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DataM2

do Edifício Parque Luxemburgo

Rua Pio Porto de Menezes, 179 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 1979 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.025/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Parque Luxemburgo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.025. Os apartamentos vendidos têm 157 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 6.025

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Parque LuxemburgoNome na Receita Federal. · CEP 30380-300

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Parque Luxemburgo, 96 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 274 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Parque Luxemburgo (R$ 6.360) fica 19% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.624 a 4.400
  • R$ 4.413 a 5.134
  • R$ 5.160 a 5.895
  • R$ 5.922 a 7.632
  • R$ 7.809 a 12.641
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

96

a até 300 m · 274 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.366

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+19%

R$ 6.360 o m² do do Edifício Parque Luxemburgo

Mais negociado

16 vendas

Rua Jornalista Felipe Drumond, 81 · a 119 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Parque Luxemburgo
do Edifício Parque LuxemburgoEste prédio · Rua Pio Porto de Menezes, 179—4set/2025referência R$ 6.360
do Edficio Palais de LuxemburgoRua Pio Porto de Menezes, 145 · a 27 m27 m6jul/2026+19% R$ 7.597
do Edifício Principe de NassauRua Pio Porto de Menezes, 115 · a 42 m42 m5ago/2025-17% R$ 5.249
do Edifício Principe CharlesRua Pio Porto de Menezes, 120 · a 44 m44 m14ago/2026+14% R$ 7.272
Rua Jornalista Felipe Drummond, 86a 52 m52 m3abr/2026-25% R$ 4.771
do Edifício FlaviaRua Donato da Fonseca, 783 · a 59 m59 m3ago/2023-20% R$ 5.107
do Edifício Isabel TerezaRua Jornalista Felipe Drummond, 50 · a 60 m60 m1jan/2025+4% R$ 6.610
do Edifício Mont RoyalRua Jornalista Felipe Drummond, 74 · a 69 m69 m2out/2023-43% R$ 3.652
do Edifício LuxemburgoRua Donato da Fonseca, 737 · a 75 m75 m7abr/2026-23% R$ 4.921
do Edifício MiriamRua Jornalista Felipe Drumond, 71 · a 75 m75 m1mai/2023-17% R$ 5.249
do Edifício Ana PaolaRua Donato da Fonseca, 744 · a 84 m84 m2mar/2026-11% R$ 5.651

Mostrando 10 de 96 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520265,1 mil7,3 mil6,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Parque Luxemburgo
set/2025157 m²R$ 945.000R$ 6.025

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Parque Luxemburgo
170 m²4R$ 1.300.000R$ 7.647VivaReal e ZAP
170 m²4R$ 1.250.000R$ 7.353VivaReal e ZAP
180 m²4R$ 1.200.000R$ 6.667ZAP e VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pio Porto de Menezes com venda no último ano.

Prédios da Rua Pio Porto de Menezes
120, Condomínio do Edifício Principe Charles72
51, Condomínio do Edifício Dom Henrique21
145, Condomínio do Edficio Palais de Luxemburgo21
Rua Pio Porto de Menezes, 12710

4 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.