Resumo
No Residencial Panama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.645. Os apartamentos têm de 46 a 62 m², e o mais vendido, de 46 a 49 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.645
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial PanamaNome na Receita Federal. · CEP 30260-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Panama, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Panama (R$ 5.444) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.895 a 4.256
- R$ 4.283 a 4.740
- R$ 4.811 a 5.542
- R$ 5.568 a 6.184
- R$ 6.400 a 10.542
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.718
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.444 o m² do Residencial Panama
Mais negociado
30 vendas
Residencial Porto Rico · a 119 m
| Residencial PanamaEste prédio · Rua Niquelina, 1042 | — | 8 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial PolinesiaRua Niquelina, 864 · a 40 m | 40 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial PolinesiaRua Cardoso, 11 · a 103 m | 103 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Porto RicoAvenida Mem de Sá, 160 · a 119 m | 119 m | 30 | ago/2026 | |
| do Edifício Carmen Vasques de SouzaRua Cardoso, 81 · a 156 m | 156 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Catas AltasRua Maracanã, 169 · a 169 m | 169 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício MonacoRua Maracanã, 203 · a 169 m | 169 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial MonacoRua Maracanã, 205 · a 173 m | 173 m | 8 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial AgapeRua Cardoso, 132 · a 201 m | 201 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício CristianaRua Fernando Lobo, 45 · a 246 m | 246 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício D. CarmenRua Dores do Indaiá, 251 · a 258 m | 258 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial Costa do MarfimRua General Tibúrcio, 62 · a 258 m | 258 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício DomusRua Dores do Indaiá, 184 · a 259 m | 259 m | 1 | ago/2023 | |
| Condomnio do Edifício Dona AdeliaRua Dores do Indaiá, 263 · a 263 m | 263 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício RivelloRua Dores do Indaiá, 264 · a 265 m | 265 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Dores do Indaiá, 269a 268 m | 268 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Maria Madalena Dias MoreiraRua Dores do Indaiá, 124 · a 279 m | 279 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial SantoriniRua Frutal, 150 · a 285 m | 285 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício AlterosaRua Frutal, 146 · a 290 m | 290 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício IzaitaRua Dores do Indaiá, 104 · a 297 m | 297 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício RodrigoRua Cônego Pinheiro, 101 · a 301 m | 301 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Irineu de MeloRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 65 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Alvinópolis, 410a 309 m | 309 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício SantuzaRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 180 · a 317 m | 317 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Conrenno IiRua Cônego Pinheiro, 22 · a 328 m | 328 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Dona MariuchaRua Alvinópolis, 397 · a 330 m | 330 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Egídio Benício de Abreu, 198a 337 m | 337 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial ParaisoRua Cônego Pinheiro, 392 · a 341 m | 341 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Lumen Barbosa GoncalvesRua Divinópolis, 313 · a 345 m | 345 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Vitor Cireli ArealRua Divinópolis, 284 · a 357 m | 357 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Vista AlegreRua Vista Alegre, 55 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Los AngelesRua Frutal, 197 · a 370 m | 370 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício PaulusRua Divinópolis, 89 · a 371 m | 371 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Vista Alegre, 18a 371 m | 371 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício JoannesRua Divinópolis, 101 · a 372 m | 372 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial VigoRua Divinópolis, 116 · a 374 m | 374 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Divinópolis, 323a 374 m | 374 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Vista Alegre, 163 · a 382 m | 382 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício BougainvilleRua Divinópolis, 263 · a 385 m | 385 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Francisco DomingosRua Alvinópolis, 323 · a 389 m | 389 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Mem de Sá, 575a 395 m | 395 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Santa TerezaRua Kimberlita, 442 · a 398 m | 398 m | 16 | abr/2025 | |
| do Edifício LachesisRua Divinópolis, 30 · a 402 m | 402 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício FlaviaRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 323 · a 404 m | 404 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício FrutalRua Frutal, 175 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Sinval Aguiar IvRua Frutal, 245 · a 422 m | 422 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício JoyceRua Tocaios, 183 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2025 | |
| do Residencial SorrentoRua João Ribeiro, 40 · a 435 m | 435 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício AbrolhosRua Abrolhos, 43 · a 447 m | 447 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Arthur DiasRua Bom Despacho, 214 · a 451 m | 451 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria Mangia LucindaRua Bom Despacho, 163 · a 453 m | 453 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Helena BruschiRua Bom Despacho, 244 · a 457 m | 457 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício RenataRua Epidoto, 212 · a 469 m | 469 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Maria AmeliaRua Bom Despacho, 306 · a 470 m | 470 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AbaeteRua Tenente Vitórino, 226 · a 471 m | 471 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Carlos CenisioRua Benjamim Quadros, 106 · a 474 m | 474 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Solar das SerestasRua Mármore, 776 · a 477 m | 477 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Maria VieiraRua Coronel Otávio Diniz, 233 · a 481 m | 481 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício IgnezRua Epidoto, 190 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Santa TerezaRua Tenente Vitórino, 205 · a 483 m | 483 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial NapoliRua Tenente Anastácio de Moura, 91 · a 496 m | 496 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 46 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 62 m² | R$ 408.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 233.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 359.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 245.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 220.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Niquelina com venda no último ano.
| Rua Niquelina, 262 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 58, Condomínio do Edifício Rosa Maria | 1 | 1 |
| 97, Condomínio do Edifício Impala | 1 | 0 |
| 864, Condomínio Edifício Residencial Polinesia | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.