Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 61 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91530-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.191) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.964 a 3.454
- R$ 3.537 a 3.752
- R$ 3.759 a 4.056
- R$ 4.067 a 4.490
- R$ 4.549 a 9.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.706
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 5.191 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Euclydes Miranda, 255 · a 290 m
| Rua Professor Guerreiro Lima, 50Este prédio | — | 7 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nelson Zang, 535a 126 m | 126 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Marcone, 620a 193 m | 193 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marcone, 650a 201 m | 201 m | 1 | jul/2023 | |
| GáveaRua Marcone, 500 · a 203 m | 203 m | 4 | dez/2025 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 220 m | 220 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Euclydes Miranda, 195a 225 m | 225 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ivo Janson, 170a 229 m | 229 m | 1 | jan/2025 | |
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 234 m | 234 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179a 236 m | 236 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 260a 237 m | 237 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 243 m | 243 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marcone, 420a 269 m | 269 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 455a 284 m | 284 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Euclydes Miranda, 255a 290 m | 290 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 345a 290 m | 290 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Moacir Santana, 45a 293 m | 293 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 301 m | 301 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marcone, 360a 309 m | 309 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 316 m | 316 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 318 m | 318 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Euclydes Miranda, 295a 319 m | 319 m | 1 | abr/2023 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 320 m | 320 m | 4 | jul/2023 | |
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 325 m | 325 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marcone, 320a 332 m | 332 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 360 m | 360 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 364 m | 364 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 383 m | 383 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 394 m | 394 m | 4 | mar/2025 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 404 m | 404 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 408 m | 408 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 420 m | 420 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 448a 423 m | 423 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Marcone, 200a 430 m | 430 m | 3 | mai/2023 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 434 m | 434 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício JoáRua Antônio Maranghello, 60 · a 441 m | 441 m | 2 | set/2025 | |
| Praia VermelhaRua Antônio Maranghello, 65 · a 444 m | 444 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 453 m | 453 m | 38 | jun/2026 | |
| Rossi Arte ParqueRua Nicola Mathias Falci, 50 · a 469 m | 469 m | 34 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Marcone, 280 · a 473 m | 473 m | 5 | mar/2026 | |
| Rossi EstiloRua José Albano Volkmer, 230 · a 475 m | 475 m | 20 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 61 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 359.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 255.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 423.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 364.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Guerreiro Lima com venda no último ano.
| Rua Professor Guerreiro Lima, 448 | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Guerreiro Lima, 823 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.