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DataM2

do Edficio Palais de Luxemburgo

Rua Pio Porto de Menezes, 145 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 1979 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.597/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edficio Palais de Luxemburgo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.597. Os apartamentos vendidos têm 211 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 7.597

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edficio Palais de LuxemburgoNome na Receita Federal. · CEP 30380-300

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edficio Palais de Luxemburgo, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edficio Palais de Luxemburgo (R$ 7.597) fica 41% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.624 a 4.390
  • R$ 4.400 a 5.134
  • R$ 5.160 a 5.946
  • R$ 5.950 a 7.809
  • R$ 7.826 a 12.641
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

93

a até 300 m · 255 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.372

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+41%

R$ 7.597 o m² do do Edficio Palais de Luxemburgo

Mais negociado

16 vendas

Rua Jornalista Felipe Drumond, 81 · a 127 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edficio Palais de Luxemburgo
do Edficio Palais de LuxemburgoEste prédio · Rua Pio Porto de Menezes, 145—6jul/2026referência R$ 7.597
do Edifício Principe de NassauRua Pio Porto de Menezes, 115 · a 16 m16 m5ago/2025-31% R$ 5.249
do Edifício Parque LuxemburgoRua Pio Porto de Menezes, 179 · a 27 m27 m4set/2025-16% R$ 6.360
do Edifício Principe CharlesRua Pio Porto de Menezes, 120 · a 33 m33 m14ago/2026-4% R$ 7.272
Rua Jornalista Felipe Drummond, 86a 68 m68 m3abr/2026-37% R$ 4.771
do Edifício Isabel TerezaRua Jornalista Felipe Drummond, 50 · a 77 m77 m1jan/2025-13% R$ 6.610
do Edifício FlaviaRua Donato da Fonseca, 783 · a 83 m83 m3ago/2023-33% R$ 5.107
do Edifício Mont RoyalRua Jornalista Felipe Drummond, 74 · a 89 m89 m2out/2023-52% R$ 3.652
Rua Aníbal Gontijo, 65a 90 m90 m1mar/2026-51% R$ 3.702
do Edifício MiriamRua Jornalista Felipe Drumond, 71 · a 94 m94 m1mai/2023-31% R$ 5.249
Edifício Residencial D'orsayRua Alves do Vale, 71 · a 98 m98 m1set/2025-17% R$ 6.328

Mostrando 10 de 93 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,2 mil5,1 mil7,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edficio Palais de Luxemburgo
jul/2026211 m²R$ 1.750.000R$ 8.309
abr/2026211 m²R$ 1.450.000R$ 6.884

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edficio Palais de Luxemburgo
420 m²4R$ 1.880.000R$ 4.476VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pio Porto de Menezes com venda no último ano.

Prédios da Rua Pio Porto de Menezes
120, Condomínio do Edifício Principe Charles72
51, Condomínio do Edifício Dom Henrique21
Rua Pio Porto de Menezes, 12710
179, Condomínio do Edifício Parque Luxemburgo13

4 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.