Resumo
No do Edifício Griff, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.763. Os apartamentos têm de 101 a 155 m², e o mais vendido, de 101 a 107 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.763
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício GriffNome na Receita Federal. · CEP 30280-070
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Griff, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Griff (R$ 6.514) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.224 a 4.092
- R$ 4.109 a 4.475
- R$ 4.692 a 4.995
- R$ 5.044 a 6.083
- R$ 6.088 a 8.877
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.044
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 6.514 o m² do do Edifício Griff
Mais negociado
5 vendas
Edifício Esplanada · a 56 m
| do Edifício GriffEste prédio · Rua das Oficinas, 774 | — | 13 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial CastanheiraRua Felipe Camarão, 487 · a 52 m | 52 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Mirage LesteRua Felipe Camarão, 387 · a 54 m | 54 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício EsplanadaRua Hortencia, 454 · a 56 m | 56 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Enseada LesteRua Felipe Camarão, 390 · a 57 m | 57 m | 3 | abr/2023 | |
| do Edifício EsplanadaRua Hortencia, 432 · a 57 m | 57 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Hortencia, 401a 96 m | 96 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Maria AmaralRua Hortencia, 600 · a 124 m | 124 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Leandro AmaralRua Sete de Abril, 522 · a 141 m | 141 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maria G. FerreiraRua Hortencia, 347 · a 150 m | 150 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Diamante do EsplanadaRua Francisco Lobo, 868 · a 156 m | 156 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Rene Guimaraes FerreiraRua Sete de Abril, 636 · a 156 m | 156 m | 1 | jun/2022 | |
| Isabela HermontRua Hortencia, 687 · a 200 m | 200 m | 1 | abr/2026 | |
| Praça Santa Rita, 206a 203 m | 203 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Natalia LisboaRua Hortencia, 698 · a 209 m | 209 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Parque das VioletasRua Violeta, 473 · a 237 m | 237 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício HortensiaRua Campinas, 715 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial San VilleRua Sete de Abril, 745 · a 261 m | 261 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Jardins de HortensiasRua Hortencia, 740 · a 274 m | 274 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Augusta HermontRua Violeta, 671 · a 274 m | 274 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício FlamboyantRua General Sampaio, 73 · a 281 m | 281 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial LesteRua Boninas, 478 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Parque das HortenciasRua Hortencia, 767 · a 302 m | 302 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Palazzo de BoninasRua Boninas, 430 · a 306 m | 306 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício EsplanadaRua Hortencia, 178 · a 306 m | 306 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial CarolinaRua Campinas, 581 · a 310 m | 310 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Serafim Antonio da SilvaRua Boninas, 547 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Jardins de BoninasRua Boninas, 435 · a 313 m | 313 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins de BoninasRua Boninas, 557 · a 315 m | 315 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Antonio Olinto, 622a 317 m | 317 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Parque Cidade JardimRua Astolfo Dutra, 140 · a 320 m | 320 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial EsplanadaRua Sete de Abril, 168 · a 325 m | 325 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício AmazonitaRua Amazonita, 75 · a 332 m | 332 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TexanaRua Boninas, 638 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício HerculesRua Violeta, 805 · a 351 m | 351 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Hector DollingerRua Carapuça, 402 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Tulipa, 287a 426 m | 426 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Morada de TulipasRua Tulipa, 281 · a 430 m | 430 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Ana FlaviaRua Campinas, 510 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício EsplanadaRua Vinte e Oito de Setembro, 380 · a 458 m | 458 m | 2 | abr/2025 | |
| Edilicio do Residencial BoninasRua Boninas, 120 · a 460 m | 460 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício CaravelasRua Astolfo Dutra, 292 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Alice SoaresRua Tulipa, 715 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Cidade JardimRua Mario Martins, 82 · a 471 m | 471 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício CarolineRua Carapuça, 493 · a 473 m | 473 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Boninas, 106a 476 m | 476 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Durvalina MesquitaRua Madressilva, 396 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 101 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 101 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2024 | 107 m² | R$ 678.900 | |
| dez/2022 | 101 m² | R$ 485.000 | |
| out/2022 | 106 m² | R$ 530.000 | |
| set/2022 | 101 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2022 | 101 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2022 | 101 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 101 m² | R$ 455.000 | |
| jun/2022 | 101 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2022 | 155 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2022 | 155 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2022 | 107 m² | R$ 520.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 698.300 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.