660
jan/2026144 m²R$ 950.000R$ 6.578
nov/2025115 m²R$ 860.000R$ 7.508

6 vendas

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Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Dom Cabral
61 m²2R$ 550.000R$ 9.016VivaReal e ZAP
61 m²2R$ 435.000R$ 7.131VivaReal e ZAP
98 m²2R$ 654.530R$ 6.679VivaReal
98 m²2R$ 654.340R$ 6.677ZAP
98 m²2R$ 654.060R$ 6.674ZAP e VivaReal
151 m²3R$ 850.000R$ 5.629VivaReal e ZAP
117 m²2R$ 639.000R$ 5.462VivaReal e ZAP
153 m²2R$ 650.000R$ 4.248VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Princesa Leopoldina com venda no último ano.

Prédios da Rua Princesa Leopoldina
163, Condomínio Residencial Ruth Silveira112
252, Condomínio do Edifício Maria Francisca Cunha30
589, Condomínio Residencial Serra Negra30
612, Condomínio do Edifício Francisca Elizabeth30
349, Condomínio do Edifício Luciane Cristina Melo10
555, Condomínio do Edifício Marta Orlandi10
566, Edifício Ambrosia Soares Pena12

7 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,13 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.