Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91530-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.368) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 3.419
- R$ 3.454 a 3.759
- R$ 3.775 a 4.141
- R$ 4.209 a 4.847
- R$ 4.913 a 10.644
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.889
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.368 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Euclydes Miranda, 255 · a 108 m
| Rua Marcone, 650Este prédio | — | 1 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marcone, 620a 30 m | 30 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Euclydes Miranda, 195a 55 m | 55 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 61 m | 61 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 255a 108 m | 108 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 295a 131 m | 131 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ivo Janson, 170a 143 m | 143 m | 1 | jan/2025 | |
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 152 m | 152 m | 2 | mar/2026 | |
| GáveaRua Marcone, 500 · a 158 m | 158 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 168 m | 168 m | 4 | mar/2026 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 182 m | 182 m | 4 | ago/2024 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 197 m | 197 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 50a 201 m | 201 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Marcone, 420a 253 m | 253 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Moacir Santana, 45a 264 m | 264 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 271 m | 271 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 285 m | 285 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 294 m | 294 m | 1 | jun/2024 | |
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 295 m | 295 m | 1 | fev/2023 | |
| Rossi EstiloRua José Albano Volkmer, 230 · a 314 m | 314 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Marcone, 360a 318 m | 318 m | 2 | fev/2025 | |
| Rossi Arte ParqueRua Nicola Mathias Falci, 50 · a 324 m | 324 m | 34 | jun/2026 | |
| Rua São Josemaria Escriva, 555a 334 m | 334 m | 162 | jun/2026 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 342 m | 342 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marcone, 320a 343 m | 343 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 357 m | 357 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 370 m | 370 m | 4 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 377 m | 377 m | 2 | mar/2024 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 396 m | 396 m | 4 | mai/2024 | |
| Rossi Parque PanambyRua Nicola Mathias Falci, 151 · a 405 m | 405 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício Santa Teresa de LisieuxRua Albion, 608 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Rossi Parque IbirapueraRua José Albano Volkmer, 340 · a 416 m | 416 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179a 427 m | 427 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 260a 436 m | 436 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício JoáRua Antônio Maranghello, 60 · a 439 m | 439 m | 2 | set/2025 | |
| Praia VermelhaRua Antônio Maranghello, 65 · a 440 m | 440 m | 5 | dez/2025 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 443 m | 443 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Marcone, 200a 456 m | 456 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Albion, 444a 477 m | 477 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 455a 485 m | 485 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 345a 491 m | 491 m | 5 | out/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 64 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcone com venda no último ano.
| 280, Conjunto Residencial Jardim Guanabara | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Marcone, 320 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marcone, 420 | sem número | 1 | 4 |
| 500, Gávea | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.