Resumo
No Edifício Residencial Polinesia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.904.
m² vendido, último ano
R$ 5.904
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio Edifício Residencial PolinesiaNome na Receita Federal. · CEP 30260-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Polinesia, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Polinesia (R$ 5.904) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.895 a 4.273
- R$ 4.283 a 4.811
- R$ 4.881 a 5.444
- R$ 5.519 a 6.162
- R$ 6.184 a 10.542
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.555
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.904 o m² do Edifício Residencial Polinesia
Mais negociado
30 vendas
Residencial Porto Rico · a 126 m
Ordenar por
| Edifício Residencial PolinesiaEste prédio · Rua Niquelina, 864 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PanamaRua Niquelina, 1042 · a 40 m | 40 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial PolinesiaRua Cardoso, 11 · a 65 m | 65 m | 11 | mai/2026 | |
| do Edifício Carmen Vasques de SouzaRua Cardoso, 81 · a 119 m | 119 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Porto RicoAvenida Mem de Sá, 160 · a 126 m | 126 m | 30 | ago/2026 | |
| do Edifício Catas AltasRua Maracanã, 169 · a 141 m | 141 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício MonacoRua Maracanã, 203 · a 142 m | 142 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial MonacoRua Maracanã, 205 · a 152 m | 152 m | 8 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial AgapeRua Cardoso, 132 · a 165 m | 165 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício CristianaRua Fernando Lobo, 45 · a 244 m | 244 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial SantoriniRua Frutal, 150 · a 246 m | 246 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício AlterosaRua Frutal, 146 · a 251 m | 251 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício DomusRua Dores do Indaiá, 184 · a 263 m | 263 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício D. CarmenRua Dores do Indaiá, 251 · a 270 m | 270 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Maria Madalena Dias MoreiraRua Dores do Indaiá, 124 · a 274 m | 274 m | 2 | jan/2024 | |
| Condomnio do Edifício Dona AdeliaRua Dores do Indaiá, 263 · a 276 m | 276 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício RivelloRua Dores do Indaiá, 264 · a 280 m | 280 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Dores do Indaiá, 269a 284 m | 284 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício IzaitaRua Dores do Indaiá, 104 · a 288 m | 288 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Irineu de MeloRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 65 · a 289 m | 289 m | 1 | jun/2025 | |
| do Residencial Costa do MarfimRua General Tibúrcio, 62 · a 297 m | 297 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício SantuzaRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 180 · a 315 m | 315 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Alvinópolis, 410a 332 m | 332 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Los AngelesRua Frutal, 197 · a 333 m | 333 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Egídio Benício de Abreu, 198a 337 m | 337 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício RodrigoRua Cônego Pinheiro, 101 · a 341 m | 341 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Vista Alegre, 18a 350 m | 350 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Vista AlegreRua Vista Alegre, 55 · a 350 m | 350 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Dona MariuchaRua Alvinópolis, 397 · a 353 m | 353 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial ParaisoRua Cônego Pinheiro, 392 · a 362 m | 362 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Lumen Barbosa GoncalvesRua Divinópolis, 313 · a 363 m | 363 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício PaulusRua Divinópolis, 89 · a 367 m | 367 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Conrenno IiRua Cônego Pinheiro, 22 · a 368 m | 368 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Mem de Sá, 575a 370 m | 370 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício JoannesRua Divinópolis, 101 · a 371 m | 371 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial VigoRua Divinópolis, 116 · a 372 m | 372 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Vitor Cireli ArealRua Divinópolis, 284 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Santa TerezaRua Kimberlita, 442 · a 374 m | 374 m | 16 | abr/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Vista Alegre, 163 · a 378 m | 378 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício FrutalRua Frutal, 175 · a 385 m | 385 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Sinval Aguiar IvRua Frutal, 245 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício LachesisRua Divinópolis, 30 · a 391 m | 391 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Divinópolis, 323a 393 m | 393 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial SorrentoRua João Ribeiro, 40 · a 395 m | 395 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício BougainvilleRua Divinópolis, 263 · a 398 m | 398 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício AbrolhosRua Abrolhos, 43 · a 408 m | 408 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Francisco DomingosRua Alvinópolis, 323 · a 408 m | 408 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício FlaviaRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 323 · a 417 m | 417 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício JoyceRua Tocaios, 183 · a 421 m | 421 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício RenataRua Epidoto, 212 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício IgnezRua Epidoto, 190 · a 449 m | 449 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Solar das SerestasRua Mármore, 776 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício AbaeteRua Tenente Vitórino, 226 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial NapoliRua Tenente Anastácio de Moura, 91 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Ribeiro, 142a 462 m | 462 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria Mangia LucindaRua Bom Despacho, 163 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Arthur DiasRua Bom Despacho, 214 · a 466 m | 466 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Santa TerezaRua Tenente Vitórino, 205 · a 468 m | 468 m | 2 | mar/2026 | |
| dos Edificios Missouri e MississipiRua João Ribeiro, 139 · a 469 m | 469 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício LucianaRua Maestro Delê Andrade, 100 · a 471 m | 471 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Helena BruschiRua Bom Despacho, 244 · a 473 m | 473 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício BonanzaRua Frutal, 319 · a 474 m | 474 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Frutal, 331 · a 476 m | 476 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício BrasilRua Eurita, 758 · a 480 m | 480 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 120a 483 m | 483 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício JupiterAvenida Mem de Sá, 700 · a 491 m | 491 m | 13 | out/2025 | |
| do Edifício Maria AmeliaRua Bom Despacho, 306 · a 491 m | 491 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício CallandreRua Domingos Sávio, 106 · a 494 m | 494 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 148a 494 m | 494 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua João Ribeiro, 149a 495 m | 495 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GenesisRua Tenente Vitórino, 185 · a 500 m | 500 m | 2 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 44 m² | R$ 260.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Niquelina com venda no último ano.
| Rua Niquelina, 262 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 58, Condomínio do Edifício Rosa Maria | 1 | 1 |
| 97, Condomínio do Edifício Impala | 1 | 0 |
| 1042, Condomínio Residencial Panama | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.