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DataM2

do Edifício Pedra Azul

Rua São Gonçalo, 818 · Nova Floresta, Belo Horizonte · construído em 1971 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.849/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Nova Floresta

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Pedra Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.849. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.849

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Pedra AzulNome na Receita Federal. · CEP 31140-360

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Pedra Azul, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Pedra Azul (R$ 4.849) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.766 a 3.866
  • R$ 3.945 a 4.490
  • R$ 4.514 a 5.260
  • R$ 5.380 a 6.182
  • R$ 6.257 a 12.872
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

93

a até 300 m · 215 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.006

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 4.849 o m² do do Edifício Pedra Azul

Mais negociado

22 vendas

Rua São Claret, 481 · a 281 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Pedra Azul
do Edifício Pedra AzulEste prédio · Rua São Gonçalo, 818—6nov/2025referência R$ 4.849
Edifício Pedra BrancaRua São Gonçalo, 830 · a 20 m20 m1jan/2025+60% R$ 7.765
do Edifício Aurea MagalhaesRua São Gonçalo, 785 · a 49 m49 m4fev/2026+51% R$ 7.337
do Edifício Francisco MarcosRua São Gonçalo, 872 · a 56 m56 m2nov/2025-21% R$ 3.832
do Edifício Pedra VerdeRua Itália, 21 · a 61 m61 m2mai/2026-1% R$ 4.799
do Edifício AlkaRua João Lourival Dias, 130 · a 62 m62 m9out/2025+8% R$ 5.244
do Edifício VeredasRua João Lourival Dias, 97 · a 65 m65 m5abr/2025+26% R$ 6.093
do Edifício IzabelaRua João Lourival Dias, 151 · a 70 m70 m1fev/2025-28% R$ 3.508
do Edifício SorayaRua João Lourival Dias, 93 · a 78 m78 m1mai/2023-34% R$ 3.181
Edifício Amelia EstevesRua João Lourival Dias, 67 · a 87 m87 m1abr/2022-22% R$ 3.773
do Edifício Residencial SolRua João Lourival Dias, 55 · a 102 m102 m3set/2024-19% R$ 3.945

Mostrando 10 de 93 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,2 mil5,4 mil4,4 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Pedra Azul
nov/202557 m²R$ 294.000R$ 5.193
set/202557 m²R$ 255.000R$ 4.505

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Gonçalo com venda no último ano.

Prédios da Rua São Gonçalo
785, Condomínio do Edifício Aurea Magalhaes10
872, Condomínio do Edifício Francisco Marcos10
1137, Edifício Dolores Magalhaes Machado11
1156, Condomínio Edifício Fabiana10
1225, Condomínio do Edifício Paula11

5 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.