Resumo
No Edifício Residencial Custodio Maia, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 121 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Edifício Residencial Custodio MaiaNome na Receita Federal. · CEP 31170-680
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Custodio Maia, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Custodio Maia (R$ 4.934) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.222 a 4.114
- R$ 4.149 a 4.602
- R$ 4.643 a 5.506
- R$ 5.511 a 6.459
- R$ 6.559 a 10.724
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.067
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.934 o m² do Edifício Residencial Custodio Maia
Mais negociado
41 vendas
Edifício Nuova Citta · a 264 m
| Edifício Residencial Custodio MaiaEste prédio · Rua Lincoln, 400 | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial PandoraRua Lincoln, 302 · a 27 m | 27 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Valmir Carlos CeruttiRua Lincoln, 296 · a 42 m | 42 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Lorca, 244a 83 m | 83 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Mar del PlataRua Lorca, 59 · a 127 m | 127 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Violeta RangelRua Juarez, 166 · a 139 m | 139 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Ana Lucia Resende DutraRua Juarez, 102 · a 164 m | 164 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Juarez, 350a 195 m | 195 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício LiberoRua Oliver, 225 · a 195 m | 195 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial PaineirasRua Bolivar, 171 · a 201 m | 201 m | 15 | set/2024 | |
| do Edifício MarinaRua Bolivar, 164 · a 205 m | 205 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Via Club ResidenceRua Artur de Sá, 1332 · a 252 m | 252 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifcio LuanaRua Oliver, 212 · a 255 m | 255 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Nuova CittaRua Oliver, 155 · a 264 m | 264 m | 41 | nov/2025 | |
| do Edifício ValenciaRua Lincoln, 157 · a 266 m | 266 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Camila NadalinRua Lincoln, 152 · a 274 m | 274 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Tom JobimRua Bolivar, 114 · a 287 m | 287 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial AliceRua Paula Dias, 117 · a 297 m | 297 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Clara DiasRua Edson, 334 · a 300 m | 300 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Lincoln, 104a 323 m | 323 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MilazzoRua Oliver, 66 · a 331 m | 331 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício MateusRua Wallace, 27 · a 337 m | 337 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício BrunoRua Oliver, 60 · a 338 m | 338 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Carlos Drummond de AndradeRua Felipe de Melo, 102 · a 339 m | 339 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Vila MariliaRua Paula Dias, 83 · a 339 m | 339 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Capao BonitoRua Nelson, 461 · a 345 m | 345 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício San RemoRua Johnson, 102 · a 347 m | 347 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Silveria VianaRua Johnson, 98 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Jose da CruzRua Vítor Serpa, 60 · a 358 m | 358 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Ananias VargasRua Wallace, 160 · a 360 m | 360 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Elidio FerreiraRua Nelson, 27 · a 361 m | 361 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício VectraRua Jefferson, 60 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Monte CarloRua Dias da Mota, 41 · a 364 m | 364 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Johnson, 84a 372 m | 372 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Lucas Acacio FerreiraRua Dias da Mota, 32 · a 385 m | 385 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício UniaoRua Felipe de Melo, 107 · a 391 m | 391 m | 4 | mar/2026 | |
| do Residencial Massaud FilhoRua Nelson, 418 · a 392 m | 392 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Silva Fortes, 224a 393 m | 393 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Paula Dias, 39 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Silva Fortes, 204a 395 m | 395 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício San DiegoRua Nelson, 423 · a 396 m | 396 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício NapolesRua Wallace, 269 · a 404 m | 404 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial OnixRua Edson, 144 · a 405 m | 405 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Odorico SantosRua Nelson, 474 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao Severino GomesRua Edson, 154 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Antonia CamposRua Felipe de Melo, 85 · a 414 m | 414 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Cinq VillagesRua Nelson, 529 · a 418 m | 418 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial Jardim SueciaRua Alvares da Silva, 62 · a 421 m | 421 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PremiumRua Pitt, 260 · a 421 m | 421 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial VienaRua Professor Geraldo Fontes, 69 · a 425 m | 425 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial BacoRua Pitt, 512 · a 431 m | 431 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Marcos BrenoRua Johnson, 60 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Antonio Simoes BarrosoRua Edson, 120 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LivornoRua Silva Fortes, 60 · a 440 m | 440 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Julia MaiaRua Edson, 101 · a 447 m | 447 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial AtenaRua Alírio Elias Ferreira, 103 · a 448 m | 448 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Artur de Sá, 991a 457 m | 457 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Izabel CristinaRua Domingos Fernandes, 157 · a 482 m | 482 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício VolareRua Johnson, 25 · a 487 m | 487 m | 22 | jul/2026 | |
| do Edifício Pedro Henrique de CastroRua Alírio Elias Ferreira, 40 · a 492 m | 492 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício FlorencaRua Flor-de-guambé, 60 · a 492 m | 492 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Marcela GontijoRua Flor-de-guambé, 70 · a 497 m | 497 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Ville RoyalRua Domingos Fernandes, 214 · a 498 m | 498 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 121 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 121 m² | R$ 595.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lincoln com venda no último ano.
| 157, Condomínio do Edifício Valencia | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Lincoln, 104 | 1 | 2 |
| 152, Condomínio do Edifício Residencial Camila Nadalin | 1 | 0 |
| 302, Condomínio do Edifício Residencial Pandora | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.