Resumo
No Residencial Hugo Reis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.129. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 115 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.129
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Residencial Hugo ReisNome na Receita Federal. · CEP 31130-420
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Hugo Reis, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Hugo Reis (R$ 7.129) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.740
- R$ 3.753 a 4.382
- R$ 4.400 a 5.126
- R$ 5.354 a 6.501
- R$ 6.566 a 9.506
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.686
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 7.129 o m² do Residencial Hugo Reis
Mais negociado
8 vendas
Edifício Saquarema · a 259 m
| Residencial Hugo ReisEste prédio · Rua Tefé, 25 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tefé, 107a 94 m | 94 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Place RenascencaRua Taquari, 223 · a 106 m | 106 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Ag Vilma T. MachadoRua Tefé, 125 · a 127 m | 127 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Tio GentilRua Paru, 815 · a 157 m | 157 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Ag Thereza CostaRua Mogi, 104 · a 163 m | 163 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício RenascencaRua Taquari, 140 · a 191 m | 191 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício SummervilleRua Uraricoera, 324 · a 200 m | 200 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Maria JulianaRua Uraricoera, 233 · a 223 m | 223 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Serra DouradaRua Taquari, 200 · a 241 m | 241 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Panema, 261a 246 m | 246 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Dom FernandoRua Macapá, 141 · a 248 m | 248 m | 2 | jul/2023 | |
| Dom EduardoRua Uraricoera, 428 · a 248 m | 248 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício SaquaremaRua Jaguaribe, 925 · a 259 m | 259 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Ag CartagenaRua Mogi, 220 · a 265 m | 265 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Zico PaivaRua Caconde, 405 · a 266 m | 266 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício MariahRua Tefé, 283 · a 270 m | 270 m | 4 | set/2024 | |
| Residencial Lucinda FerreiraRua Mogi, 255 · a 277 m | 277 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício AgataRua Capricórnio, 153 · a 278 m | 278 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Guilherme e FelipeRua Quixadá, 291 · a 323 m | 323 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Jose de Almeida MartinsRua Jaguaribe, 1018 · a 327 m | 327 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício GuilhermeRua Quixadá, 235 · a 345 m | 345 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Suzana CobucciRua Tefé, 360 · a 354 m | 354 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Horta Barbosa, 365a 360 m | 360 m | 1 | jul/2024 | |
| Nova FlorestaRua Horta Barbosa, 374 · a 361 m | 361 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Uraricoera, 66a 364 m | 364 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício JequiricaRua Paru, 168 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício VeredaRua Horta Barbosa, 321 · a 387 m | 387 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Vicentina AntunesRua Jari, 394 · a 387 m | 387 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Professora Luzia MartinsRua Ildefonso Alvim, 114 · a 388 m | 388 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Geraldo VitalRua Horta Barbosa, 309 · a 391 m | 391 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício TopazioRua Horta Barbosa, 330 · a 392 m | 392 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Macapá, 341a 404 m | 404 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Nova FlorestaRua Mossoró, 150 · a 411 m | 411 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício FernandesRua Ildefonso Alvim, 150 · a 423 m | 423 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial MoedaRua Japurá, 47 · a 429 m | 429 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Maria ElizaRua São Julião, 350 · a 440 m | 440 m | 1 | set/2025 | |
| Silvio Rodrigues PereiraRua Itu, 90 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Jose Nicodemos BrasilRua São Julião, 343 · a 446 m | 446 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício RomuloRua Engenheiro Correia, 240 · a 456 m | 456 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício RemoRua Engenheiro Correia, 250 · a 457 m | 457 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício KrystalRua Horta Barbosa, 183 · a 457 m | 457 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício PiemonteRua Ana de Carvalho Silveira, 11 · a 461 m | 461 m | 2 | fev/2025 | |
| e Edifício Residencial FlorestaRua Quixadá, 87 · a 464 m | 464 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Edson Chaves JuniorRua São Julião, 320 · a 467 m | 467 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial Saint JamesRua São Gonçalo, 921 · a 468 m | 468 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Rafaella GuimaraesRua Horta Barbosa, 226 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Julio CardosoRua Horta Barbosa, 200 · a 475 m | 475 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício AcauaRua São Gonçalo, 1054 · a 477 m | 477 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício RafaelaRua Engenheiro Correia, 143 · a 478 m | 478 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Francisco MarcosRua São Gonçalo, 872 · a 479 m | 479 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Rama ViiRua Luiz Balena, 30 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Dolores Magalhaes MachadoRua São Gonçalo, 1137 · a 488 m | 488 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Itamaraju.Rua São Gonçalo, 1144 · a 489 m | 489 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Pedra BrancaRua São Gonçalo, 830 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício CananeiaRua Caconde, 950 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial SolRua João Lourival Dias, 55 · a 494 m | 494 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício MontpellierRua Manganes, 156 · a 496 m | 496 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício VienaRua Jose Goursand de Araujo, 50 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Pedra AzulRua São Gonçalo, 818 · a 499 m | 499 m | 6 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 104 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 97 m² | R$ 675.000 | |
| fev/2026 | 97 m² | R$ 684.000 | |
| jan/2026 | 97 m² | R$ 701.800 | |
| nov/2025 | 115 m² | R$ 849.750 | |
| nov/2025 | 109 m² | R$ 844.600 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 600.000 |
8 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.154.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tefé com venda no último ano.
| 360, Condomínio Edifício Residencial Suzana Cobucci | 2 | 11 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.