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DataM2

Residencial Aster

Rua Nísio Batista de Oliveira, 715 · São Lucas, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 2.704/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
10
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São Lucas

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Aster, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.704. Os apartamentos têm de 103 a 112 m², e o mais vendido, de 103 m², sai por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.704

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

10

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Residencial AsterNome na Receita Federal. · CEP 30240-510

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Aster, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Aster (R$ 3.771) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.522 a 3.477
  • R$ 3.478 a 4.015
  • R$ 4.059 a 4.721
  • R$ 4.752 a 5.736
  • R$ 5.753 a 10.660
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 49 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.108

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 3.771 o m² do Residencial Aster

Mais negociado

8 vendas

Parque Residencial São Lucas · a 275 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Aster
Residencial AsterEste prédio · Rua Nísio Batista de Oliveira, 715—6set/2025referência R$ 3.771
do Edifício MirabelaRua Nísio Batista de Oliveira, 617 · a 115 m115 m1abr/2025-19% R$ 3.045
do Edifício SoleilRua Nísio Batista de Oliveira, 563 · a 176 m176 m1mai/2023-24% R$ 2.860
do Edifício Tour de la ReineRua Nísio Batista de Oliveira, 551 · a 186 m186 m1mai/2024+34% R$ 5.062
do Edifício ItaiRua Itaí, 776 · a 207 m207 m2jun/2026+21% R$ 4.581
do Edifício BetaRua Pedro José Moreira, 98 · a 207 m207 m1abr/2024+19% R$ 4.501
do Edifício Dona Amelia Salles de OliveiraRua Pedro José Moreira, 85 · a 215 m215 m6mai/2026+10% R$ 4.153
do Edifício Villa FerraraRua Alberto Bressane, 488 · a 219 m219 m2jan/2024+25% R$ 4.721
do Edifício Dona Maria MoreiraRua Pedro José Moreira, 99 · a 223 m223 m2set/2025+67% R$ 6.308
do Edifício Maria IvoneRua Nísio Batista de Oliveira, 494 · a 236 m236 m1out/2024+13% R$ 4.252
Edifício Dona Maria Augusta de AndradeRua Pedro José Moreira, 75 · a 236 m236 m2jan/2023-11% R$ 3.367

Mostrando 10 de 24 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,8 mil2,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Aster
set/2025112 m²R$ 304.000R$ 2.704

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Aster
65 m²2R$ 600.000R$ 9.231VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 590.000R$ 9.077VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 600.000R$ 8.955VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 585.000R$ 8.731VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 565.000R$ 8.692VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 575.000R$ 8.582VivaReal
67 m²2R$ 560.000R$ 8.358ZAP
67 m²2R$ 559.020R$ 8.344VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 559.040R$ 8.344VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 529.060R$ 7.896VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Nísio Batista de Oliveira com venda no último ano.

Prédios da Rua Nísio Batista de Oliveira
51, Condomínio do Edifício Ata Machado41
158, Edifício Rio Verde20
429, Parque Residencial São Lucas24
325, Condomínio do Edifício Catao Diniz12
381, Condomínio do Edifício Silvana10
748, Condomínio do Edifício Maria Ancila10

6 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.