DataM2

Rua Euclydes Miranda, 255

Partenon, Porto Alegre · construído em 1985 · vendas até junho de 2026

R$ 3.367/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
8
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Partenon

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.367. Os apartamentos vendidos têm 77 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.367

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,2 a 3,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 91530-140

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.205) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.952 a 3.454
  • R$ 3.537 a 3.759
  • R$ 3.775 a 4.141
  • R$ 4.209 a 4.847
  • R$ 4.913 a 10.644
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

18

a até 300 m · 52 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.889

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-18%

R$ 3.205 o m² deste prédio

Mais negociado

7 vendas

Rua Professor Guerreiro Lima, 50 · a 290 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Euclydes Miranda, 255Este prédio—8jun/2026referência R$ 3.205
Rua Euclydes Miranda, 295a 30 m30 m1abr/2023-8% R$ 2.964
Rua Euclydes Miranda, 215a 49 m49 m4abr/2026+19% R$ 3.815
Rua Euclydes Miranda, 195a 65 m65 m2jul/2025+42% R$ 4.549
Rua Ivo Janson, 260a 89 m89 m4mar/2026+49% R$ 4.772
Rua Marcone, 620a 100 m100 m2out/2024+40% R$ 4.490
Rua Marcone, 650a 108 m108 m1jul/2023+5% R$ 3.368
LapaRua Ivo Janson, 240 · a 118 m118 m4jul/2023+53% R$ 4.913
Rua Ivo Janson, 170a 122 m122 m1jan/2025+12% R$ 3.580
Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 128 m128 m2mar/2026+51% R$ 4.847
GáveaRua Marcone, 500 · a 158 m158 m4dez/2025+18% R$ 3.775

Mostrando 10 de 18 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,9 mil3,2 mil3,0 mil3,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Euclydes Miranda, 255
jun/202677 m²R$ 260.000R$ 3.367
nov/202577 m²R$ 260.000R$ 3.367
nov/202577 m²R$ 200.000R$ 2.599
jul/202577 m²R$ 263.000R$ 3.417

4 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Partenon21 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Euclydes Miranda, 255
77 m²3R$ 330.000R$ 4.286VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Euclydes Miranda com venda no último ano.

Prédios da Rua Euclydes Miranda
Rua Euclydes Miranda, 195sem número14
Rua Euclydes Miranda, 215sem número10

2 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.