Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91530-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.964) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 3.454
- R$ 3.537 a 3.775
- R$ 3.815 a 4.141
- R$ 4.209 a 4.913
- R$ 5.191 a 10.644
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.795
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 2.964 o m² deste prédio
Mais negociado
162 vendas
Rua São Josemaria Escriva, 555 · a 282 m
| Rua Euclydes Miranda, 295Este prédio | — | 1 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Euclydes Miranda, 255a 30 m | 30 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 77 m | 77 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 195a 94 m | 94 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 103 m | 103 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marcone, 620a 128 m | 128 m | 2 | out/2024 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 129 m | 129 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Marcone, 650a 131 m | 131 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ivo Janson, 170a 149 m | 149 m | 1 | jan/2025 | |
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 154 m | 154 m | 2 | mar/2026 | |
| GáveaRua Marcone, 500 · a 186 m | 186 m | 4 | dez/2025 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 200 m | 200 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 245 m | 245 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Moacir Santana, 45a 252 m | 252 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marcone, 420a 254 m | 254 m | 4 | jul/2025 | |
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 272 m | 272 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 276 m | 276 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua São Josemaria Escriva, 555a 282 m | 282 m | 162 | jun/2026 | |
| Edifício Santa Teresa de LisieuxRua Albion, 608 · a 286 m | 286 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marcone, 360a 318 m | 318 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 318 m | 318 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 50a 319 m | 319 m | 7 | set/2024 | |
| Rossi EstiloRua José Albano Volkmer, 230 · a 320 m | 320 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 338 m | 338 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 338 m | 338 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Marcone, 320a 339 m | 339 m | 3 | ago/2025 | |
| Rossi Arte ParqueRua Nicola Mathias Falci, 50 · a 347 m | 347 m | 34 | jun/2026 | |
| Rua Albion, 444a 348 m | 348 m | 1 | jun/2023 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 356 m | 356 m | 2 | mar/2024 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 370 m | 370 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 375 m | 375 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Albion, 394a 382 m | 382 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Rossi Parque IbirapueraRua José Albano Volkmer, 340 · a 390 m | 390 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício JoáRua Antônio Maranghello, 60 · a 412 m | 412 m | 2 | set/2025 | |
| Praia VermelhaRua Antônio Maranghello, 65 · a 412 m | 412 m | 5 | dez/2025 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 424 m | 424 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Albion, 400a 426 m | 426 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Parque VillageRua Albion, 402 · a 434 m | 434 m | 76 | jun/2026 | |
| Rua Marcone, 200a 446 m | 446 m | 3 | mai/2023 | |
| Rossi Parque PanambyRua Nicola Mathias Falci, 151 · a 452 m | 452 m | 65 | mai/2026 | |
| Rua Frei Germano, 572a 484 m | 484 m | 2 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Marcone, 280 · a 487 m | 487 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Parque VillageAvenida Ceres, 293 · a 489 m | 489 m | 11 | nov/2025 | |
| Residencial Villa FratelliRua Oswaldo Pereira de Freitas, 135 · a 490 m | 490 m | 12 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 64 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 65 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Euclydes Miranda com venda no último ano.
| Rua Euclydes Miranda, 255 | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Euclydes Miranda, 195 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Euclydes Miranda, 215 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.