No Edifício Abaete, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.707.

m² vendido, último ano

R$ 9.707

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

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Condomínio Edifício AbaeteNome na Receita Federal. · CEP 31010-280

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Abaete, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Abaete (R$ 8.135) fica 54% acima da mediana desses prédios.

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R$ 2.895 a 4.531
R$ 4.597 a 5.228
R$ 5.247 a 5.934
R$ 5.970 a 6.440
R$ 6.468 a 10.542
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 69 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.296

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+54%

R$ 8.135 o m² do Edifício Abaete

Mais negociado

16 vendas

Residencial Santa Tereza · a 143 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do Edifício Abaete

Edifício AbaeteEste prédio · Rua Tenente Vitórino, 226	—	2	abr/2026	referência R$ 8.135
Edifício Residencial Santa TerezaRua Tenente Vitórino, 205 · a 12 m	12 m	2	mar/2026	-35% R$ 5.296
Edifício GenesisRua Tenente Vitórino, 185 · a 45 m	45 m	2	fev/2025	-36% R$ 5.212
do Edifício LachesisRua Divinópolis, 30 · a 75 m	75 m	2	ago/2024	-36% R$ 5.247
do Edifício CosmosRua Tenente Durval, 259 · a 97 m	97 m	1	ago/2023	-37% R$ 5.146
do Edifício TurdusRua Tenente Freitas, 212 · a 98 m	98 m	5	abr/2026	-23% R$ 6.264
do Edifício Solar das SerestasRua Mármore, 776 · a 100 m	100 m	1	abr/2024	-32% R$ 5.534
do Edifício Flor da MantiqueiraRua Tenente Freitas, 167 · a 108 m	108 m	1	abr/2024	-30% R$ 5.667
Residencial Santa TerezaRua Kimberlita, 442 · a 143 m	143 m	16	abr/2025	-47% R$ 4.301
do Edifício PaulusRua Divinópolis, 89 · a 151 m	151 m	2	jul/2025	-24% R$ 6.162
do Edifício Residencial VigoRua Divinópolis, 116 · a 162 m	162 m	1	set/2022	-42% R$ 4.682
Rua Mármore, 676a 165 m	165 m	1	jan/2024	-25% R$ 6.076
do Edifício JoannesRua Divinópolis, 101 · a 166 m	166 m	1	mar/2026	-47% R$ 4.317
do Edifício CariamaRua Tenente Durval, 83 · a 166 m	166 m	1	fev/2023	-21% R$ 6.400
do Edifício IzaitaRua Dores do Indaiá, 104 · a 181 m	181 m	3	nov/2025	-32% R$ 5.568
Antonio Damasceno JuniorRua Tenente Durval, 69 · a 183 m	183 m	1	mai/2022	-20% R$ 6.528
do Edifício Maria CarmeliaRua Tenente Vitórino, 46 · a 186 m	186 m	2	mar/2025	-22% R$ 6.362
do Edifício BrasilRua Eurita, 758 · a 192 m	192 m	2	dez/2024	-23% R$ 6.252
do Edifício GirassolRua Norita, 42 · a 198 m	198 m	1	abr/2022	-46% R$ 4.399
do Edifício Maria Madalena Dias MoreiraRua Dores do Indaiá, 124 · a 206 m	206 m	2	jan/2024	-21% R$ 6.440
do Edifício Geraldo DominguesRua Tenente Durval, 61 · a 207 m	207 m	1	mar/2025	-44% R$ 4.531
do Edifício Tres EstrelasRua Eurita, 663 · a 231 m	231 m	1	fev/2026	-20% R$ 6.483
Edifício Napoleao DantasRua Eurita, 680 · a 233 m	233 m	1	abr/2022	-48% R$ 4.249
do Edifício DomremyRua Eurita, 643 · a 242 m	242 m	1	mai/2026	-40% R$ 4.899
do Edifício Antonio Maciel GontijoRua Kimberlita, 108 · a 245 m	245 m	4	jul/2025	-20% R$ 6.521
do Edifício Solar de Santa TeresaRua Tenente Durval, 459 · a 249 m	249 m	1	mar/2025	-22% R$ 6.316
Rua Eurita, 654a 252 m	252 m	2	ago/2024	-43% R$ 4.597
do Edifício IbizaRua São Gotardo, 15 · a 259 m	259 m	1	jul/2022	-35% R$ 5.269
Edifício IgnezRua Epidoto, 190 · a 260 m	260 m	1	ago/2025	-21% R$ 6.432
do Edifício RenataRua Epidoto, 212 · a 261 m	261 m	1	abr/2023	-38% R$ 5.016
do Edifício Bruno Bertu ResendeRua Salinas, 2145 · a 262 m	262 m	2	jul/2024	-38% R$ 5.017
do Edifício DomusRua Dores do Indaiá, 184 · a 263 m	263 m	1	ago/2023	-45% R$ 4.500
do Edifício Andre DelamarqueRua Paraisópolis, 615 · a 279 m	279 m	1	jul/2026	-26% R$ 6.050
do Edifício Maria Mangia LucindaRua Bom Despacho, 163 · a 294 m	294 m	2	jul/2025	-28% R$ 5.857
do Edifício Marquesa de HervalRua Salinas, 2244 · a 298 m	298 m	1	set/2023	-35% R$ 5.288
do Edifício BougainvilleRua Divinópolis, 263 · a 299 m	299 m	1	mai/2025	-43% R$ 4.668
do Edifício D. CarmenRua Dores do Indaiá, 251 · a 310 m	310 m	1	mai/2023	+30% R$ 10.542
Condomnio do Edifício Dona AdeliaRua Dores do Indaiá, 263 · a 317 m	317 m	2	abr/2026	-32% R$ 5.542
Edifício Vitor Cireli ArealRua Divinópolis, 284 · a 321 m	321 m	1	mai/2023	-39% R$ 4.933
do Edifício RivelloRua Dores do Indaiá, 264 · a 328 m	328 m	1	fev/2024	-24% R$ 6.184
Rua Dores do Indaiá, 269a 328 m	328 m	1	fev/2022	-40% R$ 4.881
do Edifício Maria TerezaRua Professor Raimundo Nonato, 382 · a 332 m	332 m	7	fev/2026	-30% R$ 5.699
do Edifício Arthur DiasRua Bom Despacho, 214 · a 340 m	340 m	2	mai/2026	-27% R$ 5.970
do Edifício SaramenhaRua Barão de Saramenha, 500 · a 343 m	343 m	2	jan/2026	-52% R$ 3.941
do Edifício Lumen Barbosa GoncalvesRua Divinópolis, 313 · a 346 m	346 m	2	jul/2026	-47% R$ 4.283
do Edifício Helena BruschiRua Bom Despacho, 244 · a 366 m	366 m	2	abr/2024	-28% R$ 5.887
do Edifício Residencial SantoriniRua Teixeira Soares, 945 · a 366 m	366 m	4	abr/2024	-25% R$ 6.122
Rua Divinópolis, 323a 367 m	367 m	1	jul/2026	-57% R$ 3.497
do Edifício Antonio de Oliveira e SilvaRua Teixeira Soares, 937 · a 368 m	368 m	1	mai/2025	-23% R$ 6.286
do Edifício Francisco DomingosRua Alvinópolis, 323 · a 370 m	370 m	2	dez/2022	-21% R$ 6.400
do Residencial TravessiaRua Teixeira Soares, 1005 · a 370 m	370 m	7	ago/2026	-27% R$ 5.904
Edifício SalamancaRua Barão de Saramenha, 488 · a 378 m	378 m	6	set/2025	-55% R$ 3.629
do Edifício ProgressoRua Teixeira Soares, 970 · a 381 m	381 m	3	set/2024	-20% R$ 6.468
do Edifício Ana MarciaRua Eurita, 484 · a 384 m	384 m	2	jul/2023	-48% R$ 4.219
do Edifício Pedro ZivianiRua Formosa, 312 · a 385 m	385 m	3	jun/2025	-4% R$ 7.793
do Edifício Residencial Campera MoreiraRua Salinas, 1777 · a 392 m	392 m	2	mai/2025	-13% R$ 7.064
do Edifício Dona MariuchaRua Alvinópolis, 397 · a 396 m	396 m	1	jun/2022	-47% R$ 4.315
Rua Alvinópolis, 410a 396 m	396 m	1	out/2023	-50% R$ 4.074
do Residencial Duque de CaxiasRua Adamina, 116 · a 400 m	400 m	2	out/2024	-8% R$ 7.450
do Edifício DiadorimRua Amianto, 349 · a 401 m	401 m	1	nov/2024	-37% R$ 5.091
do Edifício Sergio R. Sacchetto IRua Alvinópolis, 195 · a 405 m	405 m	1	nov/2022	-39% R$ 4.981
do Edifício TocantinsRua Barão de Saramenha, 511 · a 407 m	407 m	1	jan/2025	-27% R$ 5.934
do Edifício Julio BarbosaRua Professor Raimundo Nonato, 284 · a 409 m	409 m	2	jun/2023	-37% R$ 5.119
Edifício SaragossaRua Barão de Saramenha, 472 · a 411 m	411 m	3	mar/2026	-56% R$ 3.584
do Edifício Maria AmeliaRua Bom Despacho, 306 · a 421 m	421 m	1	out/2023	+8% R$ 8.798
do Edifício Solar de AntaresRua Barão de Saramenha, 501 · a 422 m	422 m	1	jan/2024	-43% R$ 4.676
do Edifício JulianaRua Capitão Bragança, 489 · a 430 m	430 m	1	out/2023	-36% R$ 5.228
do Edifício Terrazze di Santa TeresaRua Barão de Saramenha, 491 · a 439 m	439 m	2	out/2024	+13% R$ 9.188
do Edifício FormosaRua Formosa, 222 · a 442 m	442 m	1	ago/2023	-35% R$ 5.320
do Residencial SorrentoRua João Ribeiro, 40 · a 450 m	450 m	3	nov/2025	-25% R$ 6.110
do Residencial NapoliRua Tenente Anastácio de Moura, 91 · a 452 m	452 m	2	mai/2026	+8% R$ 8.776
do Edifício Capitao BragancaRua Capitão Bragança, 471 · a 453 m	453 m	4	jun/2026	-42% R$ 4.754
Edifício Residencial PolinesiaRua Niquelina, 864 · a 456 m	456 m	1	nov/2025	-27% R$ 5.904
do Edifício Residencial Santa TerezaRua Mármore, 329 · a 459 m	459 m	3	out/2023	-16% R$ 6.836
do Edifício Antonio BuffeRua Mármore, 362 · a 465 m	465 m	2	set/2023	-47% R$ 4.346
do Edifício Residencial PolinesiaRua Cardoso, 11 · a 468 m	468 m	11	mai/2026	-25% R$ 6.128
Residencial PanamaRua Niquelina, 1042 · a 471 m	471 m	8	nov/2025	-33% R$ 5.444
do Edifício Dona NairRua Formosa, 185 · a 479 m	479 m	3	jun/2024	-38% R$ 5.004
do Edifício Residencial SantoriniRua Frutal, 150 · a 485 m	485 m	9	ago/2026	+18% R$ 9.572
do Edifício FernandaRua Amianto, 255 · a 486 m	486 m	1	fev/2025	-1% R$ 8.032
do Edifício AlterosaRua Frutal, 146 · a 488 m	488 m	3	jan/2025	-46% R$ 4.393
do Edifício Carmen Vasques de SouzaRua Cardoso, 81 · a 490 m	490 m	1	jan/2023	-64% R$ 2.895
Rua Formosa, 158a 495 m	495 m	1	dez/2025	= R$ 8.144
Rua Oligisto, 99a 497 m	497 m	1	dez/2022	= R$ 8.101

Mostrando 10 de 35 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Edifício Abaete

abr/2026	98 m²	R$ 950.000	R$ 9.707
abr/2024	85 m²	R$ 560.000	R$ 6.564

1 venda

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Vitórino com venda no último ano.

Prédios da Rua Tenente Vitórino

205, Condomínio Edifício Residencial Santa Tereza	1	0

1 prédio

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Como ler estes números

É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Edifício Abaete

Resumo

Vendas ao redori