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DataM2

Rua São Claret, 481

Silveira, Belo Horizonte · construído em 2009 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.966/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
22
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Silveira

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.966. Os apartamentos têm de 73 a 127 m², e o mais vendido, de 73 a 83 m², sai por cerca de R$ 460 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.966

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,4 a 6,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31140-350

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 96 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 333 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.966) fica 18% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.673 a 3.773
  • R$ 3.791 a 4.409
  • R$ 4.430 a 5.427
  • R$ 5.432 a 6.441
  • R$ 6.490 a 12.872
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

96

a até 300 m · 333 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.040

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+18%

R$ 5.966 o m² deste prédio

Mais negociado

24 vendas

Vesper Garden · a 167 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua São Claret, 481Este prédio—22jul/2026referência R$ 5.966
do Edifício Beatriz CristinaRua Luiz Balena, 55 · a 33 m33 m1set/2024-25% R$ 4.490
do Edifício Aurora DiorioRua Luiz Balena, 77 · a 33 m33 m1jul/2024+9% R$ 6.490
do Edifício Francisca Augusta MoreiraRua Luiz Balena, 93 · a 40 m40 m1mar/2023-37% R$ 3.753
Rua Luiz Balena, 37a 50 m50 m1mai/2023-40% R$ 3.587
do Edifício Anna CristinaRua Waldir Leite Pena, 241 · a 57 m57 m1dez/2023-26% R$ 4.409
do Edifício CatuRua Luiz Balena, 52 · a 58 m58 m1jul/2024-28% R$ 4.317
do Edifício Residencial Silvio BernardonPraça Bernardo Brasil Tolentino, 418 · a 60 m60 m3ago/2024-3% R$ 5.810
do Edifico Vania MaraRua Waldir Leite Pena, 229 · a 71 m71 m1abr/2022-29% R$ 4.250
do Edifício Leonardo Faria de MagalhaesRua Suzana Furtado de Oliveira, 15 · a 72 m72 m3jan/2023-37% R$ 3.730
Edifício Leonardo de RagoRua Waldir Leite Pena, 215 · a 74 m74 m3jul/2024-29% R$ 4.259

Mostrando 10 de 96 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520265,0 mil5,3 mil5,2 mil6,2 mil5,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua São Claret, 481
jul/202673 m²R$ 519.000R$ 7.064
jun/2026124 m²R$ 600.000R$ 4.825
jun/202682 m²R$ 490.000R$ 5.966
jun/202678 m²R$ 480.000R$ 6.162
abr/2026127 m²R$ 680.000R$ 5.364
abr/202682 m²R$ 450.000R$ 5.479
mar/202683 m²R$ 450.000R$ 5.449
jan/202683 m²R$ 550.000R$ 6.641
set/202583 m²R$ 542.553R$ 6.512

9 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua São Claret, 481
76 m²3R$ 600.000R$ 7.895VivaReal e ZAP
76 m²3R$ 585.000R$ 7.697VivaReal e ZAP
70 m²3R$ 519.000R$ 7.414VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Claret com venda no último ano.

Prédios da Rua São Claret
350, Condomínio do Edifício Portofino41
221, Condomínio do Edifício Ana de Carvalho Silveira12
265, Condomínio do Edifício Solar de Saint Claret12
409, Condomínio do Residencial Tamisa11

4 prédios

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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.