Resumo
No do Edifício Residencial Pandora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.449. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.449
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Residencial PandoraNome na Receita Federal. · CEP 31170-680
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Pandora, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Pandora (R$ 5.078) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.222 a 4.178
- R$ 4.238 a 4.823
- R$ 4.893 a 5.603
- R$ 5.609 a 6.925
- R$ 6.984 a 14.857
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.934
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.078 o m² do do Edifício Residencial Pandora
Mais negociado
41 vendas
Edifício Nuova Citta · a 242 m
| do Edifício Residencial PandoraEste prédio · Rua Lincoln, 302 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Valmir Carlos CeruttiRua Lincoln, 296 · a 15 m | 15 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Custodio MaiaRua Lincoln, 400 · a 27 m | 27 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lorca, 244a 61 m | 61 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Mar del PlataRua Lorca, 59 · a 115 m | 115 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Violeta RangelRua Juarez, 166 · a 139 m | 139 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Ana Lucia Resende DutraRua Juarez, 102 · a 150 m | 150 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial PaineirasRua Bolivar, 171 · a 176 m | 176 m | 15 | set/2024 | |
| Edifício LiberoRua Oliver, 225 · a 176 m | 176 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício MarinaRua Bolivar, 164 · a 180 m | 180 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Juarez, 350a 215 m | 215 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifcio LuanaRua Oliver, 212 · a 233 m | 233 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Via Club ResidenceRua Artur de Sá, 1332 · a 239 m | 239 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício ValenciaRua Lincoln, 157 · a 239 m | 239 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Nuova CittaRua Oliver, 155 · a 242 m | 242 m | 41 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Camila NadalinRua Lincoln, 152 · a 247 m | 247 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Tom JobimRua Bolivar, 114 · a 261 m | 261 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial AliceRua Paula Dias, 117 · a 281 m | 281 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Clara DiasRua Edson, 334 · a 291 m | 291 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Lincoln, 104a 296 m | 296 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MilazzoRua Oliver, 66 · a 307 m | 307 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício BrunoRua Oliver, 60 · a 314 m | 314 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vila MariliaRua Paula Dias, 83 · a 324 m | 324 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício San RemoRua Johnson, 102 · a 326 m | 326 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Capao BonitoRua Nelson, 461 · a 327 m | 327 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Carlos Drummond de AndradeRua Felipe de Melo, 102 · a 329 m | 329 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Silveria VianaRua Johnson, 98 · a 334 m | 334 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício VectraRua Jefferson, 60 · a 335 m | 335 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Elidio FerreiraRua Nelson, 27 · a 339 m | 339 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício MateusRua Wallace, 27 · a 339 m | 339 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Johnson, 84a 350 m | 350 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jose da CruzRua Vítor Serpa, 60 · a 352 m | 352 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Monte CarloRua Dias da Mota, 41 · a 355 m | 355 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Silva Fortes, 224a 369 m | 369 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Ananias VargasRua Wallace, 160 · a 370 m | 370 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Silva Fortes, 204a 372 m | 372 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Lucas Acacio FerreiraRua Dias da Mota, 32 · a 376 m | 376 m | 1 | set/2022 | |
| do Residencial Massaud FilhoRua Nelson, 418 · a 379 m | 379 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício San MarinoRua Paula Dias, 39 · a 381 m | 381 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício UniaoRua Felipe de Melo, 107 · a 383 m | 383 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício San DiegoRua Nelson, 423 · a 383 m | 383 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial OnixRua Edson, 144 · a 385 m | 385 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao Severino GomesRua Edson, 154 · a 394 m | 394 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício PremiumRua Pitt, 260 · a 394 m | 394 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Odorico SantosRua Nelson, 474 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Antonia CamposRua Felipe de Melo, 85 · a 406 m | 406 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial BacoRua Pitt, 512 · a 406 m | 406 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Cinq VillagesRua Nelson, 529 · a 411 m | 411 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Marcos BrenoRua Johnson, 60 · a 414 m | 414 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Jardim SueciaRua Alvares da Silva, 62 · a 417 m | 417 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Antonio Simoes BarrosoRua Edson, 120 · a 418 m | 418 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício NapolesRua Wallace, 269 · a 418 m | 418 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Julia MaiaRua Edson, 101 · a 426 m | 426 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LivornoRua Silva Fortes, 60 · a 427 m | 427 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Artur de Sá, 991a 430 m | 430 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial AtenaRua Alírio Elias Ferreira, 103 · a 432 m | 432 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VienaRua Professor Geraldo Fontes, 69 · a 433 m | 433 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício VolareRua Johnson, 25 · a 463 m | 463 m | 22 | jul/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Flor-de-guambé, 60 · a 466 m | 466 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Izabel CristinaRua Domingos Fernandes, 157 · a 468 m | 468 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Marcela GontijoRua Flor-de-guambé, 70 · a 471 m | 471 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Pedro Henrique de CastroRua Alírio Elias Ferreira, 40 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Jayza GontijoRua Flor-de-guambé, 50 · a 476 m | 476 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Flor-de-guambé, 31a 477 m | 477 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Fabio Guerra LagesRua Flor-de-guambé, 173 · a 480 m | 480 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial AtlantaRua Flor-de-guambé, 180 · a 481 m | 481 m | 62 | ago/2026 | |
| Residencial BeatrizRua Flor-de-guambé, 185 · a 482 m | 482 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial AlfaRua Flor-de-guambé, 211 · a 482 m | 482 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Residencial LogusRua Flor-de-guambé, 85 · a 483 m | 483 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial Gerson Bartolomeu FilhoRua Flor-de-guambé, 187 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Ville RoyalRua Domingos Fernandes, 214 · a 488 m | 488 m | 9 | jun/2026 | |
| Provincia di RavenaRua Flor-de-guambé, 21 · a 490 m | 490 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Natalia GentiliniRua Alírio Elias Ferreira, 51 · a 492 m | 492 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício JardinsRua Alberto Cintra, 15 · a 495 m | 495 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Saint DenisRua Flor-de-jequitibá, 150 · a 498 m | 498 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 92 m² | R$ 499.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 92 m² | R$ 435.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lincoln com venda no último ano.
| 157, Condomínio do Edifício Valencia | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Lincoln, 104 | 1 | 2 |
| 152, Condomínio do Edifício Residencial Camila Nadalin | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.