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DataM2

do Edifício Jardins da Cidade

Rua Gentios, 273 · Coração de Jesus, Belo Horizonte · construído em 1994 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.884/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Coração de Jesus

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Jardins da Cidade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.884. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.884

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Jardins da CidadeNome na Receita Federal. · CEP 30380-490

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Jardins da Cidade, 103 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jardins da Cidade (R$ 7.948) fica 45% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.624 a 4.172
  • R$ 4.217 a 5.102
  • R$ 5.107 a 5.851
  • R$ 5.851 a 7.272
  • R$ 7.319 a 12.448
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

103

a até 300 m · 327 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.493

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+45%

R$ 7.948 o m² do do Edifício Jardins da Cidade

Mais negociado

17 vendas

Edifício Torres do Mosteiro · a 236 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Jardins da Cidade
do Edifício Jardins da CidadeEste prédio · Rua Gentios, 273—4jun/2026referência R$ 7.948
Edifício Jamillo CalixtoRua Guaicuí, 272 · a 52 m52 m1abr/2025-35% R$ 5.134
do Edifício LucianaRua Gentios, 239 · a 55 m55 m1set/2025-54% R$ 3.618
Edifício Rei ArthurRua Gentios, 315 · a 57 m57 m2ago/2026+13% R$ 9.004
do Edifício Maria JoseRua Guaicuí, 248 · a 65 m65 m2mai/2023-53% R$ 3.767
do Edifício Vila dos ArcosRua Guaicuí, 308 · a 68 m68 m1jul/2024-26% R$ 5.865
do Edifício Chez MoiRua Gentios, 326 · a 70 m70 m1jul/2025-38% R$ 4.892
do Edifício 'albina Maria da Fonseca'Rua Perdigão Malheiros, 657 · a 71 m71 m1jan/2025-24% R$ 6.074
Edifício Sonia HelenaRua Guaicuí, 330 · a 74 m74 m3jul/2025-56% R$ 3.527
do Edifício MarrocosRua Gentios, 343 · a 87 m87 m1fev/2022-39% R$ 4.871
Edifício HyterionRua Gentios, 338 · a 90 m90 m3dez/2025-28% R$ 5.747

Mostrando 10 de 103 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520268,0 mil8,2 mil7,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Jardins da Cidade
jun/2026110 m²R$ 865.000R$ 7.884
nov/2025110 m²R$ 780.000R$ 7.109
out/2025110 m²R$ 1.010.000R$ 9.205

3 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Jardins da Cidade
107 m²3R$ 980.000R$ 9.159VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gentios com venda no último ano.

Prédios da Rua Gentios
50, Condomínio Edifício Sand Village21
338, Condomínio Edifício Hyterion20
40, Condomínio Edifício Green Village10
92, Condomínio Edifício Don Domenico Greco10
161, Condomínio do Edifício Gentios11
239, Condomínio do Edifício Luciana10
315, Condomínio Edifício Rei Arthur10
413, Condomínio do Edifício Jardins de Luxemburgo13

8 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.