Resumo
No Rossi Estilo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.146. Os apartamentos têm de 64 a 84 m², e o mais vendido, de 84 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 750 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.146
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Condomínio Rossi EstiloNome escrito nas guias de ITBI. Também: Coberto e Rossi Estilo · CEP 91410-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Rossi Estilo, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 282 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Rossi Estilo (R$ 9.146) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.964 a 3.205
- R$ 3.368 a 3.775
- R$ 3.815 a 4.772
- R$ 4.847 a 8.237
- R$ 9.608 a 10.644
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 282 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 9.958
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 9.146 o m² do Rossi Estilo
Mais negociado
162 vendas
Rua São Josemaria Escriva, 555 · a 138 m
| Rossi EstiloEste prédio · Rua José Albano Volkmer, 230 | — | 20 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rossi Arte ParqueRua Nicola Mathias Falci, 50 · a 46 m | 46 m | 34 | jun/2026 | |
| Residencial Rossi Parque IbirapueraRua José Albano Volkmer, 340 · a 122 m | 122 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua São Josemaria Escriva, 555a 138 m | 138 m | 162 | jun/2026 | |
| Rossi Parque PanambyRua Nicola Mathias Falci, 151 · a 165 m | 165 m | 65 | mai/2026 | |
| Rua Marcone, 650a 314 m | 314 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Euclydes Miranda, 295a 320 m | 320 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 332 m | 332 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 255a 332 m | 332 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Marcone, 620a 343 m | 343 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Euclydes Miranda, 195a 344 m | 344 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 421 m | 421 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santa Teresa de LisieuxRua Albion, 608 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ivo Janson, 170a 441 m | 441 m | 1 | jan/2025 | |
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 448 m | 448 m | 2 | mar/2026 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 448 m | 448 m | 4 | jul/2023 | |
| GáveaRua Marcone, 500 · a 466 m | 466 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 50a 475 m | 475 m | 7 | set/2024 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 488 m | 488 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Waldomiro Souza, 105a 499 m | 499 m | 1 | dez/2022 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 84 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 84 m² | R$ 785.000 | |
| set/2025 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 84 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 377.486 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 615.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 585.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 817.000 | |
| nov/2022 | 84 m² | R$ 622.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 608.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 535.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 64 m² | 1 | R$ 1.095.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 968.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Albano Volkmer com venda no último ano.
| 340, Condomínio Residencial Rossi Parque Ibirapuera | 81% | 4 | 26 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Rossi Estilo?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.